Solar 5 quartos, 269 m²

Montefiascone, Viterbo (província)

Lago Bolsena

Tuscia

Montefiascone
Elegante casa de campo no interior, a poucos passos da cidade.

O contexto

Situada na zona rural da Tuscia, a poucos quilômetros de Viterbo, Montefiascone e do Lago Bolsena, esta casa de campo desfruta de uma localização privilegiada junto à estrada principal, garantindo fácil acesso e privacidade. A paisagem é deslumbrante, com vistas para as colinas circundantes, Montefiascone e a cidade de Viterbo.

Uma mensagem do proprietário

"Esta casa foi projetada como um refúgio para minha família, um lugar para compartilhar dias relaxantes e momentos de convívio. Construí-a com foco em solidez e conforto, escolhendo materiais seguros e de qualidade para garantir que fosse um ponto de encontro autêntico e duradouro."

Descrição do imóvel

A casa de campo de 269 m², distribuída por dois pisos, foi construída em 2006 através da demolição e reconstrução da antiga edificação rural, preservando a sua forma original. A estrutura foi construída segundo critérios de resistência a sismos, com paredes de Poroton de 30 cm com isolamento térmico e acabamentos exteriores de alta qualidade. No rés-do-chão, uma imponente escadaria em pedra peperino local liga os dois pisos. A propriedade inclui ainda um amplo alpendre, uma arrecadação e uma lavandaria. O terreno circundante tem cerca de 6 hectares, plantado com cerca de 60 oliveiras e enriquecido por uma vegetação exuberante, incluindo carvalhos centenários, cedros, tílias e ciprestes.

Descrição dos espaços

Piso térreo: hall de entrada, três quartos, um banheiro, uma sala de estar de aproximadamente 50 m², uma cozinha com lareira, uma despensa, um lavabo e uma varanda.

Primeiro andar: dois quartos, um deles com closet, e dois banheiros.

Serviços públicos

A propriedade conta com fornecimento de eletricidade, um tanque de GLP de 5 metros cúbicos (5.000 litros), uma bomba de calor e água de poço. Um pedido de ligação direta à rede de água está em andamento.
Existe um sistema fotovoltaico de 5,98 kW que garante economia de energia e sustentabilidade.

Distâncias e serviços

Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago Bolsena: 8 km
Termas dos Papas: 10 km
Portagem de Orvieto e A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Aeroportos de Roma e Fiumicino/Ciampino: 100 km

Todos os serviços estão localizados na cidade de Viterbo, a 8 km de distância.

AS INFORMAÇÕES, PLANTAS E DIMENSÕES APRESENTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

269 m² + 6 hectares de terreno

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS PELOS LARES FAMILIARES