Moradia 5 quartos, 267 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (província)

VILLA INDEPENDENTE COM 8 HECTARES DE TERRENO E RÚSTICO - POGLIASCA, BORGHETTO DI VARA

Um lugar onde espaço, privacidade e natureza tornam-se parte integrante da casa.

No coração do Vale de Vara, na tranquila localidade de Pogliasca, no Município de Borghetto di Vara, propomos para venda uma villa individual construída em 2003, caracterizada por amplas dimensões, grande independência e por um contexto natural de particular valor.

Uma propriedade pensada para quem procura algo mais do que a simples habitação: uma verdadeira residência imersa no verde, com cerca de 8 hectares de terrenos de propriedade, amplos espaços exteriores e interessantes possibilidades de valorização.

A VILLA

A casa desenvolve-se por vários níveis e oferece uma distribuição dos ambientes particularmente generosa, ideal para uma família numerosa ou para quem deseja uma residência capaz de acolher confortavelmente familiares e convidados.

No andar térreo, a entrada conduz à ampla sala de estar, um ambiente espaçoso e luminoso caracterizado pela presença de duas janelas que garantem uma agradável iluminação natural.

A cozinha habitável, também de dimensões generosas, oferece um espaço ideal para o quotidiano e para viver a casa de forma convivial.

Completam o andar uma casa de banho com janela e um quarto de cama de casal, solução particularmente cómoda para quem deseja dispor de um quarto no andar de entrada.

Uma sólida escada em alvenaria conduz ao nível superior.

Aqui encontramos bem quatro quartos de cama de casal, três dos quais com varanda, além de uma segunda casa de banho com janela.

Uma configuração extremamente interessante para famílias numerosas, para quem deseja hospedar amigos e parentes ou para quem imagina a propriedade também numa ótica receptiva.

No nível superior encontramos finalmente um sótão, ambiente versátil e rico em potencialidades, embelezado pelo acesso a um maravilhoso terraço, um espaço ideal para desfrutar da tranquilidade e da atmosfera circundante.

OS ESPAÇOS ACESSÓRIOS

No andar inferior a propriedade dispõe de outros ambientes de serviço, incluindo:

* local técnico com caldeira;
* amplo box de garagem;
* amplo vão de serviço, ideal para organizar equipamentos, materiais e tudo o que necessita de um espaço dedicado.

Espaços que contribuem concretamente para a funcionalidade da villa, oferecendo comodidade, ordem e importantes possibilidades de utilização.

O VERDADEIRO VALOR DA PROPRIEDADE: O EXTERIOR

É porém no exterior que esta propriedade revela o seu caráter mais particular.

A villa é rodeada por um jardim privado e por uma importante extensão de terrenos, para uma superfície total de cerca de 8 hectares.

Um património de espaço e natureza cada vez mais difícil de encontrar, capaz de garantir privacidade, tranquilidade e absoluta independência.

Dentro da propriedade está também presente um rústico para reconstruir, elemento que abre interessantes cenários de valorização.

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