Casa de campo 1 quarto, 45 m²

Apricale, Imperia (província)

A propriedade está localizada em Apricale, reconhecida como uma das mais belas aldeias da Itália, que remonta ao século XI e ainda conserva todas as suas características medievais.

Apricale fica a cerca de 15 km do mar de Ventimiglia, enquanto as cidades costeiras de Bordighera e Sanremo são acessíveis em 30/40 minutos de carro. Para chegar às florestas de alta montanha mais próximas, são necessários cerca de 25 km.

A apenas 30 minutos de carro fica a fronteira francesa, que leva à esplêndida Costa Azul e suas principais cidades como Menton, Monte Carlo e Nice, onde está localizado o aeroporto internacional, acessível em uma hora.

A propriedade desfruta de uma exposição sudoeste, banhada pelo sol durante todo o dia, oferecendo uma vista magnífica e ampla das colinas circundantes. A casa principal, com uma área habitável de aproximadamente 45 metros quadrados, é composta por uma sala de estar e cozinha aberta, um quarto e um banheiro. A varanda virada a sudoeste é coberta e tem uma área de aproximadamente 33 metros quadrados, oferecendo uma vista de 360 graus das colinas, ideal para tomar sol e jantar enquanto se admira o pôr do sol.

No primeiro andar, há uma construção rústica de pedra de aproximadamente 40 metros quadrados, atualmente utilizada como armazém, que precisa ser renovada. A casa principal é aquecida por uma lareira a lenha. Os edifícios precisam de renovações nas instalações elétricas e hidráulicas.

A propriedade possui dois tanques de água, um com capacidade para 12.000 litros e outro com capacidade para 2.000 litros, com água proveniente de uma fonte natural (Monte Bignone), coletada em um tanque comunitário que distribui para as casas do vale.

Além disso, há uma adega de aproximadamente 13 metros quadrados, 3 pequenos depósitos e um galpão de aproximadamente 30 metros quadrados (usado como armazém). O terreno circundante é amplo, com aproximadamente 4850 metros quadrados, em terraços, e inclui cerca de 100 oliveiras, árvores frutíferas e diversos terraços adequados para horta.

A vila oferece diversos serviços como restaurantes, bares, farmácias, mercearias e uma agência dos correios. Durante todo o ano, são realizadas feiras locais, exposições e eventos culturais, além de um festival de teatro em agosto.

Esta propriedade é um oásis de relaxamento para quem busca refúgio na natureza intocada, sem abrir mão da proximidade com a vida costeira da Riviera italiana e da Costa Azul francesa.

Por que é um bom investimento?

1. Localização histórica em Apricale.
2. Vista panorâmica das colinas.
3. Proximidade ao mar e às montanhas.
4. Acesso fácil à Costa Azul.
5. Oportunidade de renovação e índice de construção adicional.
6. Terreno amplo e fértil.
7. Serviços e atividades na vila.
8. Atmosfera de relaxamento e tranquilidade.