Casa independente 3 quartos, 243 m²

Chiavari, Génova (província)

Tigullio Gulf

Nas primeiras colinas de Caperana, em Chiavari, ao longo da estrada que liga à Via Fontanabuona Sturla, propõe-se para venda uma unidade habitacional com acesso independente, inserida numa elegante moradia bifamiliar.

A construção desenvolve-se por vários níveis: dois pisos acima do solo destinados à habitação principal, um amplo sótão versátil e um piso sótão destinado a adega e garagem. Está a ser proposta para venda uma das duas unidades com entrada totalmente independente. A unidade abre-se, no rés-do-chão, para uma cozinha habitável e uma sala de estar tripla, valorizada por uma lareira em pedra e pavimentos em granilha decorada; este nível é completado por uma casa de banho de serviço. Subindo ao primeiro andar, acede-se à zona de dormir que inclui três quartos, uma casa de banho ampla com banheira e um armário; a partir daqui, abrem-se também um terraço panorâmico pavimentado em tijolo cozido e uma varanda adicional com vistas adicionais sobre as colinas. O sótão oferece um espaço multiusos com luz natural proveniente de duas claraboias, tornando-o adequado como escritório, sala de hobbies ou espaço adicional. Finalmente, no piso sótão, encontra-se uma ampla adega, enquanto uma conveniente garagem de 25 m² completa a unidade, com acesso independente da via pública.

A propriedade, com 243 m² de área bruta de construção mais garagem, está em excelentes condições gerais: acabamentos cuidados, pavimentos em granilha brilhante, caixilhos bem conservados e instalações a funcionar. O aquecimento autónomo e o sistema de ar condicionado garantem conforto em todas as estações. No exterior, um jardim em terraço com muros de pedra e vegetação cuidada acolhe uma área de churrasco e árvores de fruto, criando um ambiente ideal para viver ao ar livre e desfrutar do clima ligur. Esta habitação é ideal para quem procura uma solução independente com amplos espaços interiores e exteriores, conforto moderno e um contexto residencial tranquilo numa posição estratégica, a poucos minutos tanto do mar como do centro de Chiavari.

A residência situa-se num contexto residencial caracterizado por elegantes moradias individuais e bifamiliares. A localização garante privacidade e uma atmosfera reservada, mantendo-se confortável aos principais serviços e a poucos minutos tanto do mar como do centro da cidade. O acesso independente através de um portão privado confere exclusividade adicional a toda a propriedade.

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