Moradia 7 quartos, 250 m²

Torriglia, Génova (província)

Villa Art Nouveau com 8.000 m² de bosque privado no Parque Regional de Antola
Torriglia (Génova), a cerca de 1.000 m acima do nível do mar, no Parque Natural Regional de Antola. Uma villa do início do século XX com 270 m², em três pisos, pronta a habitar, com um jardim plano de 600 m² e 8.000 m² de bosque privado. Para quem procura espaço, silêncio e natureza sem renunciar aos serviços modernos.
A casa
•       7 quartos, 4 casas de banho, 2 salas de estar, 2 cozinhas
•       Rés-do-chão: hall com frescos originais e pavimentos em mosaico genovês, cozinha, quarto de banho privativo, loggia
•       Primeiro andar: área de estar com cozinha, sala de estar, 2 quartos, casa de banho e terraço
•       Andar superior: 4 quartos (2 com casa de banho privativa) e generoso espaço de sótão, utilizável como armazenamento ou escritório; possíveis reconfigurações a verificar com um técnico
•       90 m² de cave/garagem
•       Instalações elétricas e de canalização renovadas e certificadas; classe energética E
Energia e água
•       Caldeira a pellets e a lenha, com lenha do seu próprio bosque
•       Painéis solares e inversor já instalados, para ligar; licenças municipais obtidas (ligação com bateria estimada em cerca de 5.000€, orçamento disponível)
•       Água de nascente privada, depósito de 5 m³ e distribuição automática
Trabalhar em casa
•       Fibra Open Fiber na aldeia (armário a cerca de 200 m), disponível através dos principais fornecedores; cobertura verificada
•       Rede móvel também funciona com um router portátil: pessoas já trabalham remotamente da casa
•       Uma divisão pode tornar-se um escritório
Localização: a cerca de 45 minutos de Génova (1 hora do aeroporto), 1h15 de Camogli e Chiavari, 1h30 de Portofino, 1h45 de La Spezia. Alessandria 1h30, Piacenza e Milão 2 horas.
Custos anuais atuais: imposto de propriedade cerca de 1.200€, água 700€, eletricidade 700€, aquecimento cerca de 5.000€ (redutível com a sua própria lenha e solar conectados).
Estamos a vender porque estamos a mudar de localização. Visitas em vídeo ao vivo no WhatsApp, para que possa ver a villa do seu sofá.