Moradia 6 quartos, 400 m²

Santa Marinella, Roma (província)

Vila exclusiva em Santa Marinella
No coração da costa de Santa Marinella, a poucos passos do mar, encontra-se uma residência requintada de valor inestimável: uma moradia isolada com cerca de 560 m², rodeada por um parque privado de aproximadamente 6.000 m² e com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar.Imersa na vegetação mediterrânica de eucaliptos e oliveiras, esta propriedade é um verdadeiro oásis de privacidade e harmonia, onde a natureza, a luz e a arquitetura se fundem em perfeita harmonia. A singularidade da habitação reside na sua estrutura cuidadosamente pensada: a residência está dividida em cinco unidades habitacionais independentes, cada uma com uma entrada separada, garantindo a máxima privacidade. A configuração existente permite a conversão dos apartamentos numa única e espaçosa casa privada, adaptando os espaços interiores às necessidades individuais do proprietário. Esta propriedade oferece assim uma flexibilidade de utilização excecional, desde uma residência familiar a um projeto de investimento de luxo no setor da hotelaria. A propriedade já está registada para aluguer de férias e cumpre integralmente a legislação, incluindo a certificação CIN.A moradia foi completamente renovada com especial atenção ao conforto e às tecnologias sustentáveis. Um moderno sistema fotovoltaico gera energia limpa e renovável, destacando o elevado nível de eficiência energética da propriedade.A localização estratégica acrescenta ainda mais valor: a apenas 5 minutos do centro da cidade e da estação de comboios, com fácil acesso à autoestrada, proximidade de Porto Riva di Traiano, paragem de autocarros a poucos metros e um centro comercial a aproximadamente 300 metros.Cada apartamento está mobilado com um elevado padrão, com fogão de indução, ar condicionado e janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras. A propriedade oferece estacionamento coberto, áreas para churrascos, lavandaria exterior, varandas elegantes e terraços — espaços perfeitos para tomar o pequeno-almoço e contemplar o pôr-do-sol sobre o mar. O amplo parque privado oferece ainda a opção de um heliporto privado, acrescentando um nível extra de exclusividade e facilitando o acesso à residência.A casa principal, com aproximadamente 400 m², está distribuída por três níveis. O primeiro nível inclui sala de estar, sala de jantar com cozinha americana, lavabo, casa de banho social e dois quartos. O segundo piso oferece uma espaçosa sala de estar com cozinha americana, dois quartos e duas casas de banho. O piso superior é dedicado a uma suite principal com acesso a um terraço rodeado por um jardim e varanda.A residência é complementada por dependências exteriores: um edifício separado com casa de banho, cozinha americana, fogão a lenha, lavandaria e arrumos, bem como um apartamento independente de aproximadamente 24 m² com quarto, casa de banho e cozinha americana próprios. O apartamento dispõe ainda de um gazebo de madeira de aproximadamente 100 m² com cobertura, oferecendo vistas panorâmicas para o mar. O apartamento é silencioso e goza de uma excelente exposição solar. Possui duas entradas com portões automáticos. Encontra-se em impecável estado de conservação, totalmente mobilado e equipado com ar condicionado e sistema fotovoltaico.Esta residência personifica a síntese perfeita de elegância, conforto e privacidade absoluta – uma oferta excecional num dos mais prestigiados e desejados recantos da costa do Lácio, a poucos metros do mar.