Moradia 6 quartos, 350 m²

Bassano Romano, Viterbo (província)

Tuscia

Villa panorâmica com parque e piscina - Bassano Romano

Em posição dominante, imersa no verde da campanha de Bassano Romano e com uma vista espetacular que se abre para o Lago de Bracciano, propomos para venda uma villa bifamiliar rodeada por quase 5.000 mq de parque privado.
A propriedade situa-se num contexto reservado e particularmente panorâmico, a poucos minutos da Faggeta de Oriolo Romano e a cerca de 10 minutos de carro de Trevignano Romano e das margens do lago. Uma posição que permite viver em estreito contacto com a natureza, sem se manter isolado dos principais centros da zona.
A villa, concluída em 2006, desenvolve-se por três níveis e foi pensada com grande atenção aos espaços, à luminosidade e, sobretudo, à relação entre interior e exterior.
No andar térreo, é recebido por um amplo pórtico virado para a piscina, fechado por janelas completamente removíveis. Uma solução particularmente agradável porque permite utilizar este espaço durante todo o ano, abrindo-o completamente na estação quente.
Ao entrar, encontramos a entrada e a sala de estar, enquanto a cozinha habitável, equipada com termocaminho, comunica com uma segunda varanda panorâmica. As grandes janelas tornam o ambiente muito luminoso e permitem desfrutar do verde e do panorama mesmo do interior da casa.
Sempre neste nível, desenvolve-se a zona noturna, composta por dois quartos. A suíte principal dispõe de um cómodo closet e de uma casa de banho privada completa com chuveiro e banheira de hidromassagem.
Subindo ao andar mansardado, encontramos uma zona de estar mais acolhedora e reservada e uma casa de banho adicional com banheira de hidromassagem. É um espaço que se presta facilmente a tornar-se um escritório, uma zona de relaxamento ou uma parte da casa mais independente.
O andar inferior tem, por sua vez, características que lhe permitem ser vivido com uma notável autonomia em relação ao resto da villa.
Disponibiliza a sua própria entrada a partir do jardim e uma ampla varanda. No interior, encontramos uma grande zona de estar ligada a outra varanda com janelas com vista direta para a piscina.
A zona noturna inclui uma suíte com entrada independente e casa de banho privativa, um segundo quarto também com casa de banho privada, um terceiro quarto e uma casa de banho adicional com banheira de hidromassagem.
Esta distribuição torna a villa particularmente interessante também para uma família numerosa, para dois núcleos familiares que desejam manter uma certa independência ou para quem quer continuar a utilizar parte da propriedade para hospitalidade.
A casa é rodeada por um parque privado de quase 5.000 mq, que garante privacidade e torna o verde uma presença constante de praticamente todos os ambientes.
No interior do parque, encontramos também a grande piscina, equipada com uma cobertura completa que permite um uso muito mais amplo do que apenas na estação de verão. Pórticos, varandas e piscina tornam-se assim uma verdadeira extensão da casa e permitem viver os espaços exteriores durante grande parte do ano.
Outro aspeto não comum para uma propriedade destas dimensões é a eficiência energética. A villa está na Classe Energética A e está equipada com aquecimento por piso radiante, sistema fotovoltaico, painéis solares e termocaminho. Os painéis fotovoltaicos foram substituídos há cerca de dois anos.
A propriedade tem também uma história consolidada no setor da hospitalidade: foi utilizada inicialmente como B&B e posteriormente como casa de férias, atividade levada a cabo há cerca de vinte anos. A licença para uso receptivo está ainda válida.
Isto permite considerar a villa em duas perspetivas diferentes: como grande residência privada imersa na natureza ou como propriedade para adquirir também numa ótica de investimento, continuando ou desenvolvendo a atividade receptiva já iniciada.
A proximidade de Trevignano Romano e do Lago de Bracciano, a Faggeta de Oriolo Romano, a posição panorâmica, o grande parque, a piscina e os espaços interiores tornam esta propriedade uma solução particular, adequada a quem procura algo diferente da clássica villa de campo.