Casa histórica 8 quartos, 550 m²

Pornassio, Imperia (província)

UM BAIRRO MEDIEVAL PALACIANO À VENDA

VISÃO GERAL:
Esta propriedade incomum, composta por vários imóveis, é o coração do antigo bairro medieval na aldeia de Ponti, atravessada pelo rio Arroscia, parte da cidade de Pornassio, na província de Imperia. É composta por três casas muito grandes: três andares e amplos terraços no telhado para duas delas; quatro andares e terraço para a terceira. No total, representam quinhentos e cinquenta metros quadrados (cerca de seis mil pés quadrados). São interligadas por pátios e arcadas. As casas datam principalmente do século XIII, e uma delas contém o que se sabe ser a abóbada transversal mais antiga da aldeia, diz-se que foi construída no ano mil. Estão localizadas na entrada da aldeia, mesmo em frente à ponte, na praça da igreja. Estas casas foram possuídas ao longo dos séculos pelas famílias nobres da aldeia, como atestam os enormes portais de granito monolítico que emolduram as suas respetivas portas.                                                                                 Este conjunto de casas seria um excelente investimento para uma família multigeneracional, um grupo de amigos ou um esplêndido hotel boutique, pois, em conjunto, compreendem oito quartos com ampla privacidade, seis casas de banho e cinco terraços, bem como amplas áreas de estar duplas em cada uma das casas, que também podem servir como estúdios de artistas. Concluí todo o trabalho estrutural para reconstruir os interiores das casas e estou a finalizar a documentação necessária para concluir o trabalho de duas das casas e executar o trabalho de papelada para a terceira. Como designer e empreiteiro (originalmente de Princeton, Nova Jersey e Manhattan), renovei e reconstruí estruturas nos últimos cinquenta e oito anos em São Francisco, Montpelier, Turim, Génova e na minha área natal nas aldeias da colina junto à costa italiana. A minha intenção tem sido criar os usos mais ponderados e luminosos dos espaços, preservando o máximo possível os materiais de construção originais de pedra e madeira.
O que resta a ser feito no local é a escolha pelos futuros proprietários do revestimento do chão (parquet ou azulejo), o reboco de duas das suas dezenove divisões, alguma atualização das janelas (que pode ser executada rapidamente pelos nossos artesãos locais após o encerramento) e os acessórios habituais que os proprietários tendem a escolher para si, no que diz respeito aos eletrodomésticos da cozinha e aos móveis. Estou a vender a propriedade inteira a um desconto significativo, pois, aos oitenta e um anos, o inesperado colapso da minha própria saúde impede-me de terminar pessoalmente esta propriedade dos meus sonhos. O preço de venda é negociável. As propriedades podem estar possivelmente disponíveis para venda individualmente, dependendo das ofertas que recebo, embora prefira vender todo o bairro.

A ÁREA CIRCUNSTANTE:
A aldeia de Ponti tem a vantagem de estar a meio da hora da costa da Riviera italiana e a quarenta e cinco minutos de esqui nas montanhas a norte. Uma boa autoestrada em bom estado leva até ao mar e a norte para a autoestrada para Turim e ao longo da costa para a autoestrada para Génova e Nice, onde se encontram os aeroportos internacionais. Pornassio está virada para uma floresta protegida a nível nacional que será preservada permanentemente. As encostas em socalcos, adjacentes à aldeia de Ponti, são plantadas com hortas, pomares, oliveiras e vinhas, e acomodam ovelhas, vacas, burros, raposas, ouriços, coelhos, cabras monteses e, mais acima nas montanhas, javalis. Neste sentido, é uma verdadeira zona rural. Como área oficial “verde”, nunca será dividida em condomínios ou desenvolvimentos.
A três quilómetros abaixo da colina fica a cidade de Pieve di Teco, conhecida pelos seus arcadas medievais bem preservadas e pelo seu mercado mensal de antiguidades. As suas diversas lojas e restaurantes servem todas as necessidades diárias.
As três casas da propriedade são descritas em detalhe abaixo.

