6.590.005 kr SEK
(590.000 €)
Apartamento 5 quartos, 130 m² Sanremo, Imperia (província)
Descrição
No coração absoluto de Sanremo, em frente ao Teatro Ariston, propomos para venda muros e atividade de arrendamento turístico devidamente autorizada, operacional com continuidade há mais de 10 anos numa das localizações mais procuradas e performantes da cidade.
Trata-se de um investimento sólido e imediatamente rentável, inserido num contexto único que garante uma elevada ocupação durante todo o ano, graças à presença de eventos de relevância internacional (Festival de Sanremo, turismo congressual, época balnear e fluxos comerciais constantes).
📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
5 quartos com 5 casas de banho privativas
Quarto andar servido por elevador
Estrutura completamente operacional e funcional
Atividade com histórico consolidado
Clientela fidelizada, nacional e internacional
Sem necessidade de start-up
💼 RENTABILIDADE GARANTIDA
O imóvel está atualmente gerido por uma sociedade especializada no setor de arrendamento turístico, que garante uma rentabilidade de €2.600/mês.
É prevista a possibilidade de renovação do contrato de gestão, oferecendo assim continuidade e estabilidade do rendimento, ou a gestão direta para um aumento adicional da marginalidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA = VALOR NO TEMPO
A posição em frente ao Ariston representa um ativo único e não replicável, com uma barreira natural à entrada.
Um imóvel deste tipo mantém no tempo um elevado valor tanto em ótica rentável como patrimonial, com alta liquidez no mercado.
💡 PORQUÊ ESCOLHER
✔ Venda conjunta muros + atividade
✔ Avulso incluído
✔ Rendimento imediato e demonstrável
✔ Possibilidade de gestão flexível
✔ Investimento seguro em localização icónica
👉 Uma solução ideal para investidores privados ou sociedades que procuram solidez, visibilidade e rendimento numa das praças mais prestigiadas da Riviera Ligure.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 130 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 5
- Classe energética
- 123,65 kwh_m2
- Referência
- 33721001-484
Distância de:
- Aeroportos
82.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
108.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
153.0 km - Torino TRN - Caselle
- Saída da autoestrada
- 3.6 km
- Hospital
- 630 m - Pronto Soccorso Ospedale Civile Sanremo
- Costa
- 290 m
- Estância de esqui
- 27.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
< 100 m - Açougue - Gazzera
< 100 m - Pastelaria - Pasticceria Primavera
100 m - Loja de conveniência - La bottega di Sara
100 m - Supermercado - Pam
- Comer fora
< 100 m - Café - La Fornarina
< 100 m - Bar - Il panino quotidiano
< 100 m - Restaurante - La Tavernetta
< 100 m - Gelataria - Gelatè
- Atividades esportivas
610 m - Centro esportivo
610 m - Ginásio - Romulo Fitness
2.8 km - Clube de Golfe - Golf club Gli Ulivi
33.8 km - Centro hípico
- Escolas
140 m - Escola - Istituto C. Colombo
9.9 km - Instituição de ensino superior - Osservatorio Gian Domenico Cassini
19.5 km - Universidade - Polo universitario di Imperia
- Farmácia
- < 100 m - Farmácia - Antica Farmacia Panizzi
- Veterinário
- 6.6 km - Veterinário
Informação de Sanremo
- Altitude
- 15 m s.n.m.
- Área total
- 55.96 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 53451
Contactar anunciante
Re/Max Gold Casinò
Via Francesco Corradi, 21, Sanremo, Imperia
+39 0184 532650 / +39 348 7348699
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