56.000 €

Apartamento 2 quartos, 110 m²
Gallese, Viterbo (província)
Tuscia

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Características

adega

Descrição

Dois apartamentos sobrepostos no centro histórico de Gallese, com possibilidade de criar uma única habitação
Gonzaga Real Estate apresenta uma propriedade no coração do centro histórico medieval de Gallese, na Tuscia, composta por dois apartamentos sobrepostos, atualmente independentes e não comunicantes, com uma área total de aproximadamente 110 m².
Os dois apartamentos estão um sobre o outro e podem ser mantidos como duas unidades completamente independentes ou conectados internamente, criando uma única habitação distribuída por dois níveis.
Ambas as unidades estão em excelentes condições, imediatamente habitáveis e não requerem intervenções de remodelação. Cada apartamento dispõe de cozinha, quarto de cama, casa de banho e espaço exterior privado, além de uma cave que oferece espaço de serviço e depósito adicional.
A configuração atual torna a propriedade particularmente versátil: pode tornar-se uma única casa no centro histórico, ser utilizada por dois núcleos familiares ou permitir ao proprietário habitar num apartamento mantendo o segundo independente para familiares, convidados ou arrendamentos.
A propriedade, no coração da parte histórica de Gallese, a poucos passos da Igreja de Santa Maria Assunta e dos principais serviços da aldeia.
Um elemento adicional interessante é a possibilidade de adquirir separadamente, do mesmo proprietário, um terreno agrícola de aproximadamente 5.000 m² situado nas portas de Gallese, a cerca de 2 km do centro histórico. O terreno inclui oliveiras em produção e oferece espaço para uma horta ou para um pequeno projeto agrícola. O preço pedido para o terreno é de €10.000.
Gallese está situada no coração da Tuscia, a cerca de 70 km de Roma, e está ligada à capital através da autoestrada A1, da Via Flaminia e da Via Cassia, além das ligações ferroviárias da zona.
Uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa no centro histórico de uma autêntica aldeia italiana, com a flexibilidade de manter duas habitações independentes ou criar uma única residência em dois níveis e, separadamente, a possibilidade de adquirir um terreno com oliveiras na campanha circundante.
Preço total dos dois apartamentos: €56.000.
Terreno opcional de aproximadamente 5.000 m²: €10.000.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Two apartments arranged one above the other in the historic centre of Gallese, with the possibility of creating a single home
Gonzaga Real Estate presents a property in the heart of the medieval historic centre of Gallese, in the Tuscia region, consisting of two apartments arranged one above the other, currently independent and not internally connected, with a total living area of approximately 110 sqm.
The two apartments can be maintained as two completely independent units or connected internally to create a single home arranged over two levels.
Both units are in excellent condition, ready to move into and require no renovation. Each apartment has a kitchen, bedroom, bathroom and private outdoor space, as well as a cellar providing valuable additional storage and utility space.
The current layout makes the property particularly versatile: it can become a single home in the historic centre, accommodate two families, or allow the owner to live in one apartment while keeping the other independent for family members, guests or rental purposes.
The property is located in the heart of historic Gallese, just a short walk from the Church of Santa Maria Assunta and the village’s main services.
An additional opportunity is the possibility of separately purchasing, from the same owner, approximately 5,000 sqm of agricultural land located just outside Gallese, around 2 km from the historic centre. The land includes productive olive trees and offers space for a vegetable garden or a small agricultural project. The asking price for the land is €10,000.
Gallese is located in the heart of Tuscia, approximately 70 km from Rome, with convenient connections to the capital via the A1 motorway, Via Flaminia and Via Cassia, as well as railway connections in the surrounding area.
An interesting opportunity for those looking for a home in the historic centre of an authentic Italian village, with the flexibility to maintain two independent residences or create a single home over two levels, together with the separate option of purchasing land with olive trees in the surrounding countryside.
Total price for the two apartments: €56,000.
Optional land of approximately 5,000 sqm: €10,000.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Due appartamenti sovrapposti nel centro storico di Gallese, con possibilità di creare un’unica abitazione
Gonzaga Real Estate presenta una proprietà nel cuore del centro storico medievale di Gallese, nella Tuscia, composta da due appartamenti sovrapposti, attualmente indipendenti e non comunicanti, per una superficie complessiva di circa 110 m².
I due appartamenti si trovano uno sopra l’altro e possono essere mantenuti come due unità completamente indipendenti oppure collegati internamente, creando un’unica abitazione distribuita su due livelli.
Entrambe le unità sono in ottime condizioni, immediatamente abitabili e non richiedono interventi di ristrutturazione. Ciascun appartamento dispone di cucina, camera da letto, bagno e spazio esterno privato, oltre a una cantina che offre ulteriore spazio di servizio e deposito.
La configurazione attuale rende la proprietà particolarmente versatile: può diventare un’unica casa nel centro storico, essere utilizzata da due nuclei familiari oppure consentire al proprietario di abitare in un appartamento mantenendo il secondo indipendente per familiari, ospiti o locazioni.
La proprietà, nel cuore della parte storica di Gallese, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Assunta e dai principali servizi del paese.
Un ulteriore elemento interessante è la possibilità di acquistare separatamente, dallo stesso proprietario, un terreno agricolo di circa 5.000 m² situato alle porte di Gallese, a circa 2 km dal centro storico. Il terreno comprende ulivi in produzione e offre spazio per un orto o per un piccolo progetto agricolo. Il prezzo richiesto per il terreno è di €10.000.
Gallese si trova nel cuore della Tuscia, a circa 70 km da Roma, ed è collegata alla capitale attraverso l’autostrada A1, la Via Flaminia e la Via Cassia, oltre ai collegamenti ferroviari della zona.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nel centro storico di un autentico paese italiano, con la flessibilità di mantenere due abitazioni indipendenti oppure creare un’unica residenza su due livelli e, separatamente, la possibilità di acquistare un terreno con ulivi nella campagna circostante.
Prezzo complessivo dei due appartamenti: €56.000.
Terreno opzionale di circa 5.000 m²: €10.000.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: Riferimento: GRE-GALLESE-03

