Moradia 7 quartos, 390 m²

Bassano Romano, Viterbo (província)

Tuscia

Panoramic Villa with Pool and 1 Hectare Park


Between Trevignano and Bassano Romano
Immersed in the pristine greenery and quiet of the woods in Monte San Pietro, we offer for sale an extraordinary 390 sq m detached villa.


Free on three sides, the property enjoys optimal sun exposure, absolute privacy, and a breathtaking panoramic view that stretches all the way to the lake. A perfect home for those who love nature and relaxation, but also for those looking to host unforgettable parties and events.


Interior Spaces: Elegance, Spaciousness, and Versatility.
With its 390 square meters, the villa offers a smart and dynamic layout, ideal for two families. The property consists of two main wings:
The Modern Wing: The heart of this area is a sumptuous and bright 60 square meter open space, combining the kitchen and living room into a single space perfect for everyday life and conviviality. This wing also features a comfortable bedroom and a master bathroom with a whirlpool tub.
The Historic Wing: A majestic 90-square-meter living room, adorned with a large fireplace, welcomes guests into a warm and evocative atmosphere. The sleeping area on this level features two spacious bedrooms (both with private bathrooms) and a practical walk-in closet/dressing room.


The property is also spread over several independent levels:
On the Ground Floor: A second large 50 sq m open space with an open-plan kitchen, featuring two fireplaces, opens directly onto a panoramic porch. The adjoining sleeping area offers two spacious bedrooms with private bathrooms and a single bedroom.
On the first floor: A welcoming living room with fireplace, two further bedrooms and a bathroom.



To further enhance the property, within the estate there is an old stable, now expertly converted into an independent annex.


The Exterior:
A Private Paradise
The property's true highlight is its splendid 10,000 m2 (1 hectare) park. Meticulously maintained, the garden features a private well, irrigation system, and outdoor lighting.
Here you'll find a splendid panoramic swimming pool and a large solarium area, ideal for enjoying the summer in total relaxation or for hosting exclusive poolside parties.
A Unique Opportunity
This villa isn't just a home, but a true lifestyle. The monumental spaces, the presence of four fireplaces, the independence of the characteristic guesthouse, private bathrooms in almost every room, and the enchanting grounds with a swimming pool make it a unique property on the market. It is the ideal choice both as a prestigious private residence and as an investment for a luxury hospitality business or a venue for exclusive events.

Panoramavilla mit Pool und 1 Hektar großem Park


Zwischen Trevignano und Bassano Romano
Eingebettet in die unberührte Natur und die Ruhe der Wälder von Monte San Pietro bieten wir eine außergewöhnliche, 390 m² große freistehende Villa zum Verkauf an.


Das Anwesen ist auf drei Seiten frei und bietet optimale Sonneneinstrahlung, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick bis hin zum See. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Erholungssuchende, aber auch für alle, die unvergessliche Feste und Veranstaltungen ausrichten möchten.


Innenräume: Eleganz, Großzügigkeit und Vielseitigkeit.
Mit ihren 390 Quadratmetern bietet die Villa eine intelligente und dynamische Raumaufteilung, ideal für zwei Familien. Das Anwesen besteht aus zwei Hauptflügeln:
Der moderne Flügel: Das Herzstück dieses Bereichs bildet ein großzügiger und lichtdurchfluteter, 60 Quadratmeter großer offener Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer zu einem einzigen Raum vereint - perfekt für den Alltag und geselliges Beisammensein. Dieser Flügel bietet außerdem ein komfortables Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Der historische Flügel: Ein majestätisches, 90 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin empfängt die Gäste in einer warmen und stimmungsvollen Atmosphäre. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum.


Das Anwesen erstreckt sich zudem über mehrere unabhängige Ebenen:
Im Erdgeschoss: Ein zweiter großer, 50 m² großer offener Raum mit offener Küche und zwei Kaminen öffnet sich direkt zu einer Panoramaveranda. Der angrenzende Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Einzelzimmer.
Im ersten Stock: Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.



Zur weiteren Aufwertung des Anwesens befindet sich auf dem Gelände ein alter Stall, der fachmännisch in ein separates Nebengebäude umgebaut wurde.


Das Äußere:
Ein privates Paradies
Das absolute Highlight des Anwesens ist der prächtige, 10.000 m² große Park. Der sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, eine Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung.
Hier finden Sie einen herrlichen Panorama-Swimmingpool und eine große Sonnenterrasse, ideal, um den Sommer in völliger Entspannung zu genießen oder exklusive Poolpartys zu veranstalten.
Eine einmalige Gelegenheit
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie verkörpert einen ganz besonderen Lebensstil. Die imposanten Räumlichkeiten, die vier Kamine, das separate Gästehaus, die privaten Badezimmer in fast jedem Zimmer und das bezaubernde Anwesen mit Swimmingpool machen sie zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt. Sie ist die ideale Wahl sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für ein luxuriöses Hotel oder als Veranstaltungsort für exklusive Events.

Villa panoramique avec piscine et parc d'un hectare


Entre Trevignano et Bassano Romano
Nichée dans la verdure immaculée et la tranquillité des bois de Monte San Pietro, nous vous proposons à la vente une villa individuelle exceptionnelle de 390 m².


