249.000 €

Apartamento 2 quartos, 97 m²
Dolceacqua, Imperia (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Nas primeiras colinas que sobrepõem o Vale Nervia, a apenas 10 minutos de carro do centro, este apartamento em moradia independente domina uma paisagem única, com uma vista aberta e sugestiva que abrange toda a aldeia e o icónico Castelo dos Doria.
A propriedade representa uma oportunidade de investimento rara e sem risco: o imóvel está arrendado por € 7.200 por ano (€ 600/mês) com um contrato remanescente de aproximadamente um ano e meio. Como garantia da operação, a gestão documentada dos últimos anos demonstra a presença de um inquilino impecável e historicamente pontual nos pagamentos, juntamente com toda a documentação verificável. Uma solução pronta e segura para quem procura um rendimento imediato no fascínio do interior ligur.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

On the first hills overlooking the Nervia Valley, just a 10-minute drive from the center, this apartment in a detached villa commands a unique panorama, with an open and evocative view that encompasses the entire village and the iconic Doria Castle.
The property represents a rare, risk-free investment opportunity: the property is rented for €7,200 per year (€600 per month) with a remaining lease term of approximately a year and a half. As a guarantee of this transaction, documented management over the past few years demonstrates the presence of an impeccable tenant with a history of punctual payments, supported by all verifiable documentation. A ready and secure solution for those seeking immediate income in the charming Ligurian hinterland.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Sulle prime colline che sovrastano la Val Nervia, a soli 10 minuti di auto dal centro, questo appartamento in villa indipendente domina un panorama unico, con una vista aperta e suggestiva che abbraccia l'intero borgo e l'iconico Castello dei Doria.
La proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento rara e a rischio zero: l'immobile è locato a € 7.200 all'anno (€ 600/mese) con un contratto residuo di circa un anno e mezzo. A garanzia dell'operazione, la gestione documentata degli ultimi anni dimostra la presenza di un inquilino impeccabile e storicamente puntuale nei pagamenti, affiancata da tutta la documentazione verificabile. Una soluzione pronta e sicura per chi cerca una rendita immediata nel fascino dell'entroterra ligure.

Auf den ersten Hügeln mit Blick auf das Nervia-Tal, nur 10 Fahrminuten vom Zentrum entfernt, bietet diese Wohnung in einer freistehenden Villa ein einzigartiges Panorama mit einem offenen und stimmungsvollen Blick, der das gesamte Dorf und das ikonische Schloss Doria umfasst.
Diese Immobilie bietet eine seltene und risikofreie Investitionsmöglichkeit: Sie ist für 7.200 € pro Jahr (600 € pro Monat) vermietet, der Mietvertrag läuft noch etwa anderthalb Jahre. Die dokumentierte Verwaltung der letzten Jahre belegt die Zuverlässigkeit des Mieters und seine pünktliche Zahlungshistorie. Alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden. Eine sichere und sofort einsatzbereite Lösung für alle, die im reizvollen ligurischen Hinterland ein Einkommen erzielen möchten.

Sur les premières collines surplombant la vallée de Nervia, à seulement 10 minutes en voiture du centre, cet appartement dans une villa individuelle offre un panorama unique, avec une vue dégagée et évocatrice qui embrasse tout le village et l'emblématique château de Doria.
Ce bien représente une opportunité d'investissement rare et sans risque : actuellement loué 7 200 € par an (600 € par mois), il reste environ un an et demi de bail. La gestion locative, documentée et réalisée ces dernières années, atteste de la présence d'un locataire irréprochable, toujours ponctuel dans ses paiements, comme en témoignent tous les justificatifs. Une solution clé en main et sécurisée pour ceux qui recherchent un revenu immédiat dans le charmant arrière-pays ligure.

En las primeras colinas que dominan el valle de Nervia, a tan solo 10 minutos en coche del centro, este apartamento en una villa independiente ofrece un panorama único, con una vista abierta y evocadora que abarca todo el pueblo y el emblemático castillo de Doria.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional y sin riesgos: se alquila por 7.200 € al año (600 € al mes) con un plazo restante de contrato de aproximadamente un año y medio. Como garantía de esta transacción, la gestión documentada de los últimos años demuestra la existencia de un inquilino impecable con un historial de pagos puntuales, respaldado por toda la documentación verificable. Una solución segura y práctica para quienes buscan ingresos inmediatos en el encantador interior de Liguria.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 97 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 200 m²
Classe energética: C134,47 kwh_m2
Referência: 2326-31097

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 77.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
116.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
148.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.4 km - Estação ferroviária - Bevera
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.3 km
Hospital: 8.2 km
Costa: 7.4 km
Estância de esqui: 24.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 980 m - Delicatessen
3.2 km - Padaria - Panificio Lami
3.2 km - Loja de conveniência - Alimentari Sorelle Noaro
4.2 km - Centro comercial
Comer fora: 430 m - Restaurante - Aria Fina
850 m - Café - Centrale
990 m - Bar - Bar Doria
7.1 km - Restaurante de fast food - La Fata Consani
Atividades esportivas: 4.3 km - Centro esportivo - cycling/bmx/motorcross
7.0 km - Ginásio - Dynamic Body Club
11.3 km - Clube de Golfe - Golf club Gli Ulivi
43.5 km - Centro hípico
Escolas: 1.0 km - Escola - Scuole Elementari Luigina Garoscio
4.9 km - Instituição de ensino superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
31.6 km - Universidade - Polo universitario di Imperia
Farmácia: 850 m - Farmácia
Veterinário: 7.6 km - Veterinário

Informação de Dolceacqua

Altitude: 51 m s.n.m.
Área total: 20.2846 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2192

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 97 m² Dolceacqua, Imperia (província)