Moradia 5 quartos, 320 m²

Caprarola, Viterbo (província)

Tuscia

Detached Villa with 5,000 sq m of Park in Caprarola


We offer for sale a magnificent detached villa of over 320 square meters, built in the late 1990s, located in a quiet and private setting in Caprarola. The property is ideal for those seeking spacious living spaces, modern comforts, and complete independence.


The interiors: Large and functional spacesThe villa is spread over several levels, offering a practical and well-distributed layout of the rooms:


Ground Floor (140 sq m): The heart of the home welcomes guests with a spacious living room featuring a fireplace, ideal for relaxing, and an eat-in kitchen, also with a fireplace, evoking the warmth of tradition. The sleeping area on this level includes three large bedrooms and a bathroom. First Floor: Dedicated to privacy, it houses the remaining sleeping area. Among the bedrooms, the master bedroom stands out, featuring an exclusive panoramic terrace perfect for enjoying the view. Total: The villa has a total of five bedrooms and three bathrooms. Basement: A large tavern, equipped for parties and convivial dinners, is adjacent to a convenient double garage for safe parking and additional storage.
The exterior: A 5,000 sq m private park. The villa is surrounded by a 5,000 sq m fenced park. The meticulously maintained garden is adorned with tall and low-stemmed trees that provide natural shade, summer freshness, and complete privacy.


Technical data and economic managementThe property stands out for some technical choices that make its daily management particularly advantageous:
Independent heating: A versatile dual-fuel system (LPG or hazelnut shell biomass boiler). The latter is an eco-friendly and economical choice, particularly effective for reducing winter heating costs in this area. Water management: A private well allows for irrigation of the entire park at no cost, while a regular water connection is also available. Comfort: The combination of spacious living spaces and state-of-the-art technical features makes this villa the perfect residence for those seeking a prestigious, solid, and move-in ready solution.

Freistehende Villa mit 5.000 m² Park in Caprarola


Wir bieten zum Verkauf eine prächtige, freistehende Villa mit über 320 Quadratmetern Wohnfläche an, die Ende der 1990er Jahre erbaut wurde und sich in ruhiger, privater Lage in Caprarola befindet. Das Anwesen ist ideal für alle, die großzügige Wohnräume, modernen Komfort und absolute Unabhängigkeit suchen.


Die Innenräume: Großzügige und funktionale Räume. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine praktische und gut aufgeteilte Raumaufteilung:


Erdgeschoss (140 m²): Das Herzstück des Hauses empfängt die Gäste mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen, und einer Wohnküche, ebenfalls mit Kamin, die traditionelle Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Obergeschoss: Hier befinden sich die restlichen Schlafräume, die absolute Privatsphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit seiner exklusiven Panoramaterrasse, von der aus man die Aussicht genießen kann. Insgesamt: Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Untergeschoss: Eine große, für Feiern und gesellige Abendessen ausgestattete Taverne grenzt an eine praktische Doppelgarage mit sicherem Parkraum und zusätzlichem Stauraum.
Der Außenbereich: Ein 5.000 m² großer Privatpark. Die Villa ist von einem 5.000 m² großen, umzäunten Park umgeben. Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit hohen und niedrigen Bäumen bepflanzt, die natürlichen Schatten spenden, im Sommer für angenehme Frische sorgen und absolute Privatsphäre gewährleisten.


Technische Daten und wirtschaftliches Management: Das Anwesen zeichnet sich durch einige technische Entscheidungen aus, die sein tägliches Management besonders vorteilhaft gestalten:
Unabhängige Heizung: Ein vielseitiges Dual-Fuel-System (Flüssiggas oder Biomassekessel mit Haselnussschalen). Letzteres ist eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wahl, die sich besonders zur Senkung der Heizkosten im Winter in dieser Region eignet. Wasserversorgung: Ein eigener Brunnen ermöglicht die kostenlose Bewässerung des gesamten Parks; ein regulärer Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Komfort: Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und modernster Technik macht diese Villa zur perfekten Residenz für alle, die eine repräsentative, solide und sofort bezugsfertige Lösung suchen.

