In the renowned Valle Linda Consortium, this elegant detached villa authentically embodies the charm of a contemporary country residence.
Surrounded by a large private garden enhanced by fruit trees and approximately 40 olive trees, the property offers a peaceful and private atmosphere just a short distance from the city. The villa is arranged over three harmoniously distributed levels. On the ground floor, an elegant patio leads into the interiors, characterized by spacious and light-filled rooms: a triple living room with dining area, a large eat-in kitchen with breakfast area, two bedrooms, two bathrooms, as well as convenient ancillary spaces including a laundry room and storage area. The living spaces flow seamlessly into the outdoor areas, creating continuity between indoor and outdoor living.
The first floor hosts the main sleeping quarters, consisting of the master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, and two balconies overlooking the greenery. This level is completed by a practical attic storage space, while the basement level features a cellar.
The property also includes a large garage, a storage building, and a charming outdoor canopy with a traditional oven. Particular attention has been devoted to technology and energy efficiency: the heating system is powered by a pellet system with electric integration, and the villa is equipped with air conditioning, a perimeter and internal alarm system, and video surveillance.
For years, the Valle Linda Consortium has been considered one of the most sought-after residential communities in the northern area of Rome, renowned for the elegance of its setting, security, and extensive green spaces. Created with the aim of offering an exclusive and private lifestyle just outside the Capital, the estate provides residents with high-level amenities, including a consortium swimming pool surrounded by greenery, a true landmark during the summer season.
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Nel rinomato Consorzio Valle Linda, questa elegante villa unifamiliare interpreta con autenticità il fascino della residenza di campagna contemporanea.
Circondata da un ampio giardino privato impreziosito da alberi da frutto e circa 40 piante di ulivo, la proprietà offre un'atmosfera riservata e rilassante, a breve distanza dalla città. L'abitazione si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra, un elegante patio introduce agli interni della villa, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi: un triplo salone con sala da pranzo, grande cucina abitabile con office, due camere da letto, doppi servizi, oltre a comodi spazi accessori quali lavanderia e magazzino. Gli ambienti conviviali dialogano con gli spazi esterni, creando continuità tra indoor e outdoor. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta dalla camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e due balconi affacciati sul verde. Completa il livello un pratico sottotetto ad uso deposito e, al piano seminterrato, una cantina.
La proprietà include inoltre un ampio box auto, un deposito e una caratteristica tettoia esterna con forno. Particolare attenzione è stata dedicata agli aspetti tecnologici e all'efficienza: il riscaldamento è alimentato da impianto a pellet con integrazione elettrica, e la villa dispone di aria condizionata, impianto di allarme perimetrale e interno con videosorveglianza.
Il Consorzio Valle Linda rappresenta da anni una delle realtà residenziali più apprezzate dell'area nord di Roma, noto per l'eleganza del contesto, la sicurezza e l'ampiezza delle aree verdi. Nato con l'obiettivo di offrire uno stile di vita esclusivo e riservato alle porte della Capitale, il comprensorio garantisce ai residenti servizi di alto livello, tra cui la piscina consortile immersa nel verde, autentico punto di riferimento durante la stagione estiva.
Im renommierten Consorzio Valle Linda verkörpert diese elegante Einfamilienvilla auf authentische Weise den Charme eines zeitgenössischen Landhauses.
Umgeben von einem großen privaten Garten, bereichert durch Obstbäume und etwa 40 Olivenbäume, bietet die Immobilie eine private und entspannende Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei harmonisch gestaltete Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Patio in die Innenräume der Villa, die sich durch großzügige und helle Räume auszeichnen: ein dreifacher Salon mit Essbereich, eine große Wohnküche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Waschküche und Abstellraum. Die Wohnbereiche stehen in direktem Dialog mit den Außenbereichen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer und En Suite Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer sowie zwei Balkonen mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Dachboden als Abstellfläche und im Untergeschoss durch einen Weinkeller.
Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage, ein Abstellraum sowie eine charakteristische überdachte Außenfläche mit Holzofen. Besonderes Augenmerk wurde auf Technologie und Effizienz gelegt: Die Heizung wird durch eine Pelletanlage mit elektrischer Integration betrieben, und die Villa verfügt über Klimaanlage, eine Innen- und Außenalarmanlage sowie Videoüberwachung.
Das Consorzio Valle Linda zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnanlagen im Norden Roms und ist bekannt für die Eleganz des Umfelds, die Sicherheit und die weitläufigen Grünflächen. Mit dem Ziel geschaffen, einen exklusiven und privaten Lebensstil vor den Toren der Hauptstadt zu bieten, garantiert die Wohnanlage ihren Bewohnern hochwertige Dienstleistungen, darunter den gemeinschaftlichen Pool im Grünen, einen echten Bezugspunkt während der Sommersaison.
Au sein du prestigieux Consortium Valle Linda, cette élégante villa indépendante incarne avec authenticité le charme d'une résidence de campagne contemporaine.
Entourée d'un vaste jardin privé agrémenté d'arbres fruitiers et d'environ 40 oliviers, la propriété offre une atmosphère paisible et intime à courte distance de la ville. La villa se développe sur trois niveaux harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée, un élégant patio mène aux intérieurs caractérisés par des volumes généreux et baignés de lumière : un triple séjour avec espace salle à manger, une grande cuisine habitable avec coin petit-déjeuner, deux chambres, deux salles de bains, ainsi que de pratiques espaces annexes comprenant une buanderie et un espace de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille l'espace nuit principal, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux autres chambres, d'une seconde salle de bains et de deux balcons donnant sur la verdure environnante. Ce niveau est complété par un pratique grenier de rangement, tandis que le sous-sol abrite une cave.
La propriété comprend également un vaste garage, une dépendance de rangement ainsi qu'un charmant auvent extérieur avec four traditionnel. Une attention particulière a été portée à la technologie et à l'efficacité énergétique : le système de chauffage fonctionne grâce à une installation à pellets avec intégration électrique, et la villa est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme périmétrique et intérieur ainsi que d'un système de vidéosurveillance.
Depuis plusieurs années, le Consortium Valle Linda est considéré comme l'un des ensembles résidentiels les plus recherchés du nord de Rome, réputé pour l'élégance de son environnement, sa sécurité et ses vastes espaces verts. Créé dans le but d'offrir un style de vie exclusif et privé aux portes de la capitale, le domaine met à disposition des résidents des services haut de gamme, parmi lesquels une piscine commune entourée de verdure, véritable point de référence durant la saison estivale.
