620.000 €
Moradia 3 quartos, 306 m² Capodimonte, Viterbo (província) Lago BolsenaTuscia
Lago Bolsena
Tuscia
Características
Descrição
Capodimonte
Moradia recém-construída com jardim no Lago Bolsena
O contexto
Localizada em Capodimonte, a apenas 300 metros do Lago Bolsena, a vila está localizada em uma das áreas residenciais mais agradáveis e tranquilas da cidade. A área é caracterizada por moradias independentes, perto da estrada principal mas ao mesmo tempo reservada, perfeita para quem quer viver numa sala de estar a poucos passos do lago. Capodimonte é um dos locais mais queridos da bacia do lago, conhecido pela sua pitoresca vila, a marina e suas praias de areia. Durante todo o ano - e em particular nos meses de verão - recebe turistas e residentes atraídos pelo clima ameno, pelo turismo gastronômico e por inúmeras atividades ao ar livre.
Descrição geral do imóvel
A moradia, com uma área de 306 metros quadrados, foi concluída em 2017 e encontra-se em excelente estado de conservação. As fachadas, rebocadas com inserções de pedra e tijolos, dão à casa um aspecto elegante e ao mesmo tempo rústico. O alpendre, virado a sudoeste, é amplo e luminoso, ideal para almoços e momentos de relaxamento ao ar livre. A propriedade distingue-se pela qualidade de construção, pelo excelente isolamento e pela atenção aos detalhes técnicos, como a cave com papel de catramate e brecciolino, janelas de madeira com vidros duplos, persianas de alumínio com textura de madeira fina, grades de segurança fechadas. Os pisos em grés porcelânico e as escadas de granito completam os acabamentos interiores.
O jardim
O jardim, com cerca de 600 metros quadrados, é bem cuidado e enriquecido com árvores ornamentais e sombras — incluindo uma horta, uma azinheira, dois acers, um ginkgo biloba, um pinheiro pendulo, uma betulla e duas oliveiras. O sistema automatizado de irrigação está dividido em três áreas e alimentado por um poço artesiano. A entrada é dupla, com acesso de garagem de ambos os lados e possibilidade de estacionamento mesmo ao longo da estrada e da praça adjacente à propriedade.
Descrição dos espaços
Térreo: alpendre, sala, cozinha, banheiro, escritório, quarto.
Primeiro andar: dois quartos, um deles com terraço e banheiro.
Cave: grande área que pode ser utilizada como taberna ou garagem, casa de banho, despensa, quarto com cozinha e espaçosa cave que pode ser usada como armazém.
Utilitários
A casa tem painéis solares térmicos que aquecem um portal de 500 litros com uma cobra dupla - um ligado aos painéis e outro ao fogão a pellets - garantindo água quente e poupança de energia. O aquecimento é GPL centralizado, com cisterna que fornece todo o bairro. A água vem da rede municipal e de um poço artesiano para irrigação. Há um ar condicionado quente / frio no quarto principal. A eletricidade é garantida pelo município com uma erogação atual de 4,5 kW.
Distâncias principais
Lago Bolsena - 300 m;
Centro de Capodimonte - 800 m;
Mar (Montalto Marina) - 39 km;
Montefiascone - 12 km;
Viterbo - 23 km;
Marta - 3 km;
Orvieto - 40 km;
Rodovia A1 (casa Orvieto) - 43 km;
Roma - 115 km.
INFORMAÇÕES, PLANIMETRIAS E OS METRATURES RESPONSABLES SOBRE MARAGEM INDECATIVAS E NÃO CONSTITUIMENTOS CONTRATUAIS.
306 m2 + 600 m2 jardim
IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA
Moradia recém-construída com jardim no Lago Bolsena
O contexto
Localizada em Capodimonte, a apenas 300 metros do Lago Bolsena, a vila está localizada em uma das áreas residenciais mais agradáveis e tranquilas da cidade. A área é caracterizada por moradias independentes, perto da estrada principal mas ao mesmo tempo reservada, perfeita para quem quer viver numa sala de estar a poucos passos do lago. Capodimonte é um dos locais mais queridos da bacia do lago, conhecido pela sua pitoresca vila, a marina e suas praias de areia. Durante todo o ano - e em particular nos meses de verão - recebe turistas e residentes atraídos pelo clima ameno, pelo turismo gastronômico e por inúmeras atividades ao ar livre.
Descrição geral do imóvel
A moradia, com uma área de 306 metros quadrados, foi concluída em 2017 e encontra-se em excelente estado de conservação. As fachadas, rebocadas com inserções de pedra e tijolos, dão à casa um aspecto elegante e ao mesmo tempo rústico. O alpendre, virado a sudoeste, é amplo e luminoso, ideal para almoços e momentos de relaxamento ao ar livre. A propriedade distingue-se pela qualidade de construção, pelo excelente isolamento e pela atenção aos detalhes técnicos, como a cave com papel de catramate e brecciolino, janelas de madeira com vidros duplos, persianas de alumínio com textura de madeira fina, grades de segurança fechadas. Os pisos em grés porcelânico e as escadas de granito completam os acabamentos interiores.
O jardim
O jardim, com cerca de 600 metros quadrados, é bem cuidado e enriquecido com árvores ornamentais e sombras — incluindo uma horta, uma azinheira, dois acers, um ginkgo biloba, um pinheiro pendulo, uma betulla e duas oliveiras. O sistema automatizado de irrigação está dividido em três áreas e alimentado por um poço artesiano. A entrada é dupla, com acesso de garagem de ambos os lados e possibilidade de estacionamento mesmo ao longo da estrada e da praça adjacente à propriedade.
Descrição dos espaços
Térreo: alpendre, sala, cozinha, banheiro, escritório, quarto.
Primeiro andar: dois quartos, um deles com terraço e banheiro.
Cave: grande área que pode ser utilizada como taberna ou garagem, casa de banho, despensa, quarto com cozinha e espaçosa cave que pode ser usada como armazém.
Utilitários
A casa tem painéis solares térmicos que aquecem um portal de 500 litros com uma cobra dupla - um ligado aos painéis e outro ao fogão a pellets - garantindo água quente e poupança de energia. O aquecimento é GPL centralizado, com cisterna que fornece todo o bairro. A água vem da rede municipal e de um poço artesiano para irrigação. Há um ar condicionado quente / frio no quarto principal. A eletricidade é garantida pelo município com uma erogação atual de 4,5 kW.
Distâncias principais
Lago Bolsena - 300 m;
Centro de Capodimonte - 800 m;
Mar (Montalto Marina) - 39 km;
Montefiascone - 12 km;
Viterbo - 23 km;
Marta - 3 km;
Orvieto - 40 km;
Rodovia A1 (casa Orvieto) - 43 km;
Roma - 115 km.
INFORMAÇÕES, PLANIMETRIAS E OS METRATURES RESPONSABLES SOBRE MARAGEM INDECATIVAS E NÃO CONSTITUIMENTOS CONTRATUAIS.
306 m2 + 600 m2 jardim
IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 306 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Jardim
- 600 m²
- Classe energética
- 91,90
- Referência
- capodimonte-105-14-AB
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Capodimonte
- Altitude
- 334 m s.n.m.
- Área total
- 61.29 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 1647
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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