Moradia 6 quartos, 400 m²

Santa Marinella, Roma (província)

Vila exclusiva em Santa Marinella
No coração da costa de Santa Marinella, a poucos passos do mar, ergue-se uma residência requintada de valor inestimável: uma moradia isolada com cerca de 560 metros quadrados, rodeada por um parque privado de aproximadamente 6.000 metros quadrados e que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar.
Imersa na vegetação mediterrânea de eucaliptos e oliveiras, esta propriedade é um verdadeiro oásis de privacidade e harmonia, onde a natureza, a luz e a arquitetura se fundem em perfeito equilíbrio. A singularidade da villa reside na sua estrutura cuidadosamente planejada: a residência está dividida em cinco unidades residenciais independentes, cada uma com entrada separada, garantindo o máximo de privacidade. Esta solução torna a propriedade ideal tanto para famílias numerosas como para projetos de investimento em hotelaria de luxo. A propriedade já está registada como casa de férias e cumpre integralmente os requisitos regulamentares, incluindo a certificação CIN.
A villa foi completamente renovada com especial atenção ao conforto e às tecnologias sustentáveis. Um moderno sistema fotovoltaico gera energia limpa e renovável, evidenciando o elevado nível de eficiência energética da propriedade.
A localização estratégica agrega ainda mais valor: a apenas 5 minutos do centro da cidade e da estação ferroviária, com acesso rápido à autoestrada, próximo ao Porto Riva di Traiano, com ponto de ônibus a poucos metros e um centro comercial a cerca de 300 metros.
Cada apartamento está equipado com alto padrão, incluindo fogão de indução, ar condicionado, janelas com vidros duplos e mosquiteiros. A área externa conta com estacionamento coberto, churrasqueiras, lavanderia ao ar livre e varandas e terraços elegantes — espaços perfeitos para tomar o café da manhã e apreciar o pôr do sol sobre o mar.
A casa principal tem aproximadamente 400 m² e está localizada em três níveis. O primeiro andar inclui uma sala de estar, uma sala de jantar com kitchenette, um lavabo, um banheiro social e dois quartos. O segundo andar oferece uma sala de estar espaçosa com uma kitchenette, dois quartos e duas casas de banho. O andar superior é reservado para um quarto com acesso a um terraço rodeado por um jardim e uma varanda.
A residência é complementada por anexos: um edifício separado com banheiro, cozinha compacta, fogão a lenha, lavanderia e depósito, além de um apartamento independente de aproximadamente 24 metros quadrados com quarto, banheiro e cozinha compacta próprios. O apartamento conta ainda com um gazebo de madeira de aproximadamente 100 metros quadrados com cobertura, oferecendo vistas panorâmicas para o mar. O apartamento é silencioso e bem iluminado, possui duas entradas com portões automáticos, está em impecável estado de conservação, totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado e sistema fotovoltaico.
Esta residência personifica a síntese perfeita de elegância, conforto e privacidade absoluta – uma oferta excepcional num dos recantos mais prestigiados e procurados da costa do Lácio, a poucos metros do mar.