Apartamento 2 quartos, 74 m²

Rapallo, Génova (província)

Tigullio Gulf

Rapallo (Sant'Anna): Apartamento com 2 Quartos, Jardim Plano de 100 mq e Varanda de 28 mq

Apartamento charmoso com 2 quartos, caracterizado por um excecional jardim privado plano de 100 mq e por uma grande varanda habitável de 28 mq, situado na tranquila e servida zona residencial de Sant’Anna em Rapallo.

Este imóvel oferece uma experiência única de continuidade entre espaços internos e externos no coração da Riviera Ligure. O apartamento está localizado num contexto silencioso e protegido do tráfego, mas ao mesmo tempo a poucos passos a pé de todos os serviços principais, lojas, bares, Clube de Golfe e das ligações logísticas, bem como do mar.

Disposição Interna:
Zona Diurna: Uma acolhedora e moderna sala de estar open-space com cozinha aberta, ideal para momentos de convívio.
Zona Noturna: Dois quartos de dormir com camas de casal
Casa de Banho: Uma casa de banho moderna equipada com um funcional cabine de duche.
Anexos: Uma varanda privada adicional acessível a partir da zona noturna.

O apartamento está equipado com todo o conforto disponível para quem estiver interessado em comprá-lo mobilado

Características Premium e Detalhes Técnicos:
Varanda de 28 mq "O Ano Inteiro": Uma grande varanda que funciona como uma verdadeira e própria extensão da zona de estar open-space, permitindo desfrutar da luz natural e da vista para o jardim 365 dias por ano.

Jardim Privado Plano de 100 mq: Um espaço exterior de dimensões generosas e completamente plano – uma raridade absoluta no território ligure – conectado diretamente à varanda.

Conforto e Segurança: O imóvel está equipado com porta blindada, cofre, janelas modernas em alumínio com vidros duplos para um excelente isolamento térmico e práticas persianas elétricas.
Estacionamento e Investimento Futuro: Embora o imóvel não disponha atualmente de uma garagem privada, a zona oferece uma ampla e fácil disponibilidade de lugares de estacionamento livres nas imediações. Além disso, já foi verificada a viabilidade urbanística (de acordo com as normas vigentes) para edificar uma box de estacionamento de propriedade diretamente dentro da propriedade, oferecendo uma ótima oportunidade para aumentar desde já o valor global da casa.

Este apartamento representa a solução ideal tanto como primeira habitação confortável, como casa de férias ou como investimento imobiliário de alta rentabilidade numa das localidades balneares mais procuradas da Ligúria.