Casa de fazenda 6 quartos, 232 m²

Tarquinia, Viterbo (província)

Tuscia

Tarquinia
ARIA DI MARE "COMPLEXO AGRÍCOLA GENTILÍCIO E QUINTA"

Genius Loci: a uma distância adequada do mar

A propriedade está localizada exatamente entre Tuscania e Tarquinia e a poucos quilómetros do mar. É o mar da razão, tão perto que se sente a brisa e tão longe que não se envolve com a agitação da estância e, acima de tudo, onde há espaço e silêncio.

A Maremma da razão

A Maremma Laziale é a terra da razão, morfologicamente é uma única área geográfica e cultural com a Maremma Toscana, mas mais perto da cidade de Roma e muito mais perto do Aeroporto de Fiumicino do que a outra e, acima de tudo, a preços mais vantajosos.

A quinta "Aria di Mare"

Parte da importante propriedade de "Montebello" localizada entre Tuscania e Tarquinia com uma área original de 3.000 hectares. Esta porção tem 50 hectares, predominantemente arável e onde se encontram dois casais: o "Complexo agrícola gentilício e quinta" e o "Casal Spazio". O terreno proposto em oferta pode ser modificado e recortado e revalorizado na oferta, em acordo com o proprietário, e atribuído a uma ou outra propriedade, estando atualmente ainda a ser dividido.

Importante: O município real de pertença é Tuscania, mas dada a distância substancialmente equitativa com Tarquinia e a sua identidade morfológica com o Seu território, escolhemos direcionar o imóvel desta forma.

Descrição da propriedade

O casal principal, com aproximadamente 180 m² distribuídos por dois pisos, acolhe quatro quartos, quatro casas de banho e uma área de lavatório adicional. A área social inclui uma grande sala familiar e uma ampla sala em L, caracterizada por uma grande lareira, o ponto focal da convivência doméstica.

Os espaços exteriores incluem um pórtico com aproximadamente 35 m² e um terraço com aproximadamente 31 m², ideais para desfrutar da tranquilidade da campanha.

Entre os anexos encontram-se um espaço com aproximadamente 23 m² a serviço da piscina, com pórtico com aproximadamente 15 m² equipado com forno e churrasqueira, e uma adega com aproximadamente 15 m².

Junto à estrutura principal, um pequeno casal com aproximadamente 52 m², articulado em duas acomodações: um quarto com casa de banho e pórtico com aproximadamente 10 m², e uma segunda unidade com quarto, casa de banho e kitchenette. Existe também um carport com aproximadamente 45 m².

A propriedade inclui aproximadamente 11,75 hectares de terreno, com um olival com aproximadamente 130 árvores, das quais 50 centenárias e 80 plantadas há cerca de sete anos, e um vinhedo com aproximadamente 300 árvores, composto por 80% por Merlot, 10% por Shiraz e 10% por Cesanese.

Utilidades e equipamentos

Sistema de aquecimento a GPL com radiadores
Fosse séptica
Poço e ligação à rede municipal
Piscina 13x5

Distâncias

Tuscania e Tarquinia praticamente equidistantes a 14-20 km.
Estação ferroviária de Tarquinia 20 km aproximadamente
Autoestrada 20 km aproximadamente
Aeroporto Fiumicino 100 km aproximadamente.

As informações, plantas e medidas indicadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais

Casal 180 m² + Pórtico 35 m² + Terraço 31 m² + Dependência 52 m² + Anexo piscina 38 m² + Adega 15 m² + Carport 45 m² + Terreno aproximadamente 11,7 ha

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA