In the immediate vicinity of the Rome Opera House and the Viminale, precisely on Via Nazionale, at the height of the wonderful Anglican Church of "San Paolo dentro le Mura", Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - offers the sale of the bare ownership (usufructuary age 92 years) of a prestigious apartment of large size located on the second noble floor of an elegant building, whose construction dates back to 1870, equipped with a lift and a communal terrace.
The property is spread over a surface area of over 300 m2 divided as follows: large entrance hall, reception room of over 50 m2 with three views, one of which with a balcony on Via Nazionale, elegant living room with fireplace, four bedrooms, two of which with views on the quiet Via Napoli, eat-in kitchen, four bathrooms plus a mezzanine service area.
The apartment can also be accessed via a second service entrance.
The property features valuable characteristic elements such as ceilings over 4 m high, some of which have carefully restored period wooden coffers, frescoes, living room walls completely covered in silk, Venetian mosaic floors, inlaid and painted wooden doors, marble bathrooms, etc.
The excellent apartment is located in an elegant area of the historic center characterized by excellent public transport connections, as it is halfway between Piazza della Repubblica and Piazza Venezia.
The property is suitable for anyone who wishes to live in a historic and at the same time elegant context, close to all types of services.
The apartment can be easily divided according to needs; given the large size, it represents an excellent investment opportunity also for hospitality use.
*These information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Nelle immediate vicinanze del Teatro dell'Opera di Roma e del Viminale, precisamente su Via Nazionale, all'altezza della meravigliosa Chiesa Anglicana di "San Paolo dentro le Mura" e a pochissima distanza dal Colosseo e da Fontana di Trevi, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone la vendita della nuda proprietà (età usufruttuario 94 anni) (possibilità di acquisto anche della piena proprietà) di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano nobile di un elegante palazzo, la cui edificazione risale al 1870, dotato di ascensore e terrazzo condominiale.
L'immobile si sviluppa su una metratura di oltre 300 mq così suddivisi: ampio ingresso, salone di rappresentanza di oltre 50 mq con tre affacci, di cui uno con balcone su Via Nazionale, elegante salotto con camino, quattro camere, di cui due con affacci sulla silenziosa Via Napoli, cucina abitabile, quattro bagni più zona soppalcata di servizio.
L'accesso all'appartamento può avvenire anche tramite un secondo ingresso di servizio.
L'unità immobiliare presenta elementi caratteristici di pregio come soffitti di altezza superiore a 4 m, alcuni dei quali a cassettoni in legno d'epoca risalenti ai primi del '900, accuratamente restaurati di recente, affreschi, pareti del salone completamente rivestite in seta, pavimenti alla veneziana mosaicati, porte intarsiate e dipinte in legno, bagni in marmo, doppi infissi ecc.
L'appartamento di eccellenza è posto in una zona signorile del centro storico caratterizzata da ottimi collegamenti del servizio di trasporto pubblico, in quanto a metà strada tra Piazza della Repubblica e Piazza Venezia, e da cui è possibile raggiungere facilmente a piedi anche Via del Tritone tramite il sottopasso Umberto I e successivamente piazza Mignanelli (Piazza di Spagna).
L'immobile si presta ad essere una residenza di rappresentanza per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto storico e allo stesso tempo elegante, vicino ad ogni tipo di servizio e a tutti i più prestigiosi grand hotel della zona.
L'appartamento può essere facilmente ridiviso a seconda delle esigenze; vista l'ampia metratura, rappresenta un'ottima opportunità di investimento anche ad uso ricettivo e come sede di alta rappresentanza.
Il prestigioso palazzo ospitante l'appartamento è in ottimo stato conservativo e si precisa che il vano ascensore è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.
Possibilità di acquistare l'immobile anche in piena proprietà.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
In unmittelbarer Nähe des Opernhauses von Rom und des Viminale, genau auf der Via Nazionale, auf der Höhe der wunderbaren anglikanischen Kirche "St. Paul within the Walls", bietet Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - den Verkauf des leeren Eigentum (Nutzungsalter 92 Jahre) einer repräsentativen, großen Wohnung im zweiten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1870, ausgestattet mit einem Aufzug und einer Gemeinschaftsterrasse.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 300 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: große Eingangshalle, Empfangsraum von über 50 m2 mit drei Ausblicken, einer davon mit Balkon auf der Via Nazionale, elegantes Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer , zwei davon mit Blick auf die ruhige Via Napoli, Wohnküche, vier Badezimmer plus Servicebereich im Mezzanine.
Die Wohnung ist zusätzlich über einen zweiten Serviceeingang zugänglich.
