Casa histórica 7 quartos, 550 m²

Pornassio, Imperia (província)

UM BAIRRO MEDIEVAL PALACIAL À VENDA

VISÃO GERAL:
Este incomum imóvel múltiplo é o coração do bairro medieval inicial na aldeia de Ponti, atravessado pelo rio Arroscia, parte da cidade de Pornassio, na província de Imperia. É composto por três casas muito grandes: três andares e amplos terraços no telhado para duas delas; quatro andares e terraço para a terceira. O grupo compreende dezenove quartos, dos quais cinco são espaços abertos muito grandes com quase quarenta metros quadrados. No total, representam quinhentos e cinquenta metros quadrados (cerca de seis mil pés quadrados). Eles são interligados por pátios e arcadas. As casas datam principalmente do século XIII, e uma delas contém o que se sabe ser a mais antiga abóbada de berço da aldeia, diz-se que foi construída no ano mil. Elas estão localizadas na entrada da aldeia, logo do outro lado da ponte, na praça da igreja. Estas casas foram possuídas ao longo dos séculos pelas famílias nobres da aldeia, como atestam os enormes portais de granito de pedra única que emolduram suas respectivas portas.                                                                                 Este grupo de casas seria um excelente investimento para uma família multigeneracional, um grupo de amigos ou um esplêndido hotel boutique, pois, no total, compreendem sete quartos com ampla privacidade, seis banheiros e cinco terraços, bem como amplas áreas de estar duplas em cada casa, que também podem servir como estúdios de artistas. Todo o trabalho estrutural para reconstruir os interiores das casas foi concluído; a documentação necessária para concluir o trabalho de duas das casas e executar o trabalho para a terceira está atualmente sendo elaborada para ser arquivada. Como designer e empreiteiro (originalmente de Princeton, Nova Jersey e Manhattan), a proprietária renovou e reconstruiu estruturas nos últimos cinquenta e oito anos em São Francisco, Montpelier, Turim, Gênova e nas cidades das colinas adjacentes à costa italiana. Sua intenção tem sido criar os usos mais atenciosos e luminosos dos espaços, preservando o máximo possível os materiais de construção originais de pedra e madeira.
O que resta a ser feito no local é a escolha pelos futuros proprietários do revestimento do piso (parquet ou azulejo), o revestimento de duas de suas dezenove salas, alguma atualização das janelas (que podem ser executadas rapidamente por nossos artesãos locais após o fechamento) e os acessórios habituais que os proprietários tendem a escolher para si, em relação aos eletrodomésticos e móveis da cozinha. Estou vendendo o imóvel múltiplo inteiro com um desconto significativo, pois, aos oitenta e um anos, o colapso inesperado da minha própria saúde me impede de terminar pessoalmente este imóvel múltiplo dos meus sonhos. O preço de venda é negociável. As propriedades podem estar disponíveis para venda individualmente, embora seja preferível vender o bairro inteiro.

A ÁREA CIRCUNSTANTE:
A aldeia de Ponti tem a vantagem de estar a meio da hora da costa da Riviera italiana e a quarenta e cinco minutos de esqui nas montanhas ao norte. Uma boa rodovia estadual leva até o mar e ao norte para a rodovia para Turim e ao longo da costa para a rodovia para Gênova e Nice, onde estão localizados os aeroportos internacionais. Pornassio está de frente por uma floresta nacional protegida que será preservada permanentemente. As encostas em terraço, adjacentes à aldeia de Ponti, são plantadas com jardins de vegetais, pomares, olivais e vinhedos, e acomodam ovelhas, vacas, burros, raposas, ouriços, coelhos, cabras montanhesas e, mais acima nas montanhas, javalis. Nesse sentido, é um verdadeiro campo. Como área oficial “verde”, nunca será dividida em condomínios ou desenvolvimentos.
A três quilômetros abaixo da colina fica a cidade de Pieve di Teco, conhecida por suas arcadas medievais bem preservadas e seu mercado mensal de antiguidades. Suas diversas lojas e restaurantes atendem a todas as necessidades diárias.
As três casas da propriedade são descritas em detalhes abaixo.