Libre sur trois côtés, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une intimité absolue et d'une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend jusqu'au lac. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la détente, mais aussi pour ceux qui souhaitent organiser des fêtes et des événements inoubliables.


Espaces intérieurs : élégance, espace et polyvalence.
D'une superficie de 390 mètres carrés, la villa offre un agencement intelligent et dynamique, idéal pour deux familles. La propriété se compose de deux ailes principales :
L'aile moderne : Au cœur de cet espace se trouve un vaste et lumineux espace ouvert de 60 m², combinant cuisine et salon en un seul lieu idéal pour le quotidien et la convivialité. Cette aile comprend également une chambre confortable et une salle de bains principale avec baignoire balnéo.
L'aile historique : un majestueux salon de 90 m², orné d'une grande cheminée, accueille les hôtes dans une atmosphère chaleureuse et évocatrice. L'espace nuit à ce niveau comprend deux chambres spacieuses (chacune avec salle de bains privative) et un dressing pratique.


La propriété est également répartie sur plusieurs niveaux indépendants :
Au rez-de-chaussée : un second grand espace ouvert de 50 m² avec cuisine américaine et deux cheminées donne directement sur une véranda panoramique. L'espace nuit attenant comprend deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives et une chambre simple.
Au premier étage : un salon accueillant avec cheminée, deux autres chambres et une salle de bains.



Pour valoriser davantage la propriété, le domaine comprend une ancienne écurie, aujourd'hui habilement transformée en annexe indépendante.


L'extérieur :
Un paradis privé
Le véritable atout de cette propriété est son magnifique parc de 10 000 m² (1 hectare). Méticuleusement entretenu, le jardin comprend un puits privé, un système d'irrigation et un éclairage extérieur.
Vous y trouverez une splendide piscine panoramique et un grand solarium, idéal pour profiter de l'été en toute détente ou pour organiser des fêtes exclusives au bord de la piscine.
Une opportunité unique
Cette villa est bien plus qu'une simple demeure : c'est un véritable art de vivre. Ses espaces monumentaux, ses quatre cheminées, l'indépendance de sa charmante maison d'hôtes, les salles de bains privatives dans presque toutes les chambres et son parc enchanteur avec piscine en font une propriété unique sur le marché. Elle représente le choix idéal, que ce soit comme résidence privée prestigieuse, comme investissement pour un établissement hôtelier de luxe ou comme lieu d'événements exclusifs.

Villa panorámica con piscina y parque de 1 hectárea.


Entre Trevignano y Bassano Romano
Inmersa en la exuberante vegetación y la tranquilidad de los bosques de Monte San Pietro, ofrecemos a la venta una extraordinaria villa independiente de 390 m².


Libre por tres lados, la propiedad goza de una óptima exposición al sol, total privacidad y una impresionante vista panorámica que se extiende hasta el lago. Un hogar perfecto para quienes aman la naturaleza y la relajación, pero también para quienes buscan organizar fiestas y eventos inolvidables.


Espacios interiores: elegancia, amplitud y versatilidad.
Con sus 390 metros cuadrados, la villa ofrece una distribución inteligente y dinámica, ideal para dos familias. La propiedad consta de dos alas principales:
El Ala Moderna: El corazón de esta zona es un suntuoso y luminoso espacio abierto de 60 metros cuadrados, que combina la cocina y el salón en un único ambiente perfecto para la vida cotidiana y la convivencia. Esta ala también cuenta con un dormitorio confortable y un baño principal con bañera de hidromasaje.
Ala histórica: Un majestuoso salón de 90 metros cuadrados, adornado con una gran chimenea, da la bienvenida a los huéspedes en un ambiente cálido y evocador. La zona de descanso en esta planta cuenta con dos amplias habitaciones (ambas con baño privado) y un práctico vestidor.


La propiedad también se extiende a lo largo de varios niveles independientes:
En la planta baja: Un segundo espacio diáfano de 50 m² con cocina integrada, dos chimeneas y acceso directo a un porche panorámico. La zona de descanso contigua ofrece dos amplios dormitorios con baño privado y un dormitorio individual.
En la primera planta: Un acogedor salón con chimenea, dos dormitorios más y un baño.



Para realzar aún más la propiedad, dentro de la finca hay un antiguo establo, ahora convertido de forma experta en un anexo independiente.


El exterior:
Un paraíso privado
El mayor atractivo de la propiedad es su espléndido parque de 10 000 m² (1 hectárea). Cuidadosamente mantenido, el jardín cuenta con un pozo privado, sistema de riego e iluminación exterior.
Aquí encontrará una espléndida piscina panorámica y una amplia zona de solárium, ideal para disfrutar del verano con total relajación o para organizar fiestas exclusivas junto a la piscina.
Una oportunidad única
Esta villa no es solo una casa, sino un auténtico estilo de vida. Sus espacios monumentales, la presencia de cuatro chimeneas, la independencia de su característica casa de huéspedes, los baños privados en casi todas las habitaciones y los encantadores jardines con piscina la convierten en una propiedad única en el mercado. Es la opción ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión para un negocio de hostelería de lujo o un espacio para eventos exclusivos.