4.100.000 €

Moradia 5 quartos, 450 m²
Vitorchiano, Viterbo (província)
Tuscia

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Situada numa colina perto de Viterbo, esta lindamente restaurada casa de campo de pedra do século XVIII desfruta de vistas panorâmicas de 360 graus sobre o Vale do Tibre e as colinas da Úmbria. A propriedade compreende uma moradia principal de 300 mq e um anexo independente de 150 mq, inseridos em 2,4 hectares de olivais certificados como orgânicos e bosque de carvalhos.
Características tradicionais, incluindo vigas expostas, pisos em terracota e janelas de pedra, misturam-se perfeitamente com o conforto moderno, como ar condicionado e amplas portas de vidro que se abrem para jardins em terraço. A moradia principal oferece espaços de estar abertos e luminosos, três quartos duplos com casas de banho privativas e um terraço panorâmico no telhado. O anexo separado oferece dois quartos adicionais com casas de banho privativas e uma área de estar independente, ideal para convidados.
No exterior, os terraços ajardinados criam uma variedade de espaços de estar ao ar livre, incluindo áreas de refeições sombreadas com vista para o campo. O destaque é uma espetacular piscina infinita de 13 metros de comprimento, posicionada no ponto de vista mais panorâmico da propriedade. Oferecendo privacidade, beleza natural e terras produtivas, esta propriedade é um retiro excecional no campo toscano.

Ref: 15616

https://www.lionard.com/18th-century-farmhouse-panoramic-pool-heart-tuscia.html

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Set on a hill near Viterbo, this beautifully restored 18th-century stone farmhouse enjoys sweeping 360-degree views across the Tiber Valley and Umbrian hills. The estate comprises a 300-sqm main villa and a 150-sqm independent annex, set within 2.4 hectares of certified organic olive groves and oak woodland.
Traditional features, including exposed beams, terracotta floors and stone windows, blend seamlessly with modern comforts such as air conditioning and expansive glass doors opening onto terraced gardens. The main villa offers bright open-plan living spaces, three double bedrooms with en-suite bathrooms and a panoramic roof terrace. The separate annex provides two additional en-suite bedrooms and a self-contained living area, ideal for guests.
Outside, landscaped terraces create a variety of outdoor living spaces, including shaded dining areas overlooking the countryside. The highlight is a spectacular 13-metre infinity pool positioned at the estate’s most scenic viewpoint. Offering privacy, natural beauty and productive land, this property is an exceptional Tuscan countryside retreat.

Ref: 15616

https://www.lionard.com/18th-century-farmhouse-panoramic-pool-heart-tuscia.html

Nel cuore della Tuscia viterbese, sulla sommità di un colle che domina con vista a 360 gradi la Valle del Tevere e le colline umbre all'orizzonte, questo casale settecentesco in pietra si compone di una villa principale di circa 300 mq e di una dependance indipendente di circa 150 mq, per una superficie complessiva di circa 450 mq inserita in una tenuta privata di circa 2,4 ettari con uliveti biologici e boschi di querce. La struttura integra elementi originali e di carattere tradizionale come travi a vista, pavimenti in cotto e aperture storiche in pietra, con finiture contemporanee e comfort come l’aria condizionata in ogni ambiente e le grandi porte vetrate che si aprono sulla campagna della Tuscia e sui suoi giardini terrazzati. La proprietà si trova a soli tre chilometri dal borgo medievale di Vitorchiano e a dieci da Viterbo.
I giardini terrazzati che avvolgono la villa articolano gli spazzi esterni in più livelli: una zona pranzo ombreggiata offre una vista panoramica sulla Valle del Tevere, mentre il prato inclinato sale verso la terrazza più alta, dove si trova la piscina a sfioro di 13 metri in quello che rappresenta il punto di vista più scenografico dell'intera tenuta. Una moderna pergola garantisce sollievo nell'adiacente zona solarium attrezzata. La tenuta di complessivi 2,4 ettari, con uliveti biologici certificati e boschi di querce, garantisce una riservatezza totale e un valore produttivo concreto.
Rif. 15616
https://www.lionard.com/it/casale-700-piscina-panoramica-cuore-tuscia.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Classe energética: NA + 176
Referência: RIF.15616

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 73.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Roma FCO - Fiumicino
83.0 km - Roma CIA - Ciampino
158.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 3.7 km - Estação ferroviária - Grotte Santo Stefano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 10.7 km
Hospital: 10.5 km - Ospedale Belcolle
Costa: 47.5 km
Estância de esqui: 63.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Supermercado - Superconti
6.9 km - Loja de conveniência - Carrefour Express
7.2 km - Açougue - Salumificio Coccia Sesto
7.6 km - Centro comercial - Centro Commerciale Cospea Viterbo
Comer fora: 1.5 km - Bar - Mojito Caffe
1.6 km - Restaurante - Mactra
3.6 km - Café
6.8 km - Pub - Terre Di Faul
Atividades esportivas: 5.4 km - Centro esportivo - karting
6.7 km - Ginásio
16.2 km - Centro hípico
31.5 km - Clube de Golfe - Golf Club "Le Querce"
Escolas: 6.8 km - Escola
8.1 km - Universidade - Università degli Studi della Tuscia - DEIM
8.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
Farmácia: 7.7 km - Farmácia - Parafarmacia Conad
Veterinário: 9.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Informação de Vitorchiano

Altitude: 285 m s.n.m.
Área total: 30.143 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 5250

Mapa

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Moradia 5 quartos, 450 m² Vitorchiano, Viterbo (província) Tuscia