Solar 4 quartos, 180 m²

Cantalupo in Sabina, Rieti (província)

sabina

Cantalupo in Sabina
Quinta com 27 hectares
Quinta histórica

A quinta nasce sobre as vestígios do antigo Moinho de Cantalupo, documentado já desde o século XVI, e foi completamente restaurada entre 2012 e 2013, preservando o charme original da estrutura.
A habitação, com cerca de 180 m² de área útil, é dividida em dois apartamentos independentes, ambos com sistema autónomo de aquecimento, além de cerca de 200 m² de grutas e adegas escavadas na rocha, ambientes de grande sugestão.
O andar térreo acolhe uma ampla sala de estar com cozinha, dois quartos, casa de banho e varanda exterior. É dotado de aquecimento a GPL integrado com termocaminha.
O andar superior compreende um grande salão com lareira, dois quartos, casa de banho e uma splendida varanda panorâmica. São presentes climatizadores e a predisposição para uma segunda cozinha, permitindo um utilização autónoma da unidade.

Terrenos e potencialidades agrícolas

A propriedade compreende 27,24 hectares divididos em:
- 2,8 hectares de oliveiral com cerca de 400 árvores;
- 12 hectares de terreno arável;
- 6 hectares de bosque;
- 6 hectares de pastagem;
- cerca de 25 árvores de fruto.
No passado o terreno era destinado a criação de gado bovino, cultivo de forragens, milho, oliveiras e vinhas. Hoje representa uma solução ideal para olivicultura, criação de gado, cavalos, agricultura biológica ou atividades agroturísticas. Os bosques acolhem naturalmente trufas e oferecem a possibilidade de realizar uma tartufaia.

Armazém e equipamentos

Completa a propriedade um armazém de madeira com cerca de 90/100 m², em parte fechado e em parte aberto, com predisposição para descargas, água e energia elétrica. No telhado está instalado um sistema fotovoltaico de 6 kW com baterias de acumulação de 10 kW, capaz de cobrir mais de 80% do consumo energético.
A propriedade dispõe também de poço artesiano, cisterna subterrânea de 5.000 litros, sistema de filtragem, amaciador e cloração da água, garantindo uma completa autonomia hídrica.
Quinta e armazém estão regularmente registados e dotados de certificações de habitabilidade e agilidade.
Uma propriedade única por história, dimensões e potencialidades, perfeita para quem deseja viver no campo sabino ou criar um projeto agrícola e turístico de mérito.

Distâncias

No coração da Sabina, a cerca de 40 minutos de Roma, propomos para venda uma prestigiosa propriedade agrícola composta por uma antiga quinta de pedra restaurada, um armazém de ferramentas, manufatos acessórios e um único corpo fundiário de 27,24 hectares.
Uma propriedade de grande charme histórico e paisagístico, ideal tanto como residência privada imersa na natureza, quanto para o desenvolvimento de atividades agrícolas, agroturísticas ou de alojamento.
A posição garante privacidade e tranquilidade, mantendo ótimos acessos: cerca de 10 km da saída A1 Ponzano Romano-Soratte, cerca de 6 km da estação ferroviária de Poggio Mirteto Scalo com ligações para Roma e o aeroporto de Fiumicino, distante cerca de 85 km. Roma é alcançável em cerca de 45/50 minutos; nas proximidades encontramos importantes centros históricos como Rieti, Viterbo e a Vale do Tevere


AS INFORMAÇÕES, OS PLANOS E AS MEDIDAS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

Abitações 180 m² + adega e grutas 200 m² + armazém de madeira 100 m²

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA