Moradia 7 quartos, 500 m²
Roma, Roma (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Prestigiosa Villa no coração da Marcigliana

Na esplêndida e exclusiva moldura da Reserva Natural da Marcigliana, a poucos minutos do Grande Raccordo Anulare e dos principais serviços dos bairros Bufalotta e Talenti, propomos para venda uma propriedade de absoluto prestígio. Esta moradia representa uma oásis de paz e máxima privacidade, ideal para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar às comodidades da cidade.

Ao cruzar o limiar, um amplo e cenográfico hall de entrada acolhe os hóspedes dividindo com elegância a residência em duas alas independentes mas sapientemente comunicantes entre si. Ambas as alas, caracterizadas por sugestivos mezaninos, foram projetadas para garantir uma total autonomia, sendo dotadas de quartos de dormir e salões privados. Esta configuração permite considerá-las como dois apartamentos independentes, uma solução ideal para hospedar familiares e amigos mantendo intacta a privacidade de cada um. Ambas as zonas conectam-se também diretamente ao portico, ao jardim e, através de escadas internas, ao grande salão do andar inferior.

O andar inferior, inteiramente dedicado à convivialidade, abre-se diretamente para o jardim através de amplas janelas. Este espaço generoso alberga uma grande zona de refeições, uma área dedicada ao bilhar e, sobretudo, uma fascinante lareira circular rodeada por cómodas poltronas, pensada para criar uma atmosfera calorosa e acolhedora durante as noites em companhia.

Graças às luminosas janelas que abraçam toda a estrutura, cada ambiente da villa é inundado de luz natural durante todo o arco do dia, regalando uma agradável sensação de abertura e bem-estar. O verdadeiro coração pulsante da propriedade é, no entanto, o importante espaço exterior, constituído por um encantador pátio com terraço panorâmico sobre o qual se debruçam as diversas divisões. Trata-se de um espaço de alta representação que une harmoniosamente a habitação ao majestoso parque privado de 1,3 hectares. Completam a propriedade uma garagem das dimensões generosíssimas e um cómodo armazém zona de lavandaria e duas amplas cozinhas

A propriedade apresenta-se atualmente em bom estado conservativo mas necessita de alguns intervenções de remodelação. Uma extraordinária oportunidade para quem deseja uma moradia única, para personalizar segundo o seu gosto, transformando esta prestigiosa villa na casa dos seus sonhos.

A propriedade ergue-se no coração pulsante da Reserva Natural da Marcigliana, uma vasta área protegida caracterizada por suaves colinas e sugestivos paisagens rurais que regalam ar puro, privacidade total e a possibilidade de regenerar-se na natureza diretamente à porta de casa.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.*

Este texto foi traduzido automaticamente.

Prestigious villa in the heart of Marcigliana

In the splendid and exclusive setting of the Marcigliana Nature Reserve, just a few minutes from the Grande Raccordo Anulare and the main services of the Bufalotta and Talenti districts, we offer for sale a property of absolute prestige. This residence is an oasis of peace and maximum privacy, ideal for those who wish to live immersed in nature without giving up the conveniences of the city.

Crossing the threshold, a large and striking entrance welcomes guests, elegantly dividing the home into two independent wings that are expertly connected to each other. Both wings, featuring evocative mezzanines, were designed to ensure total autonomy, as they are equipped with bedrooms and private sitting rooms. This layout allows them to be considered as two independent apartments, an ideal solution for hosting family and friends while preserving everyone’s privacy. Both areas also connect directly to the porch, the garden and, via internal staircases, to the large living room on the lower floor.

The lower floor, entirely dedicated to social life, opens directly onto the garden through large glass doors. This generous space includes a large dining area, a billiard area and, above all, a charming circular fireplace surrounded by comfortable seating, designed to create a warm and welcoming atmosphere during evenings spent together.
Thanks to the bright glass walls that embrace the entire structure, every room in the villa is flooded with natural light throughout the day, providing a pleasant sense of openness and wellbeing. The true beating heart of the property, however, is the significant outdoor area, consisting of a delightful patio with a panoramic terrace onto which the various rooms overlook. It is a high-representation space that harmoniously links the home to the majestic private park of 1.3 hectares. Completing the property are an extremely large garage and a convenient storage/laundry area, as well as two spacious kitchens.

