4.500.000 €

Teto/Chão 4 quartos, 550 m²
Roma, Roma (província)

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Características

terraço
garagem

Descrição

Palacete histórico do século XVIII no coração de Trastevere

Propriedade única e independente
No coração do XIII Bairro, e mais precisamente na Via di Santa Dorotea, propomos para venda um palacete silencioso e luminoso da metade do século XVIII finamente renovado, disposto em quatro níveis, mais um soalheiro terraço com fonte em cascata e varanda.
Do acesso independente da rua, tanto o elevador como uma cómoda escadaria em peperino, conectam todos os pisos do imóvel. No nível térreo, existe uma garagem dupla com acesso externo e um apartamento de hóspedes com cerca de 70 m², ambos autónomos mas conectados internamente. No primeiro piso, os ambientes principais estão dispostos em torno do pátio interno; um luminosíssimo salão triplo com lareira, teto com vigas e janelas panorâmicas que emolduram vislumbres sugestivos de Trastevere, está em comunicação com a sala de jantar e com uma moderna cozinha realizada completamente por medida e munida de uma cómoda ilha central e painéis vidrados deslizantes que consentem um único grande espaço habitável. Completam o nível, uma prática zona de lavandaria e um serviço para hóspedes. No segundo nível encontramos a suite principal com o seu serviço, além de 2 quartos adicionais e um espaço destinado a estudo ou sala de TV com varanda, que se affasta para o pátio central, coração pulsante da casa. Adiciona-se à propriedade um piso subterrâneo servido por elevador, composto por 2 grandes ambientes pensados para uma SPA ou uma sala de cinema, voluntariamente incompletos, para poder escolher a destinação de uso final.
O palacete foi totalmente renovado com grandes obras de bonificação, assim como as coberturas e os solares em madeira, reforçados e consolidados. Todos os equipamentos e janelas são de nova confecção.

A propriedade está situada a poucos passos das praças e dos monumentos mais importantes da capital, no coração pulsante de Trastevere, conhecido como ainda um dos últimos autênticos bairros romanos, aos pendes do colina Gianicolo.
É uma perfeita residência privada para quem ama o centro da cidade sem perder o fascínio de um bairro à medida do homem.
Mui silenciosa, presta-se também para famílias, profissionais e investidores, dada a sua estratégica e centralíssima posição.
*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.*

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Palazzetto cielo-terra storico del 1700 nel cuore di Trastevere

Proprietà unica ed indipendente
Nel cuore del XIII Rione, e più' precisamente in Via di Santa Dorotea, proponiamo in vendita un silenzioso e luminoso palazzetto della metà del '700 finemente ristrutturato, disposto su quattro livelli, più una soleggiata altana con fontana a cascata e porticato.
Dall’ingresso indipendente su strada , sia l'ascensore, sia una comoda scala in peperino, collegano tutti i piani dell'immobile. Al livello terra è presente un garage doppio con accesso esterno ed un appartamento ospiti di circa 70 mq, entrambe autonomi ma collegati internamente. Al piano primo, gli ambienti principali sono disposti intorno alla corte interna; un luminosissimo triplo salone con camino, soffitto a travi e vetrate panoramiche che incorniciano scorci suggestivi di Trastevere, è in comunicazione con la sala pranzo e con una moderna cucina realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande spazio abitativo. Completano il livello, una pratica zona lavanderia ed un servizio per ospiti. Al secondo livello troviamo la suite padronale con il suo servizio , oltre 2 ulteriori camere da letto ed uno spazio adibito a studio o sala TV con balcone, che si affaccia sul patio centrale, cuore pulsante della casa. Si aggiunge alla proprietà un piano interrato servito da ascensore, composto da 2 grandi ambienti pensati per una SPA o una sala cinema, volutamente incompleti, per potere scegliere la destinazione d’uso finale.
Il palazzetto è stato totalmente ristrutturato con grandi opere di bonifica, cosi come le coperture ed i solai in legno, rinforzati e consolidati. Tutti gli impianti ed infissi sono di nuova fattura.

La proprietà è situata a pochi passi dalle piazze e dai monumenti più importanti della capitale, nel cuore pulsante di Trastevere, conosciuto come ancora uno degli ultimi autentici rioni romani, alle pendici del colle Gianicolo.
E' una perfetta residenza privata per chi ama il centro della città senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo.
Molto silenziosa, si presta anche per famiglie, professionisti ed investitori, data la sua strategica e centralissima posizione.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Detalhes

Tipo de imóvel: Teto/Chão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 550 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Terraço: 70 m²
Classe energética: G175
Referência: W-049LS0 - S1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 14.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
134.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 110 m - Paragem de autocarro
1.2 km - Estação ferroviária - Roma San Pietro
Saída da autoestrada: 5.2 km - Circonvallazione Tiburtina
Hospital: 710 m - Ospedale Nuovo Regina Margherita
Costa: 22.9 km
Estância de esqui: 42.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Frutaria - Er cimotto
< 100 m - Loja de doces - Alla Scala''
130 m - Pastelaria - I Dolci Di Checco Er Carettiere
140 m - Loja de conveniência - Mini Market
Comer fora: < 100 m - Restaurante - PIMM'S GOOD
< 100 m - Café - Caffe Settimiano
< 100 m - Pub - Birreria Trilussa
< 100 m - Bar - Mate Bar
Atividades esportivas: 610 m - Centro esportivo
1.2 km - Ginásio
4.2 km - Centro hípico
7.3 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Roma Acquasanta
Escolas: 350 m - Escola - Grano & Farina Cooking School
380 m - Universidade - John Cabot University - Tiber Campus
1.0 km - Instituição de ensino superior - Pontificia Accademia Ecclesiastica
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Santa Maria della Scala
Veterinário: 1.7 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Roma

Altitude: 20 m s.n.m.
Área total: 1 km²
Tipo de território: Planície
População: 2770226

Mapa

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EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma

+39 0645548120

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Teto/Chão 4 quartos, 550 m² Roma, Roma (província)