Villa individuelle avec parc de 5 000 m² à Caprarola


Nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle de plus de 320 m², construite à la fin des années 1990, située dans un cadre paisible et intime à Caprarola. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, le confort moderne et une totale indépendance.


Les intérieurs : des espaces vastes et fonctionnels. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une disposition pratique et bien agencée des pièces :


Rez-de-chaussée (140 m²) : Cœur de la maison, ce niveau accueille les hôtes avec un vaste séjour doté d'une cheminée, idéal pour se détendre, et une cuisine dînatoire, également agrémentée d'une cheminée, évoquant la chaleur de la tradition. L'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bains. Premier étage : Dédié à l'intimité, il abrite l'espace nuit restant. Parmi les chambres, la suite parentale se distingue par sa terrasse panoramique exclusive, parfaite pour admirer la vue. Total : La villa compte au total cinq chambres et trois salles de bains. Sous-sol : Une grande salle de réception, équipée pour les fêtes et les dîners conviviaux, jouxte un garage double pratique offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur : un parc privé de 5 000 m². La villa est entourée d'un parc clos de 5 000 m². Le jardin, entretenu avec soin, est agrémenté d'arbres de toutes tailles qui offrent un ombrage naturel, une fraîcheur estivale et une intimité totale.


Données techniques et gestion économique : La propriété se distingue par certains choix techniques qui rendent sa gestion quotidienne particulièrement avantageuse :
Chauffage indépendant : Un système bi-énergie polyvalent (GPL ou chaudière biomasse à coques de noisettes). Cette dernière option est écologique et économique, particulièrement efficace pour réduire les coûts de chauffage en hiver dans la région. Gestion de l'eau : Un puits privé permet l'irrigation gratuite de l'ensemble du parc, et un raccordement au réseau d'eau courante est également disponible. Confort : L'alliance de vastes espaces de vie et d'équipements techniques de pointe fait de cette villa la résidence idéale pour ceux qui recherchent un bien prestigieux, solide et prêt à emménager.

Villa independiente con 5.000 m² de parque en Caprarola.


Ofrecemos a la venta una magnífica villa independiente de más de 320 metros cuadrados, construida a finales de los años 90, ubicada en un entorno tranquilo y privado en Caprarola. La propiedad es ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidades modernas y total independencia.


Los interiores: Espacios amplios y funcionales. La villa se distribuye en varios niveles, ofreciendo una distribución práctica y bien repartida de las habitaciones:


Planta baja (140 m²): El corazón de la casa recibe a los huéspedes con un amplio salón con chimenea, ideal para relajarse, y una cocina-comedor, también con chimenea, que evoca la calidez de la tradición. La zona de descanso en esta planta incluye tres amplios dormitorios y un baño. Primera planta: Dedicada a la privacidad, alberga el resto de la zona de descanso. Entre los dormitorios, destaca el dormitorio principal, con una exclusiva terraza panorámica perfecta para disfrutar de las vistas. Total: La villa cuenta con un total de cinco dormitorios y tres baños. Sótano: Una gran taberna, equipada para fiestas y cenas de convivencia, se encuentra junto a un práctico garaje doble para aparcamiento seguro y almacenamiento adicional.
El exterior: Un parque privado de 5000 m². La villa está rodeada por un parque cercado de 5000 m². El jardín, cuidado con esmero, está adornado con árboles altos y bajos que proporcionan sombra natural, frescura en verano y total privacidad.


Datos técnicos y gestión económica. La propiedad destaca por algunas decisiones técnicas que hacen que su gestión diaria sea particularmente ventajosa:
Calefacción independiente: Un versátil sistema de combustible dual (GLP o caldera de biomasa de cáscara de avellana). Esta última es una opción ecológica y económica, especialmente eficaz para reducir los costes de calefacción en invierno en esta zona. Gestión del agua: Un pozo privado permite el riego de todo el parque sin coste alguno, y también se dispone de conexión de agua corriente. Confort: La combinación de amplios espacios habitables y características técnicas de vanguardia convierte a esta villa en la residencia perfecta para quienes buscan una solución prestigiosa, sólida y lista para entrar a vivir.