Moradia 4 quartos, 257 m²

Tarano, Rieti (província)

sabina

Tarano
Villa recente imersa no verde, fotovoltaico e conforto
Descrição geral

No sugestivo cenário da Sabina, no território de Tarano, propomos uma villa senhorial imersa no verde, numa posição tranquila e reservada, onde o panorama sobre a campanha circundante e a presença do Monte Soratte fazem de moldura à propriedade.

A villa conjuga o fascínio da tradição, expresso também através do uso de materiais tradicionais, com uma conceção habitacional moderna e atenta ao conforto. A construção, realizada entre 2002 e 2009, foi projetada segundo critérios contemporâneos, com ambientes amplos e luminosos, grandes aberturas para o paisagem e uma particular atenção à qualidade dos equipamentos.

O aquecimento por pavimento radiante, combinado com a bomba de calor e o sistema fotovoltaico, contribui para garantir conforto durante todo o ano e para conter os consumos energéticos. Uma solução tecnológica que se integra harmoniosamente numa propriedade profundamente ligada à natureza.

A villa é circundada por aproximadamente 17.000 mq de terreno privado, onde encontram espaço 29 oliveiras e aproximadamente 20 árvores de fruto, incluindo cerejeiras, nozes, granadas, amoreiras, kaki, ameixas, macieiras e nespolas. Um ambiente para viver em todas as estações, ideal para quem deseja um contacto quotidiano com o verde e a campanha.

Descrição detalhada dos ambientes

A villa oferece uma superfície comercial global de aproximadamente 257 mq, distribuída entre a parte residencial e os amplos espaços acessórios do piso semienterrado.

No piso térreo de aproximadamente 120 mq, a entrada conduz a um amplo salão, caracterizado pela presença da lareira e por grandes aberturas para o exterior, ao lado do qual se encontra uma espaçosa cozinha habitável. Completam este nível dois quartos e uma casa de banho, além de terraços que permitem desfrutar plenamente da luz e da paisagem.

No piso superior, também de aproximadamente 120 mq, desenvolve-se uma área de noite adicional composta por dois quartos, uma casa de banho e um terraço panorâmico, um espaço particularmente agradável para viver nas diferentes estações.

O piso semienterrado, de aproximadamente 290 mq, representa um recurso importante da propriedade e inclui uma grande garagem e vários locais acessórios conectados internamente à parte residencial. Os amplos espaços podem responder a múltiplas necessidades, do depósito aos hobbies, até à realização de ambientes dedicados ao trabalho ou à convivalidade.

Complementam a propriedade um armazém e três lugares de estacionamento descobertos, particularmente convenientes para hóspedes e visitantes.

Utilidades e equipamentos

A propriedade é dotada de bomba de calor, aquecimento por pavimento radiante e sistema fotovoltaico, características que conferem à villa uma marca moderna e orientada para a eficiência energética.

Estão presentes água municipal e fossa séptica. O terreno dispõe também de uma cisterna para a recolha das águas pluviais e de um poço a restaurar, elementos particularmente interessantes para a gestão dos espaços verdes.

A cozinha é servida por GPL.

Entre os restantes equipamentos da villa encontramos molduras exteriores em madeira com vidro duplo, porta blindada e lareira.

A propriedade é proposta não mobilada, deixando aos novos proprietários a possibilidade de interpretar os ambientes segundo o seu gosto e as suas necessidades.

Distâncias

A villa situa-se no território de Tarano, em posição reservada e imersa no verde, apesar de manter fácil acesso aos principais serviços da zona e aos acessos com os centros da Sabina e com Roma.

Estação FS mais próxima: Stimigliano (FL1) – 11 km (13 min);
Casal de acesso A1 mais próximo: Ponzano Romano-Soratte – 10 km (12 min);
Aeroportos: Roma Ciampino (CIA) – 80 km (1h) | Roma Fiumicino (FCO) – 90 km (1h 10 min);
Rieti: 48 km (50 min);
Roma: 65 km (55 min).

Uma propriedade pensada para quem procura espaço, natureza e privacidade, sem renunciar às características de uma construção recente e às comodidades oferecidas por uma moderna dotação impiantística.

Recomenda-se a visão do vídeo presente no final do anúncio.

As informações, as planimetrias e as metraturas reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.

257 mq + 17.000 mq terreno

IMPORTANTE:
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