Casa geminada 4 quartos, 140 m²

Frascati, Roma (província)

Rara oportunidade num condomínio fechado a poucos passos a pé do centro de Frascati, o coração dos Castelli Romani, conhecido pelas suas villas históricas, belos jardins e a alta qualidade de vida, adjacente a “Villa Sora”, vende-se casa independente renovada em moradia geminada, em classe energética “B”, em 2 pisos acima do solo com 140 mq distribuídos da seguinte forma:
- Rés-do-chão: ampla sala com lareira, cozinha, casa de banho e arrecadação;
- Primeiro andar: 3 amplos quartos de casal, 2 casas de banho, ampla varanda (47mq) e varanda que envolve 3 lados do edifício (38 mq), lavandaria coberta;
- Exterior: dependência independente de 30 mq renovada com sala, kitchenette e casa de banho.
Cerca de 200 mq de jardim parcialmente pavimentado e parcialmente com relvado, lugar de estacionamento dentro do recinto da casa. Além disso, 2 lugares de estacionamento dentro do condomínio fechado.

Exposição a sul com ampla vista panorâmica sobre Roma e a costa do Lácio. Uma solução ideal para quem deseja viver no verde e ao mesmo tempo com todas as comodidades e ligações acessíveis a pé.

Sistema de bomba de calor Nibe com:
- aquecimento e arrefecimento radiante por bomba de calor;
- Produção de água quente sanitária por bomba de calor com acumulação de água técnica e produção rápida;
- ⁠ventilação mecânica controlada;
- ⁠desumidificador;
- ⁠zonas climáticas independentes e programáveis remotamente.

Casa sem utilização de gás (embora exista a predisposição para gás de cozinha e caldeira)

Outros sistemas:
- ⁠sistema fotovoltaico de 4 kw
- ⁠baterias de armazenamento de 10kw
- ⁠tomada wallbox 7.4 kw para carregamento de carros elétricos
- ⁠sistema de videovigilância
- ⁠sistema de alarme
- ⁠grades combinadas (grades e persianas) Gruben com mosquiteiros
- ⁠molduras de madeira (interior) e alumínio (exterior) tudo a cor branca
- ⁠porta de entrada blindada;
- ⁠instalações hidrossanitárias e elétricas em conformidade.