The property is currently in good condition but requires some renovation work. An extraordinary opportunity for those seeking a unique residence to customize to their taste, transforming this prestigious villa into the home of their dreams.

The property stands in the beating heart of the Marcigliana Nature Reserve, a vast protected area characterized by gentle hills and evocative rural landscapes that offer clean air, total privacy, and the chance to recharge in nature right outside your front door.

*The present information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.*

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Prestigiosa Villa nel cuore della Marcigliana

Nella splendida ed esclusiva cornice della Riserva Naturale della Marcigliana, a pochissimi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali servizi dei quartieri Bufalotta e Talenti, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio. Questa dimora rappresenta un'oasi di pace e massima privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città.

Varcando la soglia, un ampio e scenografico ingresso accoglie gli ospiti dividendo con eleganza la residenza in due ali indipendenti ma sapientemente comunicanti tra loro. Entrambe le ali, caratterizzate da suggestivi soppalchi, sono state progettate per garantire una totale autonomia, essendo dotate di camere da letto e salottini privati. Questa configurazione permette di considerarle come due appartamenti indipendenti, una soluzione ideale per ospitare familiari e amici mantenendo intatta la privacy di ciascuno. Entrambe le zone si collegano inoltre direttamente al portico, al giardino e, attraverso delle scale interne, al grande salone del piano inferiore.

Il piano inferiore, interamente dedicato alla convivialità, si apre direttamente sul giardino attraverso ampie vetrate. Questo spazio generoso ospita una grande zona pranzo, un'area dedicata al biliardo e, soprattutto, un affascinante camino circolare circondato da comode sedute, pensato per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate in compagnia.

Grazie alle luminose vetrate che abbracciano l'intera struttura, ogni ambiente della villa è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, regalando una piacevole sensazione di apertura e benessere. Il vero cuore battente della proprietà è però l'importante sfogo esterno, costituito da un incantevole patio con terrazza panoramica su cui si affacciano le diverse stanze. Si tratta di uno spazio di alta rappresentanza che unisce armoniosamente l'abitazione al maestoso parco privato di 1,3 ettari. Completano la proprietà un garage dalle dimensioni generosissime e un comodo magazzino zona lavanderia e due ampie cucine

L'immobile si presenta attualmente in buono stato conservativo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Una straordinaria opportunità per chi desidera una dimora unica, da personalizzare secondo il proprio gusto, trasformando questa prestigiosa villa nella casa dei propri sogni.

La proprietà sorge nel cuore pulsante della Riserva Naturale della Marcigliana, una vasta area protetta caratterizzata da dolci colline e suggestivi paesaggi rurali che regalano aria pulita, privacy totale e la possibilità di rigenerarsi nella natura direttamente fuori dalla propria porta di casa.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 500 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 6
Terreno: 1 m²
Classe energética: G175
Referência: W-049UU3 - S2

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Roma CIA - Ciampino
33.0 km - Roma FCO - Fiumicino
121.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
143.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 1.4 km - Paragem de autocarro
2.1 km - Estação ferroviária - Settebagni
Saída da autoestrada: 1.9 km
Hospital: 4.7 km - San Raffaele Flaminia - Residenza Sanitaria Assitenziale
Costa: 33.6 km
Estância de esqui: 45.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Supermercado
1.7 km - Loja de conveniência - Azienda Fortunato
2.9 km - Padaria - Panificio Albanesi
3.4 km - Frutaria
Comer fora: 1.5 km - Café
2.2 km - Restaurante - Roadhouse Restaurant
2.9 km - Bar - I Lecci
2.9 km - Gelataria - Porfiri
Atividades esportivas: 1.5 km - Centro esportivo - Circolo Tennis Valentini - tênis/natação
3.5 km - Ginásio - Colle Salario
5.1 km - Centro hípico - Società Ippica Talenti
5.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Arco di Costantino
Escolas: 2.1 km - Escola - Istituto Agrario
5.1 km - Universidade - Università Pontificia Salesiana
9.8 km - Instituição de ensino superior - DeRose Method Parioli
Farmácia: 2.9 km - Farmácia - Farmacia Cinquina
Veterinário: 3.6 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario

Informação de Roma

Altitude: 20 m s.n.m.
Área total: 1 km²
Tipo de território: Planície
População: 2770226

Mapa

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EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma

+39 0645548120

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