Moradia 6 quartos, 400 m²

Piansano, Viterbo (província)

Tuscia

Piansano
Villa geminada em estilo medieval unificável
Descrição geral

A poucos minutos de Piansano e do Lago de Bolsena, esta propriedade representa uma oportunidade única: duas frações de moradia geminada já predispostas para serem unidas e criar uma grande villa de representação.
O complexo nasce do desejo de recriar a atmosfera da arquitetura medieval viterbense, através de materiais autênticos e trabalhos artesanais: pedra de peperino, arcos em ogiva, biforestes, capitéis e soleiras em madeira.
Uma das duas unidades está completamente refinada e habitável, enquanto a outra está parcialmente concluída (rés-do-chão finalizado) com pisos superiores em estado rústico, oferecendo a possibilidade de personalização.
A propriedade é circundada por aproximadamente um hectare e meio de terreno compreendendo dois casaletes de cerca de 120 m² no total, com entrada independente, ideais como dependências.

Palavra da esposa do vendedor

«Meu marido nasceu e cresceu em Viterbo. Amava profundamente o centro histórico, o bairro de San Pellegrino e a pedra de peperino. Quis recriar aqui essa magia: biforestes, arcos em ogiva, capitéis e materiais autênticos, para se sentir todos os dias dentro de uma pequena porção de história.»
Como agente: confirmo, a atmosfera medieval é plenamente perceptível em cada detalhe.

Descrição dos ambientes

Unidade principal refinada (cerca de 210 m²)
- Rés-do-chão (100 m²):
Sala de estar com lareira e cozinha aberta emoldurada por arcos medievais, casa de banho a serviço do piso e varanda de cerca de 80 m² com forno e barbecue.
- Primeiro andar (80 m²):
Dois quartos de casal (um dos quais com casa de banho), quarto de hóspedes, casa de banho adicional, grande terraço de cerca de 130 m² e duas varandas cobertas.
- Segundo andar:
Ambiente muito versátil de 30 m² com terraço de cerca de 25 m².

Segunda unidade a completar (cerca de 190 m²)
- Rés-do-chão (100 m² – finalizado):
Amplo living com biforestes, casa de banho, sala técnica, soleiras em castanho e telhado isolado.
- Primeiro andar e sótão (cerca de 90 m² no total – a completar)
Espaços personalizáveis com possibilidade de realizar quartos, escritório e terraços panorâmicos.
Exteriores
Cerca de 80 m² de varandas em pedra e amplas varandas panorâmicas.

Utilidades e equipamentos

Água da rede pública municipal.
Descarga através de 2 fossas biológicas/Imhoff.
Aquecimento com caldeira a condensação a GPL e com lareira a lenha.

Distâncias

Lago de Bolsena: 4,5 – 10 km
Centro habitado e serviços: cerca de 1,5 km
Orvieto (estação e A1): cerca de 35 km
Mar (Tarquinia / Montalto di Castro): 20–45 minutos
Aeroporto de Roma Fiumicino: cerca de 90 minutos

Para compreender plenamente o potencial e a atmosfera da propriedade recomenda-se a visualização dos vídeos presentes no final do anúncio.

AS INFORMAÇÕES, AS PLANIMETRIAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS.

villa 400 mq + terreno 15000 mq

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA