Terreno para construção , 120000 m²

Bolsena, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

Lácio - Bolsena No coração de um dos cenários naturalísticos mais sugestivos do Lácio, propomos em venda uma prestigiosa propriedade agrícola situada em posição colinante e dominante. A propriedade oferece uma extraordinária vista panorâmica a 180 graus que abrange o perímetro inteiro do Lago de Bolsena, incluindo as duas splendidas ilhas, Bisentina e Martana.
O Terreno
A propriedade estende-se sobre uma superfície total de aproximadamente 11,6 hectares, oferecendo amplos espaços e máxima privacidade.

Oliveto produtivo: aproximadamente 3 hectares cuidados e em produção.
Semeadura: aproximadamente 8,6 hectares adequados a várias culturas.
Fronteiras: a propriedade inteira é elegantemente delimitada por árvores de tronco alto (ciprestes) que conferem prestígio e privacidade.
Recurso hídrico: no terreno está presente uma monumental bacia de 40x14 metros, alimentada diretamente com água do lago graças a direitos de prelevação ativos por 30 anos.

O Projeto Aprovado
A propriedade é vendida com um projeto já aprovado para a construção de dois edifícios distintos, integrados no âmbito da atividade agrícola:

Casal Residencial (ca. 220 mq)
Desenvolvido sobre dois pisos.
Portico habitável de aproximadamente 33 mq.
Duas elegantes pergolas de 18 mq cada, ideais para zonas relaxamento vista lago.
Anexo Agrícola (ca. 144 mq)
Desenvolvido sobre um único nível.
Espaço versátil para o armazenamento, a processamento dos produtos ou o abrigo dos maquinários.

Pontos de Força

Vista deslumbrante: panorama único sobre o lago e as suas ilhas.
Pronta para edificar: iter burocrático do projeto já iniciado e aprovado.
Autonomia hídrica: direito de prelevação água do lago já garantido.
Investimento versátil: ideal tanto como empresa agrícola de nível quanto como residência privada de luxo.