Moradia 6 quartos, 400 m²

Piansano, Viterbo (província)

Tuscia

Piansano
Villa bifamiliar em estilo medieval unificável
Descrição geral

A poucos minutos de Piansano e do Lago de Bolsena, esta propriedade representa uma oportunidade única: duas frações de bifamiliar já predispostas para serem unidas e criar uma grande villa de representação.
O complexo nasce do desejo de recriar a atmosfera da arquitetura medieval viterbense, através de materiais autênticos e trabalhos artesanais: pedra de peperino, arcos a todo o círculo, bifores, capitéis e solares em madeira.
Uma das duas unidades está completamente refinada e habitável, enquanto a outra está parcialmente ultimada (piso térreo finalizado) com pisos superiores em estado rústico, oferecendo a possibilidade de personalização.
A propriedade é cercada por aproximadamente 5000 m² de terreno total, com a possibilidade de anexar um hectare adicional de terreno compreendendo dois casaletti de aproximadamente 120 m² no total, dotados de entrada independente, ideais como dependências.

Palavra da esposa do vendedor

«Meu marido nasceu e cresceu em Viterbo. Amava profundamente o centro histórico, o bairro de San Pellegrino e a pedra de peperino. Quis recriar aqui essa magia: bifores, arcos a todo o círculo, capitéis e materiais autênticos, para se sentir todos os dias dentro de uma pequena porção de história.»
Como agente: confirmo, a atmosfera medieval é plenamente perceptível em cada detalhe.

Descrição dos ambientes

Unidade principal refinada (aproximadamente 210 m²)
- Piso térreo (100 m²):
Salão com lareira e cozinha em vista emoldurada por arcos medievais, banheiro a serviço do piso e portico de aproximadamente 80 m² com forno e barbecue.
- Primeiro andar (80 m²):
Dois quartos de casal (um dos quais com banheiro), quarto de criatura, outro banheiro, grande terraço de aproximadamente 130 m² e dois terraços cobertos.
- Segundo andar:
Ambiente muito versátil de 30 m² com terraço de aproximadamente 25 m².

Segunda unidade a completar (aproximadamente 190 m²)
- Piso térreo (100 m² – ultimado):
Amplo living com bifora, banheiro, local técnico, solares em castanho e teto coibentado.
- Primeiro andar e mansarda (aproximadamente 90 m² no total – a ultimare)
Espaços personalizáveis com possibilidade de realizar quartos, estúdio e terraços panorâmicos.
Exteriores
Aproximadamente 80 m² de porticos em pedra e amplas terraças panorâmicas.

Utilidades e equipamentos

Água da rede pública municipal.
Descargas através de 2 fossas biológicas/Imhoff.
Aquecimento com caldeira a condensação a GPL e com lareira a lenha.

Distâncias

Lago de Bolsena: 4,5 – 10 km
Centro habitado e serviços: aproximadamente 1,5 km
Orvieto (estação e A1): aproximadamente 35 km
Mar (Tarquinia / Montalto di Castro): 20–45 minutos
Aeroporto de Roma Fiumicino: aproximadamente 90 minutos

Para compreender plenamente o potencial e a atmosfera da propriedade recomenda-se a visão dos vídeos presentes no final do anúncio.

AS INFORMAÇÕES, AS PLANIMETRIAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

villa 400 m² + terreno 5000 m²

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA