1.380.000 €

Casa de fazenda 3 quartos, 300 m²
Orvinio, Rieti (província)

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Descrição

Orvinio
Casal no silêncio e propriedade de 220 hectares a 1000 metros acima do nível do mar
Um esquema simples

Casal numa só linha em pedra, que corre ao longo do eixo noroeste-sudeste, com grande salão, quatro casas de banho dedicadas à zona diurna para os hóspedes, três quartos com casa de banho uma verdadeira suite e uma propriedade gigante, com trilhos sem fim e caminhos de terra batida com veículos todo-o-terreno entre relvados e bosques e a um passo da casa uma das mais importantes carvalhos seculares do Lazio pela altura e idade.

Uma explicação mais detalhada

Quem tiver interesse em mais informações e detalhes, seria bom descarregar a descrição completa feita diretamente pelo proprietário que incorporamos no nosso anúncio e que pode ser solicitada em formato PDF via e-mail aos leitores do anúncio nos portais.

https://www.casedifamiglia.com/docs/stories/descricao-da-propriedade-pelo-proprietario.pdf

Acesso

Existem três, todos ao longo da estrada provincial para Orvinio, um a poucos metros da avenida de acesso ao casarão e os outros dois lados opostos da propriedade.

Arquitetura, funcionalidade e Genius Loci

Para ter uma ideia clara da arquitetura e da funcionalidade e do espírito da propriedade, deve ser enquadrada como destinada principalmente a receber, mas não no sentido de hospitalidade receptiva, mas para receber na máxima comodidade os seus hóspedes. Com a ajuda da planta, observa-se um salão gigante para pelo menos 80 hóspedes, quatro casas de banho dedicadas à zona diurna, duas com antecâmara, uma cozinha profissional "de restaurante", perfeitamente equipada, três quartos de casal, um dos quais é uma verdadeira suite com acesso separado e sala de estar. O relvado em frente e um perfeito pátio que pode conter cinquenta carros; tudo virado a noroeste, para comer e descansar à sombra e ao fresco dos 1.000 metros. O carvalho a poucos passos da casa e à beira do pátio torna inesquecível o descanso após o almoço e, porque não, os beijos ao entardecer.

A propriedade

Tem 220 hectares, equivalente ao tamanho do Principado de Mónaco e Situada no Parque Natural dos Montes Lucretili, entre bosques de Carvalhos, Cedros e Coníferas e relvados, e trilhos, cujo principal é o "Cardo", um caminho romântico e silencioso percorrendo-se com o veículo todo-o-terreno que de norte a sul divide em dois a propriedade e que tem acesso a partir de dois pontos da "estrada provincial para Orvinio".

A minha visão é esta

Sou Stefano Perrotta, um apaixonado por arquitetura e especialista em arquitetura rural. Com esta perspetiva, decidi ocupar-me pessoalmente da venda deste imóvel.

As informações, as plantas e as metragens reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.

Casal 300 mq + propriedade 220 hectares

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Orvinio
Casale nel silenzio e tenuta di 220 ettari a 1000 metri slm
Uno schema semplice

Casale su di un livello in pietra, che corre lungo l'asse nordovest- sudest, con grande salone, quattro bagni dedicati alla zona giorno per gli ospiti, tre camere da letto con bagno una vera e propria suite ed una tenuta gigante, con sentieri a perdita di fiato e carrabili con fuoristrada tra prati e boschi ed ad un passo dalla casa una delle più importanti querce secolari del Lazio per altezza e per età.

Una più dettagliata spiegazione

Chi ha interesse a maggiori informazioni e dettagli, farebbe bene a scaricare la descrizione completa fatta direttamente dal proprietario che incorporiamo nel nostro annuncio e che può essere richiesta in formato PDF via mail dai lettori dell'annuncio sui portali.

https://www.casedifamiglia.com/docs/stories/descrizione-della-tenuta-da-parte-del-proprietario.pdf

Gli accessi

Sono tre, tutti e tre lungo la strada provinciale per Orvinio una a pochi metri dal viale di accesso del casale e gli altri due lati opposti della tenuta.

Architettura, funzionalità e Genius Loci

Per avere una idea chiara della architettura e della funzionalità e dello spirito della proprietà si deve inquadrare come destinata prevalentemente per ospitare, ma non nel senso di ospitalità ricettiva, ma per ricevere nella massima comodità i propri ospiti. Con l'aiuto della planimetria si osserva un salone gigante per almeno 80 ospiti, quattro bagni dedicati alla zona giorno, due con antibagno, una cucina professionale "da ristorante", perfettamente attrezzata, tre camere da letto matrimoniali, una di queste è una vera suite con accesso separato e living. Il prato antistante e un perfetto piazzale che può contenere cinquanta auto; tutto esposto a nord ovest, per mangiare e risposare all'ombra ed al fresco dei 1.000 metri. La quercia a pochi passi della casa ed al margine del piazzale rende indimenticabile il riposo dopo pranzo e, perché no, i baci all'imbrunire.

La tenuta

E' di 220 ettari, pari alla grandezza del Principato di Monaco e Situata nel Parco Naturale dei Monti Lucretili, tra boschi di Querce, Cerri e Conifere e prati, e sentieri, il cui principale è il "Cardo", una via romantica e silenziosa percorribile con il fuoristrada che da nord a sud spezza in due la proprietà e che ha accesso da due punti della "strada provinciale per Orvinio".

La mia visione è questa

Sono Stefano Perrotta, un appassionato di architettura ed esperto di architettura rurale. Con questa prospettiva ho scelto di occuparmi personalmente della vendita di questo immobile.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale 300 mq + tenuta 220 ettari

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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de fazenda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 8
Terreno: 220 ha
Classe energética: D270,90
Referência: orvinio-16-115-K

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 47.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
108.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
112.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 11.5 km - Estação ferroviária - Oricola - Pereto
Hospital: 8.4 km - Farmacia
Costa: 68.3 km
Estância de esqui: 28.2 km

Informação de Orvinio

Altitude: 840 m s.n.m.
Área total: 24.6887 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 387

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

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Casa de fazenda 3 quartos, 300 m² Orvinio, Rieti (província)