495.000 €
Moradia 7 quartos, 450 m² Caprarola, Viterbo (província) Tuscia
Características
Descrição
Mergulhada na paz absoluta e rodeada por amendoeiras, propomos para venda uma magnífica villa unifamiliar de 330 m² totais. A propriedade une o fascínio da natureza intocada às mais modernas tecnologias para o risparmio energético. Eficiência Energética de Última Geração (Classe A++)
A villa é objeto de um total intervento de requalificação energética em fase de ultimación, que inclui:
Instalação fotovoltaica: Potência de 15 kW para a máxima autonomia.
Baterias de acumulação: Para estocar a energia e zerar os consumos.
Isolamento térmico: Casaco externo de altíssimo rendimento.
Caixilhos novos: Serralhes com triplo vidro para um perfeito isolamento. A Villa Principal (Toda num nível)
A parte residencial desenvolve-se inteiramente num único plano, com uma distribuição dos espaços internos impecável:
Zona Diurna: Amplo salão de cerca de 30 m², cozinha habitável e cómoda despensa.
Ala Principal: Exclusiva suite com casa de banho privada, sauna regeneradora e cabine de vestir.
Ala Noite: Adicionais 4 quartos, dois banhos completos e um prático roupeiro.
Andares Acessórios e Pertinências
Andar Inferior Villa: Amplo armazém de cerca de 80 m², perfeito como box ou depósito.
Dependência em 2 Níveis: Estrutura independente ideal para hóspedes ou zeladores. O andar superior alberga dois quartos, cozinha e casa de banho; o andar inferior é destinado a depósito.
O Parque Privado (3 Hectares)
Uma oásis verde produtiva e cuidada nos mínimos detalhes:
Jardim: Ampla área plana circundante a habitação.
Amendoeiral: Em plena produção, para uma excelente rendita agrícola.
Oliveiral: 100 plantas de oliveira para a produção de azeite extra virgem.
Esta propriedade, mergulhada na paz absoluta do campo de Viterbo, representa a escolha ideal para quem deseja uma villa tranquila sem renunciar à máxima eficiência energética.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 450 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 5
- Terreno
- 3 ha
- Jardim
- 5.000 m²
- Classe energética
- 100,91 kwh_m2
- Referência
- CBI038-962-301739
Distância de:
- Aeroportos
56.0 km - Roma FCO - Fiumicino
61.0 km - Roma CIA - Ciampino
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
157.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Saída da autoestrada
- 17.4 km - Magliano Sabina
- Hospital
- 6.2 km - Ospedale Sant'Anna
- Costa
- 41.5 km
- Estância de esqui
- 58.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
3.4 km - Supermercado
4.0 km - Loja de conveniência
5.8 km - Padaria - Forno Gasparini
5.8 km - Pastelaria - Pompi
- Comer fora
1.1 km - Café - FELGAS
3.6 km - Restaurante de fast food
3.6 km - Bar
3.6 km - Restaurante - La locandina di Bacco
- Atividades esportivas
4.0 km - Centro esportivo - Palestra Comunale - voleibol
7.9 km - Centro hípico
8.4 km - Ginásio - Il Paladino
10.2 km - Clube de Golfe - Golf Club "Le Querce"
- Escolas
3.7 km - Escola - Scuola Elementare Dante Alighieri
15.9 km - Universidade - Facoltà Medicina e chirurgia
18.4 km - Instituição de ensino superior
- Farmácia
- 3.5 km - Farmácia
- Veterinário
- 9.9 km - Veterinário - Clinica veterinaria Coppola
Informação de Caprarola
- Altitude
- 520 m s.n.m.
- Área total
- 57.58 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 5265
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Coldwell Banker Gruppo Bodini
Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM
+39 06 84000000
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