Solar 5 quartos, 255 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (província)

Tuscia

Castiglione in Teverina (VT)
Casale com oliveiras e parque privado: natureza e privacidade

Descrição geral

Imersa no verde e rodeada por um terreno que se desenvolve como um verdadeiro parque privado, esta propriedade representa uma solução ideal para quem deseja viver num contexto de tranquilidade e privacidade sem, no entanto, estar isolado, graças à presença de outras villas nos arredores.

A casa, construída em 2001, distingue-se pela sua arquitetura harmoniosa e pela entrada particularmente cenográfica: um amplo pórtico introduz à residência e cria uma agradável continuidade entre interior e exterior.

\O terreno que circunda a habitação mede um hectare abundante e compreende um oliveiral, com cerca de 90 árvores e numerosos árvores de fruto entre as quais maçãs, ameixas, kakis, granadas, maçãs rústicas e cerejeiras. Uma segunda entrada de serviço permite também o acesso aos meios agrícolas para a gestão do terreno.

A propriedade inteira apresenta-se muito cuidada e não necessitou de intervenções de reestruturação extraordinária ao longo do tempo, mas apenas manutenção ordinária.

Descrição dos ambientes

A habitação desenvolve-se numa superfície total de cerca de 255 mq.

Piso térreo: acede-se à casa através de um amplo pórtico cenográfico que conduz aos ambientes principais da zona diurna. Aqui encontramos um grande salão, a cozinha com uma pequena varanda ideal para o pequeno-almoço, duas quartos de casal, um quarto de crianças e duas casas de banho.

Piso primeiro: o piso superior alberga duas amplas divisões, facilmente utilizáveis como quartos adicionais, estudo ou ambientes multifuncionais, além de uma casa de banho.

Piso semienterrado: o nível inferior compreende uma grande ginásio, uma casa de banho com duche e uma garagem. O plano inteiro é isolado por um espaço intermédio perimetral utilizado atualmente como armazém.

Utilidades e equipamentos

A propriedade está equipada com instalações eficientes e atualizadas.
O sistema de aquecimento é garantido por dois sistemas separados, utilizáveis alternativamente: caldeira a pellet com acumulação para água quente instalada em dezembro de 2021, caldeira de condensação a GPL para aquecimento e água quente instalada em julho de 2022, com depósito GPL. O abastecimento de água é assegurado tanto pelo aqueduto municipal quanto por um poço privado.
Os esgotos ocorrem através de fossa séptica com ligação à canalização municipal para os líquidos.
O telhado foi mantido com regulares intervenções de manutenção ordinária, compreendendo limpeza das telhas e controlo das planelas.

Distâncias

A propriedade situa-se numa posição reservada mas bem conectada aos principais centros e serviços da zona.
Os principais serviços encontram-se em Castiglione in Teverina, a cerca de 7 km.
A estação ferroviária de Alviano dista cerca de 12 km, enquanto a estação de Orvieto se encontra a cerca de 18 km.
O acesso à autoestrada de Attigliano é alcançável em cerca de 15 km.
O aeroporto internacional de Roma Fiumicino dista cerca de 92 km.

AS INFORMAÇÕES, AS PLANIMETRIAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

255 mq + 10.000 mq terreno


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