A unique and unrepeatable opportunity in the heart of the Italian Riviera, in the renowned town of Santa Margherita Ligure. In a dominant position on the first hillside, we offer an exclusive two-level residence with breathtaking sea views, capable of offering moments of rare beauty at any time of day. This elegant property, featuring a private entrance, is set in a charming context within a historic building of only three floors, ensuring privacy and prestige. The apartment is arranged over the ground floor and first floor for a total surface area of approximately 219 sqm, complemented by a 29 sqm cellar, offering a perfect balance between generous spaces and functionality. The interiors are spacious and bright, designed to provide maximum comfort, with a layout that enhances both the living and sleeping areas. The presence of two separate entrances, one with direct access to the kitchen and the other located between the dining room and the large living room, makes the home particularly convenient and functional. On the ground floor there is a generous and airy living area, alongside a bedroom, a bathroom, a walk-in wardrobe, a laundry room and service rooms, while the upper floor hosts the sleeping area, dedicated to relaxation and privacy, with three bedrooms, one of which is an elegant master suite with private bathroom, as well as additional bathrooms and a walk-in wardrobe. The interiors, enhanced by large openings and wonderful natural light, open onto views that allow full enjoyment of the sea panorama and the refined green surroundings of the property, creating an atmosphere of absolute exclusivity. The property is completed by three private parking spaces for exclusive use within the complex, a rare and valuable asset in this area. The property is located in one of the most exclusive areas of Santa Margherita Ligure, famous for its natural beauty, timeless charm and proximity to the main attractions of the Riviera, representing an ideal solution for those who desire a prestigious residence in one of the most sought-after locations in Liguria.
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Un'opportunità unica e irripetibile nel cuore della Riviera Ligure, nella rinomata Santa Margherita Ligure. In posizione dominante, in prima collina, proponiamo una residenza esclusiva su due livelli con una vista mare mozzafiato, capace di regalare scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. Questa elegante proprietà, dotata di ingresso indipendente, si inserisce in un contesto di grande fascino all'interno di una palazzina d'epoca di soli tre piani, garantendo riservatezza e prestigio.
L'appartamento si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie di circa 219 mq, a cui si aggiunge una cantina di 29 mq, offrendo un perfetto equilibrio tra ampiezza degli spazi e funzionalità. Gli ambienti sono ampi e luminosi, studiati per offrire il massimo comfort, con una distribuzione interna che valorizza sia la zona giorno sia la zona notte. La presenza di doppi ingressi, uno con accesso diretto alla cucina e l'altro collocato tra la sala da pranzo e il grande salone, rende l'abitazione particolarmente comoda e funzionale. Al piano terra si sviluppa una generosa zona giorno, luminosa e ariosa, affiancata da una camera da letto, un bagno, una sala armadio, una lavanderia e locali di servizio, mentre al piano superiore si trova la zona notte, dedicata al relax e alla privacy, con tre camere da letto, di cui una elegante suite padronale con bagno privato, oltre a ulteriori servizi e a una camera armadio.
Gli interni, valorizzati da ampie aperture e da una splendida luce naturale, si affacciano su scorci che permettono di godere appieno della vista mare e del contesto verde ed elegante che circonda la proprietà, creando un'atmosfera di assoluta esclusività. Completa la proprietà la disponibilità di tre posti auto privati ad uso esclusivo all'interno del contesto, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona.
L'immobile si trova in una delle aree più esclusive di Santa Margherita Ligure, celebre per la sua bellezza naturale, il suo fascino senza tempo e la vicinanza alle principali attrazioni della Riviera, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle località più ambite della Liguria.
CLASSE ENERGETICA: D
Eine einzigartige und unwiederholbare Gelegenheit im Herzen der italienischen Riviera, im renommierten Santa Margherita Ligure. In dominanter Lage in erster Hügelposition bieten wir eine exklusive Residenz auf zwei Ebenen mit atemberaubendem Meerblick an, die zu jeder Tageszeit Momente von seltener Schönheit schenkt. Diese elegante Immobilie mit eigenem Eingang befindet sich in einem charmanten Umfeld innerhalb eines historischen Gebäudes mit nur drei Etagen und garantiert Privatsphäre und Prestige. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 219 qm, ergänzt durch einen 29 qm großen Keller, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Großzügigkeit und Funktionalität. Die Innenräume sind geräumig und hell und auf maximalen Komfort ausgelegt, mit einer Raumaufteilung, die sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich optimal zur Geltung bringt. Die zwei separaten Eingänge, einer mit direktem Zugang zur Küche und der andere zwischen Esszimmer und großem Wohnzimmer gelegen, machen die Wohnung besonders praktisch und funktional. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und luftiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und Serviceräume, während im Obergeschoss der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern liegt, von denen eines eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad ist, sowie weitere Bäder und ein Ankleidezimmer. Die Innenräume, aufgewertet durch große Fensterflächen und herrliches Tageslicht, eröffnen Ausblicke, die es ermöglichen, den Meerblick und die gepflegte grüne Umgebung der Immobilie in vollen Zügen zu genießen und eine Atmosphäre absoluter Exklusivität zu schaffen. Zur Immobilie gehören außerdem drei private Stellplätze zur exklusiven Nutzung innerhalb der Anlage, ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser Gegend. Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Santa Margherita Ligure, bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihren zeitlosen Charme und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Riviera, und stellt die ideale Lösung für alle dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Liguriens suchen.
