Moradia 4 quartos, 125 m²

Cervo, Imperia (província)

Andora: numa posição frente ao mar e imersa no sugestivo contexto da Riviera Ligure, propomos À VENDA A CANÇÃO DO MAR'' VILLA DE TRÊS APARTAMENTOS, uma solução versátil e rica em potencialidades, ideal tanto para uso privado quanto como investimento imobiliário.
A propriedade acolhe três apartamentos, um para cada andar, com ambientes assim distribuídos:
Piso térreo: apartamento T2 de aproximadamente 30 m², composto por entrada em corredor, sala de estar com cozinha aberta, quarto de dormir e casa de banho.
Piso primeiro: apartamento T3 de aproximadamente 64 m², composto por entrada em corredor, sala de estar, cozinha habitável, dois quartos de dormir, casa de banho com janela e splendida varanda frente ao mar habitável diretamente virada para o mar, verdadeiro valor acrescentado da propriedade. Um ambiente exterior para viver plenamente, ideal para momentos de relaxamento, convivalidade e jantares ao ar livre, com uma vista para o mar extraordinária que proporciona uma sensação de liberdade e beleza sem igual.
Piso segundo mansardado: apartamento T2 de aproximadamente 31 m², composto por entrada em sala de estar com cozinha aberta, corredor, quarto de dormir, casa de banho e ampla varanda frente ao mar.
Completa a propriedade um pátio com acesso carroçável, onde é possível estacionar até quatro carros, uma comodidade importante tanto para o uso privado quanto para a gestão de uma atividade receptiva.
Atualmente, existe uma atividade de B&B ativa na estrutura que gera rendimento. A Canção do Mar é apreciada pelos hóspedes, que no Airbnb a avaliam com 5 estrelas, um elemento interessante para quem deseja prosseguir a atividade existente ou desenvolver um projeto turístico.
A villa está a cerca de 5 minutos do mar e 10 minutos do centro, a poucos passos também da pista ciclável, uma posição estratégica para desfrutar da costa e alcançar convenientemente os principais serviços.
Os ambientes internos apresentam-se em boas condições, mas poderiam ser avaliados eventuais intervenções de atualização e personalização, de acordo com as próprias necessidades e o resultado que se deseja obter, valorizando ao máximo as potencialidades dos três apartamentos.
Solução ideal tanto para quem procura uma propriedade de requinte, para viver privadamente, solução perfeita para mais núcleos familiares ou para quem deseja efetuar um investimento imobiliário, prosseguindo a atividade receptiva já iniciada ou valorizando as potencialidades das unidades individuais. Uma oportunidade interessante na splendida moldura de Capo Mimosa, em Andora, para quem procura uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Recomendamos vivamente a visita!
Para informações Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 ou 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Outras interessantes propostas em www.immobiliaredivina.it - A presente ficha não constitui forma de contrato, as informações aqui contidas são a considerar meramente indicativas e não poderão ser utilizadas como parte integrante num eventual contrato de venda ou arrendamento da propriedade. A presente não vincula de forma alguma a sociedade.
CLASSE ENERGÉTICA: F