CASA CICLAMINO, CASA CICLAMINO: esta é a casa do meio, com cerca de 150 metros quadrados, adjacente às outras duas. É composta por três andares mais um terraço no telhado de trinta metros quadrados, um total de cento e cinquenta metros quadrados. Na entrada, há um pórtico coberto, com uma elegante grelha soldada para segurança da janela do andar térreo. O andar térreo compreende um teto abobadado em cana que remonta ao século XIII. Pode ser usado como um grande espaço de estar de verão ou inverno. Tem uma casa de banho completa e uma lareira a lenha de alto desempenho.
A escadaria central leva ao espaço aberto no primeiro andar que inclui a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar e uma igualmente eficiente lareira a lenha. A sala de jantar abre-se para um terraço ensolarado e ladrilhado, essencialmente o telhado do pórtico. Este andar tem piso de azulejo e parquet.
O segundo andar compreende dois quartos e a grande casa de banho principal entre eles. Tem também uma varanda com vista para a praça. Uma escadaria exterior no pátio leva ao terraço no telhado de trinta metros quadrados com vista panorâmica sobre as colinas circundantes, vigorosas sebeiras e jasmins, uma área de churrasco e uma pia para refeições ao ar livre.

CASA IBISCUS, CASA HIBISCO:
A CASA HIBISCO é a maior das três casas, com quatro andares e um terraço em suite: um total de aproximadamente duzentos e vinte metros quadrados. Fica ao lado da igreja e contém um pequeno mas próspero jardim de flores à sua porta. Tem também elegantes grelhas a proteger as suas janelas do chão ao teto. A entrada, andar térreo, cujo alto teto abobadado também data do século XIII, é um espaço aberto que serve como sala de estar de verão. Abriga também uma lareira de ferro fundido antiga.
O primeiro andar contém dois quartos, uma casa de banho e uma minicozinha. Poderia servir como uma unidade independente para um bed and breakfast. O segundo andar é um espaço aberto muito luminoso de quarenta e cinco metros quadrados com uma área de cozinha no meio e as áreas de jantar e estar de cada lado. O andar superior abriga o quarto principal e a casa de banho principal. Leva a um terraço no telhado com vista panorâmica sobre as matas e colinas circundantes.

CASA GELSOMINO, CASA JASMIM:
A CASA JASMIM no centro da propriedade, é a estrutura mais antiga das três. A sua abóbada em cruz e quatro amplas arcadas no andar térreo datam, diz-se, do ano mil. As suas portas duplas de entrada viram para o caminho que leva à estrada principal à direita da igreja. A sua entrada é um átrio de três andares até ao telhado translúcido da estrutura. Com o seu amplo andar térreo, tem também cerca de duzentos e dez metros quadrados.
A escadaria principal leva a uma sala de estar de altura dupla, catedral, do primeiro andar. Este andar contém também a cozinha, a casa de banho principal, o escritório, um quarto de hóspedes e o pátio interior. O quarto de hóspedes e a cozinha têm grandes claraboias, bem como janelas do chão ao teto. O andar superior abriga o quarto principal e a sua própria casa de banho em suite. Abre-se para um terraço no telhado com uma árvore de limão florescente, uma árvore de kumquat e muitas plantas de morango. No total, os vários terraços podem acomodar amplas hortas no céu, com grandes vasos, protegidos do vento, caracóis e insetos.
A propriedade pode ser concluída, após o encerramento, de acordo com os gostos e orçamento dos futuros proprietários, em termos de revestimento de pisos, revestimentos de pisos e acessórios de design. Abaixo está uma pequena seleção de fotografias de vários ângulos e detalhes da propriedade. Se gostaria de visitar e ver, por favor, TELEFONE para o seguinte número para agendar uma consulta: 0039 349 7344 128. Só agendo compromissos com pessoas com quem realmente falei, para que possa compreender claramente as suas necessidades e se a propriedade é adequada a si em termos de gosto e orçamento. Sou trilingue em inglês, francês e italiano. Aguardo ansiosamente por ouvir de si e encontrá-lo pessoalmente.