Moradia 10 quartos, 1040 m²

Torri in Sabina, Rieti (província)

sabina

Torri In Sabina
Elegante propriedade em colina, a menos de uma hora de Roma

Lo Stagno
É uma propriedade de prestígio, como pouquíssimas em Sabina, composta por um complexo residencial que dista menos de um quilómetro do santuário de Santa Maria di Vescovio, formado por quatro unidades imobiliárias com piscina, e uma propriedade que se estende pela “Via Romana Vecchia”, de Sudeste a Noroeste, com cinco acessos, dois com portão elétrico. Uma avenida em suave subida percorre-a quase inteiramente ao longo. Tudo mantido em perfeitas condições, imóveis, jardim e campo. O cascalho A1 de Magliano dista 11 km.
A propriedade e o jardim, cerca de 6 hectares
Olival de 200 plantas, campo agrícola, onde estão posicionados dois sistemas fotovoltaicos de cerca de 20 Kw cada, uma floresta com uma avenida interna para passeios à sombra e um jardim espetacular.
O complexo residencial
Construído todo de forma sólida, é formado por uma residência principal, duas unidades independentes que, no entanto, permitem a dois núcleos familiares partilhar os recursos da principal, quando desejado. Uma quarta, a cerca de 300 metros e perto da entrada principal, está fora do alcance da vista e dos sons das outras. Todas as e os acabamentos são da mesma qualidade e estilo.
Residência principal: em três níveis, cave, andar térreo e primeiro, com mais de 600 mq
– No andar térreo: a zona de uso da família é composta na zona diurna por duas salas de estar, salão duplo em posição central com bilhar, cozinha com forno a lenha, sala de jantar com lareira, local técnico (com central térmica e de segurança) com casa de banho de serviço. Segue área auxiliar, com quarto de cama, casa de banho, lavandaria e acesso à garagem.
– No andar cave: ginásio, área termal com sauna, Banho Turco, antibanhos e casa de banho e adega de afinação de vinhos.
– No primeiro andar: suite com casa de banho e cabine de vestir, dois quartos de cama matrimoniais com armário e casa de banho em quarto e terraço que liga a “La Casetta”.
– Pórtico e piscina: corre ao longo de todo o lado noroeste da casa e tem vista para a piscina que vê o pôr do sol.
La Casetta, cerca de 100 mq
Está no primeiro andar, sobre a garagem, num único nível, ao qual se acede com escada externa ou do terraço que partilha com a residência principal que é a ela adjacente e constitui todo um corpo. Os ambientes são zona diurna com salão e kitchenette, dois quartos de cama matrimoniais com casa de banho em quarto.
Il Casalino, cerca de 200 mq
Em dois níveis, no andar térreo, grande salão com lareira, cozinha open space, três quartos de cama com casa de banho em quarto, no andar elevado, salãozinho em mezanino com casa de banho e terraço panorâmico que olha para o Monte Soratte. No sótão um escritório com casa de banho que dá para a zona diurna.
Casa do zelador, cerca de 140 metros
Perto da entrada principal, a cerca de 300 metros do complexo principal, zona diurna open space com lareira, dois quartos de cama matrimoniais com casa de banho em quarto.
Os acabamentos e os sistemas
Nível de luxo em todo o lado. A pedido, a lista dos materiais e informações dos sistemas.
As informações, os plantas e as metragem reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.
APE
Classe E. IPE: 188.94 kWh/mq ano.
Categoria catastal: A/8, Rendita catastal: 2197.52.
Categoria catastal: A/2, Rendita catastal: 581.01.
Categoria catastal: A/2, Rendita catastal: 258.23.

Villa 700 mq + casalino 200 mq + casa do zelador 140 mq + garagem + piscina + parque 6 ha

IMPORTANTE:
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