Solar 3 quartos, 230 m²

Tuscania, Viterbo (província)

Tuscia

Tuscania (VT)
Casale tuscania, strada Montebello

Descrição geral do ambiente

Imerso na paisagem colinar da campanha de Tuscania, o casale (casa de campo) está localizado na localidade Montebello, uma das zonas mais bonitas e procuradas do território, a uma hora de Capalbio e da Argentario. Caracterizada por uma natureza intocada, com amplas vistas, Montebello é escolhida como local de férias e residência por profissionais romanos e por uma clientela internacional em busca de tranquilidade e autenticidade. O contexto é silencioso, verde e relaxante, perfeito para quem deseja uma segunda casa de charme na Tuscia.

Descrição detalhada dos ambientes

O casale tem uma superfície catastral de 230 mq (metros quadrados) e foi completamente restaurado em 1998 e subsequentemente em 2014.

Desenvolve-se em dois níveis:

No primeiro andar encontram-se dois quartos duplos, um dos quais com terraço, e uma casa de banho.

No andar térreo encontramos uma ampla sala com lareira, uma cozinha, um escritório, um segundo salão, um quarto de dormir, um armário e uma casa de banho; está também presente um outro vão já preparado com ligações para instalação de uma segunda cozinha (agora indicado na planta como armário); este vão pode ser utilizado para a realização de uma cozinha ou uma quarta camera de dormir.
O ambiente no andar térreo presta-se também a ser dividido para a criação de um mini apartamento independente com salão, cozinha, armário, quarto de dormir e casa de banho.
(ver planta entre as fotos)

No exterior, uma elegante avenida de ciprestes acompanha a propriedade, conferindo um toque de prestígio e requinte. O jardim, muito cuidado, acolhe um forno em alvenaria de cerca de 12 mq.

Incluídos na propriedade estão:

um anexo agrícola (categoria D/10) de cerca de 280 mq a bruto, dotado de casa de banho, instalação elétrica e fossa Imhoff.


Quero chamar a atenção para o facto de que se trata de uma propriedade imobiliária que, a preços competitivos, oferece uma superfície útil razoável, uma parte da qual – sendo a bruto – pode ser destinada a qualquer atividade segundo as necessidades do comprador.

Existe também a possibilidade de adquirir terreno adicional a ser acordado com o proprietário.


Utilidades

O casale é servido por água potável através de rede pública (gerida por Talete S.p.A.) e por uma fossa Imhoff para o esgotamento dos resíduos. A instalação de aquecimento e a água quente sanitária são alimentadas por uma caldeira externa ligada a um bombona GPL subterrâneo.

Distanças principais

Lido di Tarquinia – cerca de 25 minutos

Estação de Tarquinia – cerca de 20 minutos

Lago de Bolsena – cerca de 30 minutos

Tuscania (com todos os serviços) – cerca de 15 minutos

Terme dei Papi (Viterbo) – cerca de 35 minutos

Aeroporto de Roma Fiumicino – cerca de 1 hora e 20 minutos

Recomenda-se a visão dos vídeos no fim do anúncio que ilustram em detalhe a propriedade.

AS INFORMAÇÕES, AS PLANTAS E AS METRAGENS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

230 mq + 280 mq anexo agrícola + terreno circundante de cerca de 3400 mq dos quais 2600 de terreno agrícola o restante corte dos casais

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA