Casa independente 3 quartos, 150 m²

Palestrina, Roma (província)

Aninhada numa posição panorâmica em meio a exuberante vegetação de carvalhos numa zona residencial tranquila, esta propriedade desfruta de uma localização elevada a poucos minutos do coração histórico de Palestrina — uma charmosa cidade antiga numa colina a apenas 35-45 km a leste de Roma.

Construída com padrões resistentes a sismos e concebida como uma verdadeira casa bioclimática, apresenta uma estrutura sustentável em estrutura de madeira, elegante revestimento de madeira de larício, janelas super-isoladas e expansivas para abundante luz natural e uma classificação energética excecional A2 — garantindo excelente eficiência e baixos custos de funcionamento.

Atualmente configurada como uma casa geminada com duas entradas independentes e cadastralmente dividida em duas unidades separadas (uma maior que a outra), oferece boa flexibilidade. Facilmente convertível numa única casa espaçosa para a família simplesmente abrindo portas internas.

Distribuída por três níveis acima do solo mais um porão completo, conectados por duas escadas, a propriedade inclui:

3 quartos
3 casas de banho
2 quartos versáteis no sótão
2 varandas e 2 terraços para relaxamento ao ar livre
Um jardim privado
Amplo espaço para 6 lugares de estacionamento

O envelope estrutural foi concluído há cerca de 13 anos e a casa já está ligada ao esgoto público, água e eletricidade. Alguns trabalhos de acabamento são necessários (principalmente acessórios internos, conclusão de serviços e tratamento do revestimento de larício) — apresentando uma oportunidade fantástica para personalizar esta joia ecológica de acordo com os seus gostos exatos.

Ideal para quem procura um estilo de vida sustentável e moderno rodeado pela natureza, mas a uma curta distância das riquezas culturais de Roma. Um achado raro que combina princípios de construção verde, versatilidade e uma ótima vista.

Documentação completa disponível mediante solicitação