Moradia 5 quartos, 310 m²

Chiavari, Genova (província)

Tigullio Gulf

Na Localidade Sanguineto Case Sparse, numa posição tranquila e reservada mas a poucos minutos do centro de Chiavari, propomos para venda elegante moradia geminada de aproximadamente 300 m², em excelentes condições e caracterizada por amplos espaços interiores e exteriores.

A propriedade está atualmente dividida em dois apartamentos independentes, conectados entre si também através de escada interna, uma solução particularmente versátil e ideal para dois núcleos familiares ou para quem deseja conjugar habitação principal e espaços dedicados a hóspedes ou familiares.

Apartamento principal – aproximadamente 190 m²: a habitação principal desenvolve-se em dois níveis; no piso de entrada encontramos uma cozinha habitável, uma splendida e luminosa sala de estar de aproximadamente 60 m², um quarto de casal, um closet e uma casa de banho com janela. Uma escada interna conduz ao piso mansardado, onde se encontram dois quartos e duas casas de banho com janela. A valorizar ainda mais a habitação são dois amplos terraços, perfeitos para viver os espaços exteriores durante a bela estação. Um dos terraços está equipado com lavatório, barbecue e forno a lenha, criando uma agradável zona dedicada a almoços, jantares e momentos de convívio ao ar livre.

Segundo apartamento – aproximadamente 100 m²: no piso térreo encontra-se o segundo apartamento, de aproximadamente 100 m², composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, dois quartos de casal, closet e duas casas de banho. A habitação dispõe ainda de uma agradável área exterior privada, em parte jardim e em parte pavimentada.
Espaços exteriores e estacionamentos: a propriedade é completada por numerosos e espaçosos armários, por um jardim de aproximadamente 500 m² e por aproximadamente 58 m² de área destinada a estacionamento.
No total é possível estacionar até cinco carros, com dois lugares na rua e três nas proximidades da entrada da moradia.
Equipamentos e confortos: A moradia apresenta acabamentos cuidados e está dotada de numerosos acautelamentos pensados para garantir conforto, segurança e eficiência. Entre as principais características encontramos: pavimentos em parquet, janelas com vidros duplos, alvenarias isoladas, grades na maior parte das janelas e mosquiteiros, lareira funcional em ambos os apartamentos, sistema de climatização com bomba de calor e splits independentes, aquecimento gerenciável separadamente para cada unidade através de termostatos dedicados, servidos por uma única caldeira, painéis solares para a produção de água quente sanitária, predisposição para baterias de acumulação do sistema fotovoltaico, sistema de irrigação automática, gerenciável também remotamente, sistema de alarme interno e externo, sistema de videovigilância no piso térreo.
Uma propriedade completa e versátil, capaz de conjugar metragem generosa, espaços exteriores, privacidade e equipamentos modernos. A presença de duas unidades habitacionais a torna particularmente indicada também para duas famílias que desejam viver próximas mantendo a sua independência.
Uma solução de requinte imersa na tranquilidade, sem renunciar à comodidade de alcançar em poucos minutos o centro de Chiavari.