Casa independente 4 quartos, 110 m²

Sora, Frosinone (província)

VILLINO SFERRACAVALLO
Uma propriedade excepcional que incorpora elegância atemporal e funcionalidade moderna. Localizada no coração de Sora, em um charmoso bairro residencial, esta casa unifamiliar, originalmente construída em 1980 e meticulosamente renovada em 2010, apresenta um charmoso design exterior moderno. Situada em uma localização central, mas tranquila, a casa desfruta de proximidade com uma variedade de comodidades, incluindo escolas, supermercados, escritórios, estação ferroviária, rotas de ônibus. Esta área é uma escolha ideal para aqueles que buscam uma residência familiar permanente encantadora.

A propriedade possui uma extensa área de jardim e um pátio frontal com pavimentação em pórfido requintado, abrangendo um total impressionante de aproximadamente 400 m². Construída em um andar térreo inteligentemente elevado, a villa oferece 110 m² de espaço habitável.

Ao entrar, somos recebidos por uma varanda coberta de 16 m² que serve como uma encantadora área de estar ao ar livre. Esta se estende graciosamente para uma sala de estar de 20 m², meticulosamente projetada nos mínimos detalhes para criar um lar acolhedor e convidativo que combina perfeitamente funcionalidade com modernidade, atendendo muito bem às necessidades individuais. A sala de estar é banhada pela luz natural, graças às amplas janelas de PVC com acabamento em madeira, com vidros duplos de ruptura térmica e maçanetas de latão. O piso espelhado de cerâmica monocromática brilha sob os pés, enquanto tetos de gesso ricamente decorados adicionam profundidade tridimensional ao espaço.
A sala de estar se conecta a um corredor de 10 m², adornado por um arco cativante adornado com elegante trabalho em gesso. Este corredor leva aos vários cômodos que definem o espaço de estar diurno, incluindo uma cozinha de 12 m². Este espaço amplo e luminoso é caracterizado por seu estilo clássico e paleta de cores neutra, com piso de cerâmica e acesso a uma varanda de 12 m². A lareira a lenha não apenas confere calor aos cômodos, mas também fornece água quente, oferecendo conforto e praticidade.

Continuando pelo corredor com sua arcada ornamentada, encontramos os tranquilos quartos. O primeiro quarto, com 8 m², possui decorações de teto e piso de cerâmica, iluminado por uma janela de três painéis. A suíte principal, com impressionantes 16 m², exala uma sensação de grandeza, enquanto um quarto adicional de 8 m² e um escritório de 7m² completam este santuário convidativo. Cada quarto possui piso de cerâmica harmoniosamente coordenado com os acabamentos das paredes.

A propriedade também inclui dois banheiros, cada um com 4 m², adornados com azulejos de terracota com motivos geométricos quadrados e losangos, todos em uma paleta de cores claras que realça o brilho geral.
Externamente, uma garagem adjacente de 17 m² complementa graciosamente a estrutura do edifício e faz fronteira com o jardim. A propriedade oferece acesso duplo através de dois portões separados, garantindo privacidade e demarcação clara para os proprietários individuais dentro de uma comunidade de propriedades semelhantes. Essas fronteiras claramente definidas garantem acesso exclusivo à peça paradisíaca de cada proprietário.

***Os compradores também têm a opção de comprar a pequena casa vizinha anunciada como Casaletto Via Sferracavallo (€75.000) além desta villa.***

SORA E A CIOCIARIA
A região de Ciociaria fica a fácil acesso tanto de Roma quanto de Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta o leva às charmosas praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo o aguardam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias, e lagos e rios de montanha cintilantes onde você pode nadar no calor do verão. E no extremo oposto da temperatura, embora Sora seja temperada, a menos de uma hora de carro o levam às encostas de esqui de inverno.
Frequentemente negligenciada, tanto por turistas quanto por estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e Umbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de colinas. Uma casa ou casa de férias na Ciociaria lhe proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a 'verdadeira' Itália e fazer uma pausa da agitação das grandes cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY  

Via Romana Srls é uma empresa constituída na Itália, de propriedade de uma Contadora Britânica/Australiana qualificada e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registro de agentes imobiliários da Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio desde 2007, é uma das maiores e mais respeitadas agências imobiliárias da área e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.