890.000 €
Casa de fazenda 4 quartos, 414 m² Tarquinia, Viterbo (província) Tuscia
Tuscia
Descrição
Tarquinia
Aria di mare, "Casale Spazio", Montebello, Tarquinia (VT)
Genius Loci: à justa distância do mar
O podere está exatamente distante entre Tuscania e Tarquinia e poucos quilómetros do mar. É o mar da razão, tão perto que se sente a brisa e tão distante que não é envolvido pelo vai e vem da férias e, sobretudo, onde há espaço e silêncio.
A Maremma da razão
A Maremma Laziale é a terra da razão, morfologicamente é uma única área geográfica e cultural com a Maremma Toscana, mas mais perto da cidade de Roma e muito mais perto do Aeroporto de Fiumicino do outro e, sobretudo, a preços mais vantajosos.
A propriedade "Aria di Mare"
Parte da importante propriedade de "Montebello" situado entre Tuscania e Tarquinia da medida original de 3.000 hectares. Esta porção mede, no entanto, 50 hectares, predominantemente seminativo e sobre a qual insistem dois casais: o "Casale Spazio". e "O Complexo agrícola gentilício e propriedade". O terreno proposto em oferta pode ser modificado e recortado e reavaliado na oferta, em acordo com o proprietário, e atribuído a uma ou outra propriedade, sendo atualmente ainda a ser dividir.
Importante: O município real de pertença é Tuscania, mas vista substancial equidistância com Tarquinia e a sua identidade morfológica com o Seu território, escolhemos direcionar o imóvel assim.
Descrição da propriedade
O andar térreo, com cerca de 207 m², acolhe três quartos, cada um com casa de banho, uma casa de banho adicional para convidados e um salão de dimensões generosas com lareira. A cozinha, com um design ultramoderno, é organizada em torno de uma ilha dedicada à preparação de refeições.
Um terraço com cerca de 144 m² amplia ainda mais a habitabilidade dos ambientes
O nível subterrâneo, também com cerca de 207 m², inclui um segundo grande salão com cozinha ultramoderna e ilha, divisões destinadas a armazém e lavandaria, um apartamento de serviço com quarto, casa de banho e cozinha, além de uma sala técnica.
O andar é completado por um pórtico com cerca de 144 m², que cria uma continuidade entre os ambientes internos e os espaços externos.
A estrutura
O casale é caracterizado por uma alvenaria principal em tufo 40x40 cm da Tuscia e por uma estrutura antisísmica CLA, segundo os dados fornecidos.
Terreno e possibilidade de ampliação
O terreno atualmente incluído na propriedade é de cerca de 1,9 hectares. Estão também disponíveis, na fronteira, outros 5 hectares de terreno agrícola, com outras possibilidades de aquisição até cerca de 25 hectares no total, além de cerca de 7 hectares de bosque. As superfícies adicionais estão a ser acordadas separadamente.
Aspetos relativos à compra e ao projeto agroturístico
O casale resulta atualmente registado como agroturismo. Mas pode ser transformado em habitação. (verificar com técnico de confiança). Os móveis são novos e, segundo o declarado pela propriedade, foram comprados por cerca de € 70.000, incluindo as duas cozinhas.
Estão em curso atividades para apresentar um novo PUA e a relativa solicitação municipal para obter a autorização para a realização de uma piscina, que no momento não deve ser considerada como equipamento já autorizado.
Utenças
Rendimento de piso através de bomba de calor elétrica, água de poço e predisposição para ligação à água municipal, descarga através de fossa séptica.
Distâncias
Tuscania e Tarquinia praticamente equidistantes a cerca de 14-20 km.
Estação ferroviária de Tarquinia: cerca de 20 km.