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 65.0 km - Roma FCO - Fiumicino
66.0 km - Roma CIA - Ciampino
80.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 140 m - Paragem de autocarro
3.2 km - Estação ferroviária - Gallese Teverina
Saída da autoestrada: 5.7 km - Magliano Sabina
Hospital: 7.3 km - Presidio Marzio Marini
Costa: 53.4 km
Estância de esqui: 47.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de conveniência
< 100 m - Loja de doces - Colori e Sapori
100 m - Padaria - Il Vecchio Forno
130 m - Açougue - L'angolo della Carne
Comer fora: < 100 m - Bar - Bar Centrale
< 100 m - Restaurante - DOC Music
800 m - Restaurante de fast food - Gnam Gnam
5.1 km - Café
Atividades esportivas: 390 m - Ginásio
460 m - Centro esportivo - Dino Nelli - polidesportivo
3.6 km - Centro hípico
20.6 km - Clube de Golfe - Golf Nazionale
Escolas: 170 m - Escola - Scuola primaria di Gallese
9.2 km - Instituição de ensino superior - ITCG Fabio Besta
22.9 km - Universidade - Facoltà Medicina e chirurgia
Farmácia: 120 m - Farmácia - Farmacia di Conti Elda
Veterinário: 6.7 km - Veterinário

Informação de Gallese

Altitude: 135 m s.n.m.
Área total: 37.1734 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2543

Mapa

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Gonzaga Real Estate

Strada Mellet 5, Gallese, Viterbo

+39 3925804054

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Apartamento 2 quartos, 110 m² Gallese, Viterbo (província) Tuscia