Moradia 6 quartos, 365 m²

Sant'Oreste, Roma (província)

MONTE SORATTE, VILLA PRESTIGIOSA, POSSIVELMENTE DIVISÍVEL
Uma propriedade extraordinária e irrepetível, onde luxo, natureza, história e privacidade absoluta se fundem em perfeita harmonia. Imersa num magnífico parque privado adornado com oliveiras centenárias e árvores de grande porte, a villa ergue-se numa posição dominante e panorâmica no coração da Reserva Natural do Monte Soratte, a apenas 25 km de Roma.
Um contexto que evoca as atmosferas das mais prestigiadas quintas toscanas, entre olivais, suaves vales e silêncios intocados, com o raro privilégio de viver num ambiente de extraordinário fascínio a curta distância da Capital.
Completamente renovada com acabamentos de altíssimo valor, a villa desenvolve-se por aproximadamente 365 m², rodeada por mais de 3.500 m² de jardim privado. A posição dominante oferece vistas espetaculares sobre os vales do Soratte e, em dias mais claros, o olhar alcança as luzes de Roma.
Os interiores são caracterizados por parquet nobres, tijoleira toscana, vigas em madeira de castanho, mármores, mosaicos Bisazza e amplas superfícies envidraçadas, num refinado equilíbrio entre elegância, conforto e autenticidade.
No andar térreo, diretamente ligado ao jardim, a entrada conduz a uma ampla sala com lareira e acesso aos espaços exteriores. O nível inclui também um quarto com casa de banho de serviço e lavandaria, uma refinada suite de aproximadamente 40 m² com casa de banho, um segundo quarto de aproximadamente 15 m² e uma sugestiva sala de degustação. A partir desta última, através de uma moderna e confortável escada, acede-se à sala rústica do andar superior. Completam o andar as duas extraordinárias grutas cársticas, diretamente integradas na propriedade.
O primeiro andar alberga uma elegante sala de representação com lareira, ligada ao pórtico através de uma scenográfica escada em pórfido e mármore de travertino. Uma segunda sala rústica com lareira, adornada com tetos com vigas em madeira, goza também de um acesso direto do jardim. O andar inclui também uma cozinha feita à medida, a espetacular suite principal com piscina hidromassagem interior aquecida, duas casas de banho, dois quartos de casal e uma esplêndida varanda panorâmica.
Uma refinada escada em madeira conduz finalmente ao andar mansardado, composto por um escritório, um quarto e uma casa de banho, com sugestivas vistas sobre a paisagem circundante.
Mas o que torna esta propriedade verdadeiramente única no seu género são as duas autênticas grutas cársticas milenares, que se desenvolvem por aproximadamente 80 m² e fazem parte integrante da villa. Uma delas foi transformada numa sugestiva sala para jantares na rocha, enquanto a outra é utilizada como adega. Um elemento de extraordinário fascínio, onde a história geológica do Monte Soratte torna-se parte integrante da vida quotidiana.
A propriedade é também dotada de hidromassagem exterior aquecida, domótica, climatização em cada ambiente, sistema de alarme e vigilância por vídeo, janelas blindadas e sistema de rega automático.
O jardim, cuidado em cada detalhe, rodeia a villa a 360° e oferece um suceder de cantos sugestivos, oliveiras centenárias, árvores de grande porte e vistas panorâmicas de rara beleza, garantindo ao mesmo tempo máxima privacidade e absoluta tranquilidade.
Um elemento adicional de particular interesse é representado pela configuração cadastral: a propriedade, originalmente concebida como duas unidades imobiliárias distintas, mantém-se cadastralmente dividida em duas unidades. A distribuição atual permite, caso necessário, recuperar a separação em duas residências independentes, oferecendo uma notável flexibilidade de utilização.
Uma moradia fora do comum, pensada para quem procura algo que vá além do conceito tradicional de villa: uma residência exclusiva e rica em carácter, onde natureza, luxo, história e privacidade se encontram num equilíbrio raro e fascinante.(Cod. 12410)