Casa 14 quartos, 449 m²

Canino, Viterbo (província)

Tuscia

Aninhada em aproximadamente 31.000 sqm de terreno privado imaculado nas deslumbrantes colinas de Vulci, na fronteira entre a Toscana e o Lazio, esta extraordinária propriedade ECOLÓGICA FORA DA REDE representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente única em hospitalidade e estilo de vida. Localizada na renomada região de Maremma, terra natal do prestigioso azeite DOP Canino, a propriedade combina perfeitamente o ecoturismo de luxo, o estilo de vida de bem-estar e a independência energética completa num projeto visionário. Adquirida originalmente em 2011 e desenvolvida em 2012 utilizando princípios avançados de bioarquitetura (“bioedilizia”), a propriedade tornou-se um dos conceitos pioneiros de hospitalidade TOTALMENTE FORA DA REDE de Itália e recebeu vários prémios pela sua abordagem inovadora e sustentável. Alimentada inteiramente por sistemas de energia renovável, a propriedade foi concebida em torno dos princípios da sustentabilidade ambiental, do estilo de vida regenerativo e da hospitalidade holística, oferecendo aos hóspedes uma experiência imersiva profundamente conectada com a natureza, mantendo um elevado nível de conforto e exclusividade. A Propriedade A propriedade totalmente vedada estende-se por aproximadamente 31.000 sqm e inclui uma magnífica casa principal de quase 450 sqm, cuidadosamente desenhada para integrar espaços de hospitalidade, bem-estar e habitação privada. O edifício principal compreende: A propriedade está atualmente registada para uso de hospitalidade e agrícola, beneficiando de condições fiscais extremamente favoráveis. Foi utilizada como instalação turística há cerca de 10 anos. Instalações de Bem-Estar & SPA de Luxo Projetada como um destino de bem-estar e relaxamento, a área do SPA inclui: As instalações de SPA e bem-estar criam uma atmosfera de retiro excecional, perfeitamente adequada para o turismo de longevidade ou bem-estar, retiros de cura e conceitos de hospitalidade experiencial. Desenvolvimento de Glamping & Hospitalidade Em 2020, as primeiras unidades de bungalow foram concluídas como parte do projeto de expansão de glamping da propriedade. A propriedade beneficia de autorizações aprovadas para um total de 12 bungalows em dois estilos arquitetónicos distintos: Atualmente: A propriedade inclui também um restaurante boutique licenciado com autorização para aproximadamente 30 hóspedes mais crianças, oferecendo um potencial significativo para operações de hospitalidade, eventos, retiros e experiências privadas. Importante, todas as licenças operacionais podem ser renovadas e entregues ao futuro proprietário, garantindo a continuidade do negócio de hospitalidade. Oliveira & Paisagem Natural O terreno é enriquecido por aproximadamente 340 oliveiras, incluindo variedades locais prestigiadas como: Rodeada por colinas onduladas, paisagens intocadas e privacidade total, a propriedade oferece uma combinação rara de estilo de vida sustentável, bem-estar e autêntico charme da zona rural italiana. Vantagens de Sustentabilidade & Operação Uma das características mais excecionais da propriedade é a sua completa autossuficiência. A propriedade opera TOTALMENTE FORA DA REDE, sem dependência de utilidades públicas de água ou eletricidade, resultando em custos operacionais extremamente baixos. As despesas são limitadas principalmente a impostos mínimos de recolha de resíduos, tornando a propriedade altamente eficiente e economicamente sustentável. Esta combinação rara de consciência ambiental, independência operacional e infraestrutura de hospitalidade estabelecida posiciona a propriedade perfeitamente no mercado de ecoturismo em rápido crescimento. Potencial de Investimento Esta propriedade notável é idealmente adequada para: A propriedade é vendida incluindo os ativos e conteúdos existentes atualmente no local. Alguns trabalhos finais de acabamento permanecem a ser concluídos, com um prazo estimado de aproximadamente 2–3 meses, permitindo que o futuro proprietário personalize e eleve ainda mais o projeto de acordo com a sua própria visão e identidade de marca. Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir uma das propriedades de hospitalidade TOTALMENTE FORA DA REDE pioneiras de Itália numa das regiões mais autênticas e naturalmente bonitas do país. Preço de Venda: €2.000.000