Solar 3 quartos, 236 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (província)

Tuscia

Acessada por uma estrada de cascalho branco que oferece vistas deslumbrantes, você então se encontra imerso no campo intocado: bem-vindo a La Marzolina, uma residência antiga situada em uma posição imponente com vista para o vale e cercada por um jardim com vistas panorâmicas. A propriedade se estende por 191 metros quadrados em dois níveis. Ao entrar no andar térreo, há uma ampla sala de estar e, adjacente a ela, uma sala de estar com lareira; do outro lado, abre-se a cozinha, que oferece vista para um pórtico onde você pode desfrutar de vistas magníficas e jantar ao ar livre. Próximo a esta área também está a zona de churrasco. No mesmo andar, há um corredor, um banheiro com banheira e um quarto duplo, também com vista para o pórtico. O primeiro andar pode ser alcançado através da escadaria interna ou por uma entrada externa independente. Este nível apresenta uma charmosa sala de estar com lareira de pedra, um quarto duplo com banheiro privativo, um banheiro com chuveiro e, ao lado, outro quarto duplo.
A propriedade é complementada por um cômodo técnico e aproximadamente 2,7 hectares de terra (terra adicional disponível mediante solicitação). Os móveis, consistindo em peças originais de campo restauradas, estão incluídos.
A propriedade, originalmente datada do final do século XIX, foi renovada em 2000 em total respeito às suas características autênticas. Do piso de terracota antigo às vigas de madeira e aos bamini com molduras de pedra, cada detalhe conta a história da casa de fazenda e realça seu caráter encantador. O jardim ao redor da casa é cercado, iluminado e equipado com um sistema de irrigação por cerca viva. Esquadrias de metal com vidros duplos e mosquiteiros.
Os principais serviços públicos estão conectados e totalmente operacionais. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal. O sistema de aquecimento é alimentado por GLP.
Um lugar para a alma, dedicado àqueles que buscam tranquilidade e uma conexão com a natureza, La Marzolina é ideal como refúgio de fim de semana ou residência de verão, bem como para inclusão no mercado de aluguel turístico.
La Marzolina está localizada na fronteira entre Lazio e Umbria, a aproximadamente 6 km de Castiglione in Teverina (VT), onde restaurantes e principais serviços estão disponíveis. A saída da autoestrada A1 de Orvieto fica a apenas 12 km de distância, assim como a estação ferroviária. A partir da propriedade, os principais destinos turísticos, como o Lago Bolsena e Civita di Bagnoregio, são facilmente acessíveis. Também é possível explorar trilhas de mountain bike ou descobrir vinhos locais nas vinícolas próximas.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza, por meio do técnico nomeado pelo vendedor, uma due diligence técnica que permite uma compreensão aprofundada da situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente assim que um interesse genuíno na propriedade for expresso.