Une opportunité unique et irremplaçable au cur de la Riviera italienne, dans la renommée Santa Margherita Ligure. En position dominante sur la première colline, nous proposons une résidence exclusive sur deux niveaux avec une vue mer à couper le souffle, capable d'offrir des panoramas de rare beauté à tout moment de la journée. Cette élégante propriété, dotée d'une entrée indépendante, s'inscrit dans un cadre plein de charme au sein d'un immeuble d'époque de seulement trois étages, garantissant intimité et prestige. L'appartement se développe entre le rez-de-chaussée et le premier étage pour une surface d'environ 219 m², complétée par une cave de 29 m², offrant un parfait équilibre entre générosité des espaces et fonctionnalité. Les intérieurs sont vastes et lumineux, conçus pour offrir un confort maximal, avec une distribution qui met en valeur aussi bien l'espace de vie que l'espace nuit. La présence de deux entrées indépendantes, l'une avec accès direct à la cuisine et l'autre située entre la salle à manger et le grand salon, rend l'habitation particulièrement pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse et lumineuse pièce de vie, accompagnée d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et de locaux de service, tandis qu'à l'étage supérieur se situe l'espace nuit, dédié à la détente et à l'intimité, avec trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'autres salles de bains et un dressing. Les intérieurs, sublimés par de larges ouvertures et une magnifique lumière naturelle, s'ouvrent sur des vues permettant de profiter pleinement du panorama sur la mer et du cadre verdoyant et raffiné qui entoure la propriété, créant une atmosphère d'exclusivité absolue. La propriété est complétée par trois places de stationnement privées à usage exclusif au sein du complexe, un atout rare et précieux dans ce secteur. Le bien se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Santa Margherita Ligure, célèbre pour sa beauté naturelle, son charme intemporel et sa proximité avec les principales attractions de la Riviera, représentant une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus prisés de la Ligurie.
Una oportunidad única e irrepetible en el corazòn de la Riviera italiana, en la renombrada Santa Margherita Ligure. En posiciòn dominante, en primera colina, se ofrece una residencia exclusiva en dos niveles con una vista al mar impresionante, capaz de regalar panoramas de rara belleza en cualquier momento del día. Esta elegante propiedad, con entrada independiente, se integra en un entorno lleno de encanto dentro de un edificio històrico de solo tres plantas, garantizando privacidad y prestigio. El apartamento se desarrolla entre la planta baja y la primera planta con una superficie aproximada de 219 m², a la que se suma una bodega de 29 m², ofreciendo un perfecto equilibrio entre amplitud de espacios y funcionalidad. Los interiores son amplios y luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort, con una distribuciòn que realza tanto la zona de día como la zona de noche. La presencia de dos accesos independientes, uno con entrada directa a la cocina y el otro situado entre el comedor y el gran salòn, hace que la vivienda sea especialmente còmoda y funcional. En la planta baja se encuentra una generosa y luminosa zona de estar, junto con un dormitorio, un baño, un vestidor, un lavadero y dependencias de servicio, mientras que en la planta superior se sitúa la zona de noche, dedicada al descanso y la privacidad, con tres dormitorios, uno de los cuales es una elegante suite principal con baño privado, además de otros baños y un vestidor. Los interiores, realzados por grandes ventanales y una magnífica luz natural, se abren a vistas que permiten disfrutar plenamente del panorama marino y del entorno verde y refinado que rodea la propiedad, creando una atmòsfera de absoluta exclusividad. La propiedad se completa con tres plazas de aparcamiento privadas de uso exclusivo dentro del complejo, un valor añadido raro y valioso en esta zona. El inmueble se encuentra en una de las áreas más exclusivas de Santa Margherita Ligure, famosa por su belleza natural, su encanto atemporal y su cercanía a las principales atracciones de la Riviera, representando una soluciòn ideal para quienes desean una residencia de prestigio en una de las ubicaciones más codiciadas de Liguria.
