Casa de campo 2 quartos, 90 m²

Canino, Viterbo (província)

Tuscia

TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Uma moradia privada no coração da Maremma laziale
Ischia di Castro – Lazio – Itália
PREÇO SOLICITADO: € 495.000
Cinco hectares de beleza atemporal. Um mundo privado imerso na natureza.
UMA PROPRIEDADE RARA, NUM PAISAGEM DE EXTRAORDINÁRIA BELEZA
No sugestivo território da Maremma laziale, no município de Ischia di Castro, a cerca de 7 km da fronteira toscana, encontra-se Tenuta Casale delle Querce: uma propriedade privada de cerca de cinco hectares, imersa numa paisagem natural de grande fascínio.
Um lugar especial, onde a tranquilidade, a privacidade e a beleza da campanha italiana se fundem numa experiência habitacional autêntica.
A propriedade goza de uma vista panorâmica sobre as colinas circundantes, num contexto paisagístico protegido, sem habitações ou construções nas imediações.
A propriedade compreende um casale de cerca de 90 mq, habitável e em condições excelentes, rodeado por oliveiras, carvalhos seculares, ciprestes, árvores de fruto e uma pequena vinha.
O CASALE: O CHARME DA TRADIÇÃO ITALIANA
O casale, caracterizado por um tradicional telhado em antigos coppedos, conserva o caráter autêntico das moradias rurais italianas.
Os ambientes internos compreendem:
Dois quartos.
Dois banheiros.
Um acolhedor salão com lareira.
Uma ampla zona de jantar com grande mesa de nogueira alongável.
Duas preciosas bibliotecas antigas do século XVIII.
Uma cozinha completamente equipada, dotada de lareira funcional, ideal também para as tradicionais cozinhas na brasa.
Os ambientes são cuidados e funcionais, numa casa pronta para ser habitada e desfrutada.
É também indicada uma possibilidade de ampliação de 20%, subordinada à verificação da normativa urbanística e dos necessários títulos autorizativos.
A PISCINA PANORÁMICA
A piscina privada, com vista para as suaves colinas circundantes, representa um dos elementos mais sugestivos da propriedade.
Um espaço dedicado ao relaxamento, onde desfrutar da luz, das cores e da tranquilidade da paisagem maremmana.
VIVER AO AR LIVRE
Diante do casale desenvolve-se uma ampla zona de jantar externa, com uma grande mesa protegida por um gazebo e por toldos ao longo do perímetro.
Um espaço acolhedor e abrigado, ideal para almoços e jantares ao ar livre, para receber amigos e familiares e para viver plenamente o prazer da convivialidade italiana.
A piscina e os espaços externos criam um ambiente particularmente agradável durante a bela estação.
CINCO HECTARES DE NATUREZA E PRIVACIDADE
A propriedade estende-se por cerca de cinco hectares de terreno, com uma vegetação madura e uma rica componente agrícola e ornamental.
O terreno compreende:
Cerca de 200 oliveiras.
Uma pequena vinha.
Árvores de fruto.
Carvalhos seculares.
Ciprestes.
A presença das grandes carvalhas, das oliveiras e dos ciprestes contribui para criar uma paisagem de particular caráter e autenticidade.
EQUIPAMENTOS E ACESSÓRIOS
A propriedade dispõe de:
Piscina privada.
Poço.
Cancelão de entrada por comando remoto.
Toldo por comando remoto.
Trator de cortar a relva.
Cortador de relva.
Equipamentos agrícolas e instrumentos para a manutenção do terreno.
Os equipamentos e acessórios indicados estão incluídos na proposta de venda, segundo inventário a ser acordado.
UMA POSIÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE O LAZIO E A TOSCANA
A propriedade encontra-se numa posição particularmente interessante para descobrir algumas das localidades mais fascinantes da Itália central.
Nas proximidades encontram-se:
Lago de Bolsena, com as suas aldeias, as praias lacustres e a sugestiva paisagem vulcânica.
Termas de Saturnia, renomadas pelas suas águas termais naturais.
Parque Arqueológico de Vulci, importante testemunho da civilização etrusca e romana.
Pitigliano, uma das aldeias mais características da Toscana, espetacularmente empoleirada nas rochas de tufo.
Costa tirrenica, com as suas praias e localidades balneares.
Numerosas aldeias medievais, sítios arqueológicos e itinerários naturalísticos da Tuscia e da Maremma.
O acesso à propriedade avviene através de estradas asfaltadas, com o último quilômetro em estrada branca.
UMA MORADA PARA QUEM PROCURA A AUTENTICIDADE
Tenuta Casale delle Querce é muito mais do que uma casa com terreno.
É uma propriedade para quem deseja privacidade, natureza, espaço e tranquilidade, sem renunciar à possibilidade de alcançar facilmente lugares de grande interesse histórico, cultural e naturalístico.
Uma residência privada, uma segunda casa na Itália ou simplesmente um lugar especial em que reencontrar o prazer de viver segundo os ritmos da natureza.
Uma combinação de elementos dificilmente replicável: cinco hectares privados, um casale pronto para habitar, uma piscina panorâmica, um oliveiral, uma pequena vinha e uma paisagem que conserva o seu caráter intocado.
TENUTA CASALE DELLE QUERCE
Cinco hectares de beleza atemporal. Um mundo privado no coração da Maremma.

FICHA TÉCNICA
Localidade: Ischia di Castro (VT), Lazio, Itália
Terreno: cerca de 5 hectares
Abitação: casale de cerca de 90 mq
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Zona diurna: salão com lareira
Cozinha: completamente equipada, com lareira funcional para cozinhas na brasa
Zona de jantar: ampla, com mesa de nogueira alongável e duas bibliotecas antigas do século XVIII
Espaços externos: zona de jantar coberta por gazebo e toldos
Piscina: privada e panorâmica
Água: poço
Oliveiras: cerca de 200
Outras culturas: pequena vinha e árvores de fruto
Vegetação: carvalhos seculares e ciprestes
Automações: cancelão e toldo por comando remoto
Equipamentos: trator de cortar a relva, cortador de relva e ferramentas agrícolas
Ampliação: possibilidade declarada de 20%, a verificar urbanisticamente
Acessibilidade: estradas asfaltadas e último quilômetro em estrada branca
Estado: habitável, em condições excelentes
PREÇO SOLICITADO
€ 495.000