Moradia 4 quartos, 350 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (província)

Tuscia

Uma Villa em Estilo Liberty no Coração da Tuscia — Fabrica di Roma
Onde a elegância histórica encontra possibilidades infinitas

Apenas uma hora de carro de Roma, aninhada no centro histórico de Fabrica di Roma, a poucos passos de um borgo medieval no topo de uma colina, esta villa em estilo Art Nouveau (Liberty), construída em 1930, é um achado raro para quem sonha com um autêntico caráter italiano combinado com um real potencial de investimento.

A Propriedade
Espalhada por aproximadamente 350 sqm em dois andares principais, mais um sótão e um porão completo, a villa está situada num parque privado e murado de aproximadamente 2.250 sqm — uma verdadeira raridade tão perto do centro da cidade.
Sua fachada é ancorada por uma original torre de esquina de 1930, uma marcante assinatura arquitetônica que simplesmente não se encontra em construções modernas, e uma graciosa escadaria de pedra leva à entrada principal através de um verdejante e maduro jardim.

Apartamento no andar térreo - Ampla sala de estar, repleta de luz
- Cozinha com espaço para refeições
- Dois quartos duplos generosos
- Casa de banho com luz natural (janela)
Apartamento no primeiro andar - Ampla sala de estar com vista panorâmica
- Corredor que leva a uma varanda com vista para o jardim
- Cozinha separada
- Corredor noturno com mais dois quartos duplos
- Casa de banho com luz natural (janela)
Nível do sótão - Quartos de armazenamento/sótão
- Um belo terraço com vista aberta sobre a paisagem circundante
Porão - Amplas adegas e quartos de armazenamento utilitários, prontos para qualquer uso

Edifício anexo - Uma generosa antiga "limonaia" (casa de limões) com acesso por carro — ideal como garagem ou oficina

Por que esta propriedade se destaca
Como a villa já está configurada como dois apartamentos independentes, oferece uma flexibilidade excecional: uma casa para uma família multi-geracional, uma residência privada com uma unidade de aluguel, ou — graças ao seu tamanho, caráter e jardim — um candidato excecional para um B&B ou pousada boutique, um modelo de investimento cada vez mais procurado nesta parte da Itália.

Com quase um século de idade e ainda a reter os seus detalhes arquitetónicos originais, a villa oferece um verdadeiro sentido de história que é cada vez mais difícil de encontrar no mercado.


A Localização
Fabrica di Roma está localizada na Tuscia Viterbese, uma das regiões mais autênticas e ainda por descobrir de Lazio — paisagens rurais, história etrusca, águas termais e excelente comida e vinho locais, sem as multidões da Toscana ou Umbria. - Viterbo: 25 km
- Roma (borda norte): aprox. 60 km
- Todos os serviços essenciais e principais estradas a fácil distância
- Adjacente a uma aldeia medieval bem preservada, adicionando charme e prestígio cultural à área

Em Resumo
Uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história arquitetónica italiana de 1930 — espaçosa, versátil, cheia de detalhes originais e situada num dos cantos mais charmosos e acessíveis de Lazio.
Contacte-nos hoje para mais detalhes ou para agendar uma visita.