Moradia 5 quartos, 155 m²

Ospedaletti, Imperia (província)

Ospedaletti, proponiamo in esclusiva una splendida villa di recente costruzione che rappresenta una raffinata sintesi tra architettura contemporanea e integrazione paesaggistica.

La residenza, sviluppata a pianta a "L" su un unico livello per circa 150 mq commerciali, si inserisce armonicamente nel contesto terrazzato esistente senza alterare i muri a secco originari ed evitando scavi invasivi. La facciata, ispirata alla tradizione locale e arricchita da un tetto verde isolante, dialoga con la macchia mediterranea riducendo al minimo l'impatto visivo.

L'ingresso introduce alla luminosa corte interna vetrata, fulcro distributivo e zona filtro tra la parte giorno e quella notte. Dotata di predisposizione per cucina esterna e schermature in legno ideali per la convivialità all'aperto. La zona giorno open space si apre generosamente verso l'esterno tramite ampie vetrate scorrevoli a tutt'altezza e una scenografica vetrata angolare di 4,5 metri, offrendo una vista aperta sul mare e sulla piscina a sfioro. La terrazza solarium esposta a Sud-Ouest cattura la luce serale completando l'area living.
L'ala dedicata alla notte ospita cinque camere matrimoniali dal design essenziale con arredi bianchi su misura, ciascuna dotata di spazio esterno privato affacciato sul mare e bagno en-suite illuminato naturalmente da lucernari apribili.

Pensata come esclusiva residenza per massimi standard di comfort e ospitalità fino a 10 persone, la villa integra lavanderia, locali tecnici, deposito esterno e una autorimessa per due auto. Le finiture uniscono materiali puri e naturali, come i soffitti in rovere, i pavimenti in pietra chiara monolitica e serramenti minimali a scomparsa con scuri scorrevoli per il controllo solare.
Grazie a un elevato isolamento termico, massa strutturale e approvvigionamento energetico totalmente da fonti rinnovabili, la dimora garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in un contesto naturalistico d'eccezione.
CLASSE ENERGETICA:

Ospedaletti En exclusivité
À Ospedaletti, nous proposons en exclusivité une splendide villa récemment construite, qui représente une synthèse raffinée entre architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans le paysage.

La résidence, conçue en forme de « L » sur un seul niveau et développant environ 150 m² de surface commerciale, s'intègre harmonieusement dans le paysage en terrasses existant, sans modifier les murs en pierre sèche d'origine et en évitant les travaux d'excavation invasifs. La façade, inspirée de la tradition architecturale locale et agrémentée d'une toiture végétalisée isolante, dialogue avec la végétation méditerranéenne environnante tout en réduisant au minimum son impact visuel.

L'entrée donne accès à une cour intérieure vitrée et lumineuse, véritable cur de la distribution et espace de transition entre les espaces de vie et l'espace nuit. Elle est équipée de prédispositions pour l'installation d'une cuisine extérieure ainsi que de claustras en bois, idéaux pour profiter de moments conviviaux en plein air.

L'espace de vie décloisonné s'ouvre généreusement vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes toute hauteur et à une spectaculaire baie vitrée d'angle de 4,5 mètres, offrant une vue dégagée sur la mer et la piscine à débordement. La terrasse solarium exposée sud-ouest profite pleinement de la lumière du soir et vient compléter harmonieusement l'espace de vie.

L'aile dédiée à l'espace nuit comprend cinq chambres doubles au design épuré, avec des aménagements sur mesure de couleur blanche. Chacune dispose d'un espace extérieur privé donnant sur la mer ainsi que d'une salle de bains privative, naturellement éclairée par des fenêtres de toit ouvrantes.

Conçue comme une résidence exclusive offrant des standards de confort et d'accueil particulièrement élevés, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, la villa comprend également une buanderie, des locaux techniques, un espace de rangement extérieur ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures.

Les finitions associent des matériaux nobles, naturels et épurés, tels que les plafonds en chêne, les sols en pierre claire monolithique et les menuiseries minimalistes à cadres escamotables, équipées de volets coulissants permettant un contrôle efficace de l'ensoleillement.

Grâce à une isolation thermique performante, à une importante masse structurelle et à un approvisionnement énergétique entièrement issu de sources renouvelables, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique ainsi qu'un confort de vie supérieur, dans un environnement naturel d'exception.