Moradia 5 quartos, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (província)

VILLA À PISCINA das Montanhas APPENNINO PARA VENDA

Características principais

• moradia isolada pronta a habitar

• situado na área protegida de Abbruzzo, Lazio e Parque Nacional de Molise, nos sopés das montanhas Appennino, mas minutos de serviços, lojas, restaurantes etc.

• vista deslumbrante sobre os picos espetaculares das montanhas

• várias áreas externas, incluindo uma enorme área de parque, completamente vedada, e uma ampla área pórtico que rodeia todo o piso térreo da propriedade.

• interiores projetados com estilo elétrico, combinando características italianas tradicionais com cores interessantes e objetos de arte.

• venda geminada

Descrição

Villa Massa é uma esplêndida villa isolada nos arredores da cidade medieval de San Donato Val di Comino, imediatamente pronta a habitar. A moradia está situada nos sopés das espetaculares montanhas Appenino, em uma área protegida pertencente ao Parque Nacional de Abruzzo, Lácio e Molise. Enquanto caminhado pelos jardins e pelas áreas pórticos pertencentes à propriedade, você não pode ajudar, mas tem medo e contempla os picos das montanhas que albergam majestosamente o horizonte.

A moradia está organizada em três níveis (cave, térreo e primeiro andar), e possui 6 quartos e 4 banheiros, em um espaço residencial de mais de 300 metros quadrados. Os jardins pertencentes à propriedade estendem-se por mais de 3000 metros quadrados e são completamente vedados. A propriedade também possui uma ampla área pórtico que circunda todo o piso térreo: o lugar certo para saborear o esplêndido panorama e indulger no elegante café da manhã, tardes tranquilas para trabalhar ou relaxar e jantar e entretenimento noturnos animados.

O layout interno da casa é o seguinte: no rés-do-chão encontramos uma ampla área de espaço aberto, composta por cozinha, sala de jantar, sala de estar e uma sala de "poker" com sua mesa verde. Nos dois extremos da área de espaço aberto duas alas laterais, os quartos de dormir, incompletos. Ambos têm dois quartos duplos e um banheiro, num total de 4 quartos duplos e 2 banheiros no piso térreo. No segundo andar, um amplo corredor, usado como estúdio e salão, conecta o que agora é usado como closet com o quarto principal. O quarto principal, com banheiro privativo, é muito espaçoso e também possui um chuveiro a pé.

Descendo ao nível mais baixo, a cave, encontramos uma clássica taverna em estilo italiano: lareira de pedra antiga, área de TV e sala e amplas mesas de madeira. Este é o local ideal para as noites animadas, ambos nos invernos frios, quando você pode desfrutar da calorosa chegada da lareira e nos dias quentes de verão, quando nenhum outro lugar pode ser como frio como uma taberna de paralelepípedos.

A área externa é encantadora: pinheiros, árvores frutíferas e oliveiras sentadas na cave das montanhas torres; uma bela área de pátio, com forno a lenha, perfeita para noites de pizza, intocadas nas traseiras da propriedade. Toda a área exterior é totalmente vedada e elevadas estradas proporcionam privacidade absoluta. Os exteriores oferecem, portanto, configurações ideales para horas de relaxamento ou leitura ao ar livre, perfeitas para café da manhã de lazer e festas de noite animadas.

Existem várias arrecadações generosas, para madeira, vinho, bicicletas etc, bem como uma área de estacionamento e uma garagem espaçosa.




VALLEY COMINO E A CIOCIARIA

Val di Comino é um vale no centro da Itália, na região de Lácio, que inclui aproximadamente 20 aldeias. É um território que mantém a natureza intocada, aldeias históricas, tradição e uma excelente gastronomia local. O vale está em uma posição privilegiada: está perto do parque nacional de Abruzzo, Lazio e Molise, que é o mais antigo parque nacional da Itália e o mais rico em biodiversidade, mas também perto do principal canal de comunicação representado pela Autostrada del Sole e pela via ferroviária, que liga o norte e o sul da Itália. As estâncias de esqui de Pescasseroli, Forca D'acero e Opi ficam a apenas 30 minutos de carro e, em aproximadamente 30 minutos de carro, você também pode chegar ao lago Barrea, no parque de Abruzzo, ou ao lago Cardito (também conhecido como lago Selva), que também está localizado no parque de Abruzzo (1000 metros acima do nível do mar). Para os amantes do mar, em aproximadamente 1 hora de carro, é possível chegar à costa, com as belas praias de Sperlonga, Formia e Gaeta.

No vale existem várias aldeias históricas, algumas delas que remontam ao primeiro século C, que, especialmente no verão e no outono, atraem muitos turistas e pessoas da região, graças aos eventos culturais organizados para promover o território. Em agosto, por exemplo, em muitas das aldeias, os locais celebram o Santo do Patron e, para a ocasião, há muitos festivais com comida e vinhos locais. As aldeias estão repletas de telas, cenários de produtos locais, música e lareiras.

San Donato é uma das aldeias medievais mais pitorescas do vale. Foi listado como uma das melhores aldeias históricas da Itália e também recebeu um reconhecimento pelo clube turístico italiano, para a hospitalidade e a qualidade dos eventos culturais oferecidos. O centro histórico é muito agradável com suas ruas estreitas, escadas, becos pitorescos e pequenas praças com bares, bares de vinho e pequenas lojas com produtos locais. San Donato fica no Parque Nacional de Abruzzo, Lazio e Molise e é um lugar perfeito para caminhadas agradáveis na natureza e caminhadas de excursões nas montanhas.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito no campo ondulante que as rodeia, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das maiores cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com a Case & Casali Real Estate Agency, uma agência imobiliária italiana totalmente licenciada, representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, sua agência é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.