Moradia 5 quartos, 315 m²

Lavagna, Genova (província)

Tigullio Gulf

Moradia isolada em Lavagna, situada numa posição panorâmica com vista para o mar e a apenas dez minutos a pé das praias.

O acesso à propriedade é feito através de um portão automático que se abre para uma entrada privada, arborizada e projetada para levar diretamente à garagem dupla.
Este espaço no andar inferior também oferece acesso interno conveniente à casa principal.

A estrutura exterior está em excelentes condições graças a uma renovação recente e abrangente.
Os trabalhos incluíram uma reabilitação completa da fachada, a instalação de isolamento térmico (isolamento externo da parede), substituição do telhado e novos equipamentos de alta eficiência. No exterior, a moradia é rodeada por um extenso terreno de 3.300 m², com um terraço habitável e uma área perfeitamente adequada para a construção de uma piscina.
A disposição interior permite uma gestão flexível e independente dos andares, oferecendo grande potencial de personalização.
No primeiro andar, a área de estar principal necessita de modernização e consiste numa ampla sala de estar, cozinha, três quartos e duas casas de banho. O andar inferior alberga uma espaçosa taverna com casa de banho, ideal como área de relaxamento, que se liga diretamente às divisas e à garagem.
O sótão, pelo contrário, foi completamente e totalmente renovado: configurado como um apartamento independente, oferece uma sala de estar com cozinha, dois quartos, duas casas de banho e um sistema de ar condicionado já instalado.

Esta disposição representa uma solução de habitação ideal para duas famílias ou para quem deseja combinar uma residência privada com um negócio de aluguer de férias, aproveitando ao máximo a privacidade e as condições impecáveis do andar superior.

Lavagna é uma das joias do golfo de Tigullio, uma cidade que combina a elegância de uma antiga história nobre com a vivacidade de uma moderna estância balnear. Famosa pelo seu centro histórico medieval, caracterizado por pórticos tradicionais e estreitas vielas (caruggi) que ecoam a era dos Condes Fieschi, oferece uma atmosfera autêntica e sofisticada. Reconhecida pelas suas longas praias que recebem consistentemente a Bandeira Azul (um reconhecimento confirmado para 2026), a cidade também alberga um dos maiores e melhor equipados portos de recreio do Mediterrâneo. Esta combinação de charme histórico, excelente qualidade da água e serviços náuticos de elite torna-a um destino ideal para quem procura qualidade de vida e uma ligação privilegiada com o mar.

A 800m do mar
A 6km de Sestri Levante
A 25km de Portofino
A 50km do Aeroporto de Génova