179.000 €

Apartamento 1 quarto, 69 m²
Génova, Genova (província)

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Descrição

QUARTO - VIA OLIVETO | A DOIS PASSOS DO MAR DE PRIARUGGIA E DA ESTAÇÃO

Em posição estratégica e servida, a poucos minutos a pé da praia de Priaruggia e da estação de Génova Quarto, propomos apartamento de 69 mq situado ao terceiro andar com elevador de um prédio ordenado, com fachadas e partes comuns em ótimo estado de manutenção.
O imóvel, caracterizado por uma agradável exposição oeste, é composto por sala, cozinha com zona de refeições, quarto de casal, cabine de armário, casa de banho e espaços facilmente repensáveis na fase de reestruturação.
Dotado de aquecimento autónomo a gás metano, representa uma solução ideal para quem deseja personalizar a sua habitação numa das zonas mais procuradas do levante genovês, bem conectada e perto do mar.
A proximidade à ferrovia, às praias, aos serviços de bairro e às principais ligações torna o imóvel interessante tanto como primeira habitação, quanto como investimento ou ponto de apoio na cidade.
Para reestruturar - ótimo potencial de valorização.

Este texto foi traduzido automaticamente.

QUARTO - VIA OLIVETO | JUST A STONE'S THROW FROM THE PRIARUGGIA SEA AND THE STATION

In a strategic and convenient location, just a few minutes' walk from Priaruggia beach and Genova Quarto station, we offer a 69 sq m apartment on the third floor (with elevator) of a tidy building, with facades and common areas in excellent condition.
The property, featuring a pleasant west-facing exposure, comprises a living room, kitchen with dining area, double bedroom, walk-in closet, bathroom and spaces that could easily be remodeled during renovation.
Equipped with independent natural gas heating, it represents an ideal solution for those looking to personalize their home in one of the most sought-after areas of eastern Genoa, well-connected and close to the sea.
The property's proximity to the railway, beaches, local amenities, and major transport links makes it an attractive choice as a primary residence, investment, or base in the city.
To be renovated - excellent potential for valorization.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

QUARTO - VIA OLIVETO | A DUE PASSI DAL MARE DI PRIARUGGIA E DALLA STAZIONE

In posizione strategica e servita, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Priaruggia e dalla stazione di Genova Quarto, proponiamo appartamento di 69 mq situato al terzo piano con ascensore di uno stabile ordinato, con facciate e parti comuni in ottimo stato manutentivo.
L'immobile, caratterizzato da una piacevole esposizione ovest, è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cabina armadi, bagno e spazi facilmente ripensabili in fase di ristrutturazione.
Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più richieste del levante genovese, ben collegata e vicina al mare.
La vicinanza alla ferrovia, alle spiagge, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti rende l'immobile interessante sia come prima casa, sia come investimento o punto d'appoggio in città.
Da ristrutturare - ottimo potenziale di valorizzazione.

QUARTO - VIA OLIVETO | NUR EIN STEINWURF VOM MEER VON PRIARUGGIA UND DEM BAHNHOF ENTFERNT

In strategisch günstiger und günstiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand Priaruggia und dem Bahnhof Genova Quarto entfernt, bieten wir eine 69 m² große Wohnung im dritten Stock (mit Aufzug) eines gepflegten Gebäudes mit Fassaden und Gemeinschaftsbereichen in ausgezeichnetem Zustand an.
Das Anwesen mit angenehmer Westausrichtung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Doppelschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie Räume, die im Zuge einer Renovierung leicht umgestaltet werden könnten.
Ausgestattet mit einer unabhängigen Methangasheizung, stellt es eine ideale Lösung für all jene dar, die ihr Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden im Osten Genuas, gut angebunden und in Meeresnähe, individuell gestalten möchten.
Die Nähe der Immobilie zu Bahn, Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Basis in der Stadt.
Renovierungsbedürftig - ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.

QUARTO - VIA OLIVETO | À DEUX PAS DE LA MER DE PRIARUGGIA ET DE LA GARE

Dans un emplacement stratégique et pratique, à quelques minutes à pied de la plage de Priaruggia et de la gare de Genova Quarto, nous proposons un appartement de 69 m² au troisième étage (avec ascenseur) d'un immeuble soigné, avec des façades et des parties communes en excellent état.
La propriété, bénéficiant d'une agréable exposition ouest, comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre double, un dressing, une salle de bains et des espaces facilement réaménageables lors de travaux de rénovation.
Dotée d'un chauffage indépendant au gaz méthane, elle représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est de Gênes, bien desservi et proche de la mer.
La proximité de cette propriété avec la gare, les plages, les commodités locales et les principaux axes de transport en fait un choix attrayant comme résidence principale, investissement ou pied-à-terre en ville.
À rénover - excellent potentiel de valorisation.

QUARTO - VIA OLIVETO | A UN PASO DEL MAR DE LAS PRIARUGIAS Y DE LA ESTACIÓN

En una ubicación estratégica y conveniente, a pocos minutos a pie de la playa de Priaruggia y de la estación de Genova Quarto, ofrecemos un apartamento de 69 m² en la tercera planta (con ascensor) de un edificio bien cuidado, con fachadas y zonas comunes en excelente estado.
La propiedad, que goza de una agradable orientación oeste, consta de sala de estar, cocina con comedor, dormitorio doble, vestidor, baño y espacios que podrían remodelarse fácilmente durante una renovación.
Equipada con calefacción independiente de gas metano, representa una solución ideal para quienes buscan personalizar su hogar en una de las zonas más cotizadas del este de Génova, bien comunicada y cerca del mar.
La proximidad de la propiedad al ferrocarril, las playas, los servicios locales y las principales conexiones de transporte la convierte en una opción atractiva como residencia principal, inversión o base en la ciudad.
Requerido de renovación: excelente potencial de valorización.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 69 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: 939-27831

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 12.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
113.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
121.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 150 m - Estação ferroviária - Genova Quarto dei Mille
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 920 m
Hospital: 840 m - Ospedale Pediatrico Giannina Gaslini
Costa: 210 m
Estância de esqui: 19.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Açougue
220 m - Supermercado - Gulliver
430 m - Frutaria
670 m - Padaria - Mexi
Comer fora: < 100 m - Café
< 100 m - Restaurante de fast food - Il Vulcano
150 m - Bar - Gelateria Priaruggia
170 m - Pub - Il Galeone
Atividades esportivas: 210 m - Centro esportivo - Polisportiva Dopolavoro Ferroviario Quarto dei Mille
2.0 km - Ginásio - Palestra alla Scogliera
2.4 km - Clube de Golfe - Garden Golf Genova
5.2 km - Centro hípico
Escolas: < 100 m - Escola - Scuola dell'Infanzia Italo D'Eramo
1.3 km - Universidade - Facoltà di Farmacia
4.5 km - Instituição de ensino superior - Liceo Andrea D'Oria
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Parafarmacia Erboristeria Dottoressa Mara
Veterinário: 500 m - Veterinário - Studio Veterinario Priaruggia

Informação de Génova

Altitude: 19 m s.n.m.
Área total: 240.29 km²
Tipo de território: Montanha costeira
População: 566410

Mapa

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Via XX Settembre 1/1, Genova,

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