CASA CICLAMINO, CASA CICLAMINO: esta é a casa do meio, com cerca de 150 metros quadrados, adjacente às outras duas. É composta por três andares mais um terraço no telhado de trinta metros quadrados, totalizando cento e cinquenta metros quadrados. Na entrada, há um pórtico coberto, com uma elegante grade soldada para segurança da janela do andar térreo. O andar térreo compreende um teto em abóbada de berço datado do século XIII. Pode ser usado como uma grande sala de estar de verão ou inverno. Tem um banheiro completo e uma lareira a lenha de alto desempenho.
A escadaria central leva ao espaço aberto no primeiro andar que inclui a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar e uma igualmente eficiente lareira a lenha. A sala de jantar se abre para um terraço ensolarado e ladrilhado, essencialmente o telhado do pórtico. Este andar tem piso de azulejo e parquet.
O segundo andar compreende dois quartos e o amplo banheiro principal entre eles. Também tem uma varanda com vista para a praça. Uma escadaria externa no pátio leva ao terraço no telhado de trinta metros quadrados com vista panorâmica para as colinas circundantes, vigorosas moitas de rosas e jasmins, uma área de churrasco e uma pia para refeições ao ar livre.

CASA IBISCO, CASA IBISCO:
A CASA IBISCO é a maior das três casas, com quatro andares e um terraço privativo: um total de aproximadamente duzentos e vinte metros quadrados. Fica ao lado da igreja e contém um pequeno mas florescente jardim de flores em sua porta. Também tem elegantes grades protegendo suas janelas do chão ao teto. A entrada, andar térreo, cuja alta abóbada de berço também data do século XIII, é um espaço aberto que serve como sala de estar de verão. Também abriga uma antiga lareira de ferro fundido.
O primeiro andar contém dois quartos, um banheiro e uma mini cozinha. Poderia servir como uma unidade independente para bed and breakfast. O segundo andar é um espaço aberto muito luminoso de quarenta e cinco metros quadrados com uma área de cozinha no meio e as áreas de jantar e estar de cada lado. O andar de cima abriga o quarto principal e o banheiro principal. Leva a um terraço no telhado com vista panorâmica para as madeiras e colinas circundantes.

CASA JASMIM, CASA JASMIM:
A CASA JASMIM no centro da propriedade, é a estrutura mais antiga das três. Sua abóbada de berço e quatro amplas arcadas no andar térreo datam do ano mil. Suas portas duplas de entrada ficam voltadas para o caminho que leva à estrada principal à direita da igreja. Sua entrada é um átrio de três andares até o telhado translúcido da estrutura. Com seu amplo andar térreo, também tem cerca de duzentos e dez metros quadrados.
A escadaria principal leva a uma sala de estar de dois andares, catedral, do primeiro andar. Este andar também contém a cozinha, o banheiro principal, o escritório, um quarto de hóspedes e o pátio interior. O quarto de hóspedes e a cozinha têm grandes claraboias, bem como janelas do chão ao teto. O andar de cima abriga o quarto principal e seu próprio banheiro privativo. Abre-se para o terraço no telhado com uma árvore de limão florescente, uma árvore de kumquat e muitas plantas de morango. No total, os vários terraços podem abrigar amplos jardins de vegetais no céu, com grandes vasos, protegidos do vento, caracóis e insetos.
A propriedade pode ser finalizada, após o fechamento, de acordo com os gostos e o orçamento dos futuros proprietários, em termos de revestimento de piso, pisos e acessórios de design. Abaixo está uma pequena seleção de fotografias de vários ângulos e detalhes da propriedade. Se você gostaria de visitar e visualizar, por favor, telefone para o seguinte número para agendar uma consulta: 0039 010 0018477 ou 0039 345 0953900 ou escreva para info@loprestiimobiliare.it Nós aguardamos seu contato.