Apartamento 4 quartos, 120 m²

Rapallo, Génova (província)

Tigullio Gulf

Rapallo – Ampla Casa de 210 m² em Dois Níveis numa Villa de Época com Amplos Espaços Exteriores Privados
DescriçãoEm Rapallo, dentro de uma elegante villa de época de 1920, composta por apenas duas residências, oferecemos para venda uma ampla propriedade de 210 m², disposta em dois níveis, com interiores excecionalmente generosos, excelente privacidade e amplos espaços exteriores privados.
A propriedade para venda ocupa dois andares inteiros da villa; o andar superior é ocupado por uma segunda residência, completamente separada, que não está incluída na venda.
Uma casa distinta em termos de tamanho e carácter, oferecendo o espaço e a privacidade de uma residência privada substancial, estando ao mesmo tempo a uma curta distância do centro da cidade de Rapallo e do mar.
Amplos Espaços Interiores
A entrada abre para uma ampla sala de estar dupla com acesso direto a um jardim em terraço privado de aproximadamente 130 m², criando uma conexão natural entre a vida interior e exterior.
No mesmo nível, existe uma ampla cozinha com área de refeições, uma lavandaria prática e duas casas de banho renovadas.
O andar superior é dedicado principalmente à área de dormir e compreende quatro quartos, duas casas de banho com janelas e uma área de estudo com acesso aos espaços exteriores.
Um terraço habitável de aproximadamente 15 m² desfruta de uma agradável vista para o mar, emoldurada pela vegetação e pelas villas circundantes características, enquanto uma varanda adicional com degraus leva a um terraço privado adicional.
Cerca de 310 m² de Espaço Exterior Privado
Uma das características mais distintas da propriedade é, sem dúvida, a quantidade excecional de espaço exterior.
Além do jardim em terraço de aproximadamente 130 m², existe uma área exterior privada adicional de aproximadamente 180 m², realçada por atraentes paredes de pedra exposta.
No total, a propriedade oferece cerca de 310 m² de espaço exterior privado, além de terraços e varandas, proporcionando muito espaço para criar áreas separadas para relaxar, refeições ao ar livre e entretenimento, rodeadas por vegetação e com agradáveis vistas para o mar.
As áreas exteriores também oferecem um considerável potencial de melhoria, com a possibilidade de criar uma área de churrasco, zona de bem-estar, banheira de hidromassagem ou potencialmente uma piscina, sujeita à viabilidade técnica e às licenças e aprovações necessárias.
Conforto, Privacidade e Dois Lugares de Estacionamento Privados
Os interiores estão em muito bom estado, com pisos em terracota e parquet que preservam o carácter da villa de época, oferecendo conforto moderno.
A propriedade beneficia de aquecimento independente, ar condicionado, janelas recentemente substituídas e portas de segurança.
As suas quatro entradas independentes proporcionam privacidade adicional e tornam o layout particularmente versátil.
A propriedade também inclui dois lugares de estacionamento privados, uma característica particularmente valiosa para uma casa deste tamanho em Rapallo.
A entrada principal para a villa é através de um acesso e escadaria com portão. Uma entrada alternativa sem degraus a partir de Passo delle Margherite também está disponível, proporcionando conveniência adicional.
A exposição a sul, a leste e a oeste da propriedade garante uma excelente iluminação natural durante grande parte do dia.
O layout de dois níveis e as múltiplas entradas independentes podem também oferecer a possibilidade de dividir a propriedade em duas unidades residenciais separadas, sujeitas às verificações e aprovações técnicas e de planeamento necessárias.
Uma Propriedade Distinta na Riviera Italiana
Os seus generosos 210 m² de espaço interior, cerca de 310 m² de áreas exteriores privadas, terraços, vistas para o mar, dois lugares de estacionamento privados e localização dentro de uma villa de época composta por apenas duas residências tornam esta uma oportunidade incomum no mercado imobiliário de Rapallo.
Uma casa ideal para quem procura uma residência permanente espaçosa ou uma segunda casa na Riviera Italiana, com muito espaço para a família e convidados e a oportunidade de desfrutar do clima da Ligúria e do estilo de vida ao ar livre, mantendo-se ao mesmo tempo a uma curta distância do centro da cidade de Rapallo e da frente marítima.