Casa independente 6 quartos, 190 m²

Apricale, Imperia (província)

Nestling between the villages Apricale and Isolabona in one of the most beautiful regions of Liguria, lies this solidly built two-family home. Built in 1993 the house offers contemporary living comfort, clear architectural lines in a location where peace and panoramic views are a given. Thanks to its position 150 m above sea level, it offers wide views over the historic village and untouched Ligurian nature. Despite its rural setting the house is well connected by a communal road and presents as a perfect setting for those in pursuit of a comfortable refuge or permanent residence.
The approx. 10,000 m2  fully fenced in grounds laid out in customary natural stone terraces are accessible through an automatic gate. The well maintained garden with mature olive trees, a small vineyard, a vegetable garden and fruit orchard as well as plenty of Mediterranean plants create an authentically Ligurian ambience.
The house is made up of two independent units measuring 95m2 each, benefitting from two separate entrances. Both floor levels are bright, well-proportioned and provide a comfortable functionally designed living standard. A 130m2 portico gives access to both apartments and serves as a pleasant place where to entertain friends and family or enjoy meals on balmy summer nights.
The ground floor apartment opens into an entrance hall followed by an eat-in kitchen, adjacent living room, a guest toilet and three bedrooms with one family bathroom and one shower room. French windows open out on the terrace and the garden.
The upper floor apartment shares the same layout benefitting from a bright eat-in kitchen, living room, guest toilet, three bedrooms and one family bathroom. The surrounding terraces offer sunny sitting areas with beautiful views and access to the garden.
Both apartments offer the option to combine the kitchen and living room into one large open plan living area.
Two large cellar rooms with laundry room and two work-shops add to the overall capacity and there are several parking spaces available on the grounds.
Both apartments are fitted with gas central heating with the option to be run on pellets. The house is technically well equipped with GPL gas tank, communal water supplies and a private well so it can be run independently.
The house benefits from its solid built quality, a well considered room layout and its quiet panoramic setting. It is ideal for use as a multigenerational home, as private residence with guest wing or as a well maintained Ligurian holiday home.
Location:
The villages Apricale and Isolabona are situated in the heart of the Ligurian hinterland and combine authenticity with a good infra structure. Both villages offer restaurants, shopping facilities, pharmacies, schools and nursery schools. A network of hiking routes, rivers with natural swimming spots and cultural events such as the well known summer festival Tetro della Tosse, make this area particularly attractive. The sea is 20 minutes down the road, the international airport Nice can be reached within 50 minutes and Sanremo and the Côte d’Azur are in easy reach. This is the perfect spot where to enjoy the real Liguria in all its natural beauty whilst benefitting from cultural events and a unique quality of life.

In una delle zone più suggestive dell’entroterra ligure, immersa tra gli incantevoli borghi di Apricale e Isolabona, sorge questa solida casa bifamiliare. Costruita nel 1993, offre comfort abitativo moderno, linee architettoniche chiara e una posizione privilegiata che regala silenzio, privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. A circa 150 metri sul livello del mare si apre una splendida vista sulle dolci colline, sui pittoreschi borghi storici e sulla natura incontaminata della Liguria. Nonostante la posizione tranquilla, la proprietà è comodamente raggiungibile tramite la strada provinciale – ideale per chi desidera una residenza stabile o un rifugio curato nel verde.
Il terreno di circa 8.716 m², completamente recintato, è accessibile tramite un cancello automatico ed è disposto su suggestive terrazze in pietra, tipiche della regione. Il curato giardino con ulivi secolari, un piccolo vigneto, frutteto e orto, oltre a numerose piante mediterranee, conferisce alla proprietà un autentico fascino ligure.
L’edificio comprende due unità abitative indipendenti di circa 95 m² ciascuna, entrambe con ingresso separato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e offrono ambienti confortevoli e funzionali. L’accesso avviene attraverso un portico di circa 130 m², che funge anche da piacevole zona comune per entrambe le abitazioni – l’luogo ideale per pranzi e serate conviviali all’aperto.
L’appartamento al piano terra dispone di un ingresso, un’ampia cucina abitabile, un soggiorno adiacente, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto, un bagno con vasca e un altro con doccia. Le portefinestre conducono alla terrazza e al giardino.
L’appartamento al piano superiore segue la stessa disposizione, anch’esso con cucina luminosa, soggiorno, bagno per gli ospiti, tre camere da letto e un bagno con vasca. Le terrazze perimetrali offrono spazi soleggiati con splendida vista e accesso diretto al giardino.
In entrambe le unità è possibile unire, con pochi interventi, cucina e soggiorno per creare un’ampia zona giorno.
Completano la proprietà due grandi locali cantina con lavanderia e due laboratori/officine ad uso versatile. All’interno della proprietà sono disponibili diversi posti auto.
Entrambe le abitazioni dispongono di riscaldamento centralizzato, alimentato a gas o pellet. Dal punto di vista tecnico, la casa è ben attrezzata: serbatoio GPL, allaccio all’acquedotto comunale e sorgente privata garantiscono autonomia e sicurezza. 
Questa proprietà si distingue per la sua costruzione solida, la distribuzione razionale degli spazi e la posizione panoramica e tranquilla – ideale come casa plurifamigliare, residenza principale con zona ospiti o elegante casa vacanze in Liguria.
Posizione:
I borghi di Apricale e Isolabona si trovano nel cuore dell’entroterra ligure e uniscono autenticità e buona infrastruttura. Entrambi offrono ristoranti, negozi, farmacie, scuole e asili. Numerosi sentieri escursionistici, fiumi con piscine naturali e manifestazioni culturali – tra cui il rinomato festival estivo “Teatro della Tosse” – rendono la zona particolarmente attraente.
Il mare si raggiunge in circa 20 minuti, l’aeroporto internazionale di Nizza in circa 50 minuti. Anche Sanremo e la Costa Azzurra si trovano nelle vicinanze.
Qui potrete scoprire il luogo ideale per vivere la vera Liguria con la sua natura, cultura e qualità della vita.

