Moradia 4 quartos, 290 m²

Rocca di Papa, Roma (província)

Villa panorâmica, refúgio de elegância e natureza no Lago de Castel Gandolfo

Villa panorâmica, refúgio de elegância e natureza no Lago de Castel Gandolfo
Descrição da propriedade
Situada no topo do sugestivo Lago de Castel Gandolfo, imersa numa luz deslumbrante e com uma vista que deixa sem fôlego, a Engel & Völkers propõe em venda uma villa de charme histórico e de estilo elegante e atemporal, situada numa das posições mais exclusivas dos Castelli Romani.

A villa tem uma superfície interna de aproximadamente 290 m², contornada por aproximadamente 2000 m² de parque, foi a residência do célebre realizador neorrealista Mauro Bolognini e local de encontro de artistas e intelectuais da época. O seu fascínio único e a sua arquitetura de mérito valeram-lhe a publicação na revista Architectural Digest Italia (n°30, Novembro de 1983). Já do exterior a villa revela a sua autenticidade, graças ao peperino original de Marino, trabalhado à mão, que a integra harmoniosamente na paisagem natural do Parque dos Castelli Romani. O acesso acontece através de um vial privado imerso no verde, que conduz à entrada com pérgola panorâmica, ideal para desfrutar momentos de relaxamento com vista para o lago e para o Palácio Papal de Castel Gandolfo, numa atmosfera de absoluta privacidade e tranquilidade. No interior, um elegante corredor introduz à espaçosa cozinha habitável com vista para o pátio exterior e à zona tripla living ampla e luminosa, articulada numa zona relaxada tornada confortável por sofás e lareira e uma zona de refeições elevada de amplas dimensões. As numerosas janelas emolduram a paisagem, enquanto o tijolo napolitano artesanal é o protagonista do andar térreo, enriquecido na zona living por decorações brancas e azuis pintadas à mão que conferem calor e unicidade aos ambientes. No mesmo andar encontra-se uma casa de banho dotada de todos os serviços, decorada com azulejos de Vietri, também pintados à mão. Uma refinada escadaria na zona diurna conduz ao andar superior, inteiramente pavimentado em parquet, onde se desenvolve a zona noturna: dois quartos, um dos quais duplo, uma suite principal com cabine de vestir, casa de banho privativa em mármore italiano com banheira de hidromassagem e acesso direto ao terraço da piscina. Um quarto adicional de ampla área, hoje destinado a escritório, abre-se para um terraço panorâmico com vista espetacular para o lago. Completam o andar uma casa de banho ampla e elegante e dotada de todo o conforto, e uma prática zona de lavandaria. A villa foi objeto de uma reestruturação completa, com intervenções recentes (2022) dedicadas à melhoria da eficiência energética: coibentação do telhado e das paredes, janelas em alumínio de alta qualidade e persianas de segurança em ferro. Os espaços exteriores em terraço, sapientemente projetados, oferecem diversas áreas de relaxamento, incluindo aquela que acolhe a piscina panorâmica, imersa no verde e com privacidade total. A propriedade dispõe igualmente de lareiras e estufas em ferro fundido, instalações renovadas e certificadas, e um sistema de aquecimento misto a gasóleo e GPL, pensado para garantir conforto e rendimento energético ótimo.

Esta villa representa a escolha ideal para quem procura uma residência de prestígio, com charme luxuoso e histórico mas com conforto contemporâneo, numa localização única com vista exclusiva sobre um dos lugares mais fascinantes à porta de Roma. A posição estratégica permite alcançar o centro de Roma em apenas 25 km, além de se encontrar a breve distância das estações ferroviárias dos Castelli Romani e das principais linhas de transporte público.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.