Autoestrada: cerca de 20 km
Aeroporto de Fiumicino: cerca de 100 km
As informações, as plantas e as metragem reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais
Casale 414 mq + terreno 19.000 mq
IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA
Aria di mare, "Casale Spazio", Montebello, Tarquinia (VT)
Genius Loci: à justa distância do mar
O podere está exatamente distante entre Tuscania e Tarquinia e poucos quilómetros do mar. É o mar da razão, tão perto que se sente a brisa e tão distante que não é envolvido pelo vai e vem da férias e, sobretudo, onde há espaço e silêncio.
A Maremma da razão
A Maremma Laziale é a terra da razão, morfologicamente é uma única área geográfica e cultural com a Maremma Toscana, mas mais perto da cidade de Roma e muito mais perto do Aeroporto de Fiumicino do outro e, sobretudo, a preços mais vantajosos.
A propriedade "Aria di Mare"
Parte da importante propriedade de "Montebello" situado entre Tuscania e Tarquinia da medida original de 3.000 hectares. Esta porção mede, no entanto, 50 hectares, predominantemente seminativo e sobre a qual insistem dois casais: o "Casale Spazio". e "O Complexo agrícola gentilício e propriedade". O terreno proposto em oferta pode ser modificado e recortado e reavaliado na oferta, em acordo com o proprietário, e atribuído a uma ou outra propriedade, sendo atualmente ainda a ser dividir.
Importante: O município real de pertença é Tuscania, mas vista substancial equidistância com Tarquinia e a sua identidade morfológica com o Seu território, escolhemos direcionar o imóvel assim.
Descrição da propriedade
O andar térreo, com cerca de 207 m², acolhe três quartos, cada um com casa de banho, uma casa de banho adicional para convidados e um salão de dimensões generosas com lareira. A cozinha, com um design ultramoderno, é organizada em torno de uma ilha dedicada à preparação de refeições.
Um terraço com cerca de 144 m² amplia ainda mais a habitabilidade dos ambientes
O nível subterrâneo, também com cerca de 207 m², inclui um segundo grande salão com cozinha ultramoderna e ilha, divisões destinadas a armazém e lavandaria, um apartamento de serviço com quarto, casa de banho e cozinha, além de uma sala técnica.
O andar é completado por um pórtico com cerca de 144 m², que cria uma continuidade entre os ambientes internos e os espaços externos.
A estrutura
O casale é caracterizado por uma alvenaria principal em tufo 40x40 cm da Tuscia e por uma estrutura antisísmica CLA, segundo os dados fornecidos.
Terreno e possibilidade de ampliação
O terreno atualmente incluído na propriedade é de cerca de 1,9 hectares. Estão também disponíveis, na fronteira, outros 5 hectares de terreno agrícola, com outras possibilidades de aquisição até cerca de 25 hectares no total, além de cerca de 7 hectares de bosque. As superfícies adicionais estão a ser acordadas separadamente.
Aspetos relativos à compra e ao projeto agroturístico
O casale resulta atualmente registado como agroturismo. Mas pode ser transformado em habitação. (verificar com técnico de confiança). Os móveis são novos e, segundo o declarado pela propriedade, foram comprados por cerca de € 70.000, incluindo as duas cozinhas.
Estão em curso atividades para apresentar um novo PUA e a relativa solicitação municipal para obter a autorização para a realização de uma piscina, que no momento não deve ser considerada como equipamento já autorizado.
Utenças
Rendimento de piso através de bomba de calor elétrica, água de poço e predisposição para ligação à água municipal, descarga através de fossa séptica.
Distâncias
Tuscania e Tarquinia praticamente equidistantes a cerca de 14-20 km.
Estação ferroviária de Tarquinia: cerca de 20 km.
Autoestrada: cerca de 20 km
Aeroporto de Fiumicino: cerca de 100 km
As informações, as plantas e as metragem reportadas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais
Casale 414 mq + terreno 19.000 mq
IMPORTANTE:
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Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de fazenda
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 414 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 6
- Terreno
- 19 ha
- Classe energética
- 160
- Referência
- tarquinia-200-15-W
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Tarquinia
- Altitude
- 133 m s.n.m.
- Área total
- 279.6282 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 15856
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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