C’est dans l’un des plus beaux coins de l’arrière-pays ligure, nichée entre les villages d’Apricale et d’Isolabona, que se trouve cette maison bi-familiale. Construite en 1993, elle offre tout le confort moderne, une architecture épurée et un emplacement alliant tranquillité et vues imprenables. À environ 150 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les douces collines, les villages historiques et la campagne ligure préservée. Malgré son cadre paisible, on accède facilement à la propriété via la route départementale – un atout majeur pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un havre de paix cosy.
C’est par un portail automatique qu’on accède au terrain d’environ 8 716 m², entièrement clôturé. Il est aménagé en terrasses de pierre naturelle, typiques de la région. Le jardin soigné, qui compte des oliviers centenaires, une petite vigne, un potager et de nombreuses plantes méditerranéennes, confère à la propriété un véritable charme ligure.
Le bâtiment comprend deux appartements indépendants d’environ 95 m² chacun, avec entrées séparées. Lumineux et bien agencés, les deux étages offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. On y accède par un porche s’ouvrant sur une cour abritée d’environ 130 m², partie commune des deux appartements : l’endroit idéal pour partager des repas et des soirées conviviales en plein air.
L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse avec coin repas, d’un séjour attenant, de toilettes invités et de trois chambres. Une salle de bains est équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche. Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin.
L’appartement à l’étage présente le même agencement : une cuisine lumineuse avec coin repas, un séjour, des toilettes invités, trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Les terrasses de cet appartement offrent des espaces ensoleillés avec de belles vues et permettent également d’accéder au jardin.
Dans les deux appartements, la cuisine et le séjour peuvent facilement être réunis pour créer un vaste espace de vie.
La propriété comprend également deux grandes pièces au sous-sol avec un espace buanderie et deux ateliers à usages divers. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain.
Les deux appartements sont équipés d’un chauffage central au gaz ou à granulés. La maison dispose de tous les équipements techniques nécessaires : une citerne de propane, un raccordement à l’eau courante et à sa propre source garantissent l’approvisionnement et l’autonomie.
Cette maison séduit par sa construction robuste, son agencement bien pensé et son emplacement panoramique au calme – idéale comme résidence multi-générationnelle, résidence principale avec espaces invités ou maison de vacances en Ligurie.
Emplacement :
Les villages d’Apricale et d’Isolabona sont situés au cœur de l’arrière-pays ligure et allient authenticité et infrastructures de qualité. On y trouve restaurants, commerces, pharmacies, écoles maternelles et primaires. De nombreux sentiers de randonnée, des rivières aux bassins naturels invitant à la baignade et des événements culturels – dont le célèbre festival d’été du Teatro della Tosse – rendent la région particulièrement attrayante.
La mer est à environ 20 minutes. L’aéroport international de Nice est, lui, à environ 50 minutes. Sanremo et la Côte d’Azur sont également facilement accessibles.
Vous trouverez ici l’endroit idéal pour découvrir la véritable Ligurie, sa nature, sa culture et sa qualité de vie.