Das Anwesen verfügt über wertvolle charakteristische Elemente wie über 4 m hohe Decken, von denen einige sorgfältig restaurierte antike Holzkassetten aufweisen, Fresken, vollständig mit Seide bedeckte Wohnzimmerwände, venezianische Mosaikböden, Türen mit Intarsien und bemaltem Holz, Marmorbäder usw.
Die ausgezeichnete Wohnung befindet sich in einem eleganten Viertel des historischen Zentrums, das sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel auszeichnet, da es auf halbem Weg zwischen der Piazza della Repubblica und der Piazza Venezia liegt.
Das Anwesen ist für jeden geeignet, der in einem historischen und gleichzeitig eleganten Umfeld in der Nähe von Dienstleistungen aller Art wohnen möchte.
Die Wohnung lässt sich je nach Bedarf problemlos aufteilen; Aufgrund seiner Größe stellt es auch für Gastgewerbezwecke eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
*Diese Informationen und Grundrisse haben lediglich Richtcharakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.
A proximité immédiate de l'Opéra de Rome et du Viminale, précisément sur la Via Nazionale, à la hauteur de la magnifique église anglicane de "Saint-Paul dans les Murs", Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propose la vente de la partie nue propriété (âge usufruitier 92 ans) d'un prestigieux appartement de grande taille situé au deuxième étage noble d'un élégant immeuble, dont la construction remonte à 1870, équipé d'un ascenseur et d'une terrasse commune.
La propriété est répartie sur une superficie de plus de 300 m2 divisée comme suit : grand hall d'entrée, salle de réception de plus de 50 m2 avec trois vues, dont une avec balcon sur la Via Nazionale, élégant séjour avec cheminée, quatre chambres , dont deux avec vue sur la tranquille Via Napoli, cuisine dînatoire, quatre salles de bains plus zone de service en mezzanine.
L'appartement est également accessible par une deuxième entrée de service.
La propriété présente des éléments caractéristiques de valeur tels que des plafonds de plus de 4 m de haut, dont certains ont des caissons en bois d'époque soigneusement restaurés, des fresques, des murs du salon entièrement recouverts de soie, des sols en mosaïque vénitienne, des portes marquetées et en bois peint, des salles de bains en marbre, etc.
L'excellent appartement est situé dans un quartier élégant du centre historique caractérisé par d'excellentes liaisons de transports en commun, car il se trouve à mi-chemin entre la Piazza della Repubblica et la Piazza Venezia.
La propriété convient à tous ceux qui souhaitent vivre dans un contexte historique et en même temps élégant, à proximité de tous types de services.
L'appartement peut être facilement divisé selon les besoins ; compte tenu de sa grande taille, il représente une excellente opportunité d'investissement également à des fins d'hôtellerie.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
En las inmediaciones del Teatro de la Ópera de Roma y del Viminale, precisamente en Via Nazionale, a la altura de la maravillosa iglesia anglicana de "San Pablo dentro le Mura", Christie's International Real Estate - Roma Exclusive - ofrece la venta de la nuda propiedad (edad usufructuaria 92 años) de un prestigioso piso de gran tamaño situado en la segunda planta noble de un elegante edificio, cuya construcción data de 1870, dotado de ascensor y terraza comunitaria.
La propiedad se distribuye en una superficie de más de 300 m2 divididos de la siguiente manera: amplio hall de entrada, sala de recepción de más de 50 m2 con tres vistas, una de ellas con balcón a Via Nazionale, elegante salón con chimenea, cuatro dormitorios. , dos de ellos con vistas a la tranquila Via Napoli, cocina comedor, cuatro baños más área de servicio en entrepiso.
También se puede acceder al apartamento a través de una segunda entrada de servicio.
La propiedad cuenta con valiosos elementos característicos como techos de más de 4 m de altura, algunos de los cuales tienen artesonados de madera de época cuidadosamente restaurados, frescos, paredes de la sala de estar completamente revestidas de seda, suelos de mosaico veneciano, puertas con incrustaciones y madera pintada, baños de mármol, etc.
El excelente apartamento está situado en una elegante zona del centro histórico caracterizada por excelentes conexiones de transporte público, ya que se encuentra a medio camino entre Piazza della Repubblica y Piazza Venezia.
La propiedad es adecuada para cualquier persona que desee vivir en un contexto histórico y al mismo tiempo elegante, cerca de todo tipo de servicios.
El apartamento se puede dividir fácilmente según las necesidades; dado su gran tamaño, representa una excelente oportunidad de inversión también para fines hoteleros.
*Estas informaciones y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
