180.000 €

Casa independente 2 quartos, 102 m²
Carro, La Spezia (província)

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Características

terraço
adega

Descrição

Dossier 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_24.html
Uma propriedade para reencontrar a humanidade na história e na natureza … para regressar às raízes de um passado de vida vivida intensamente, rica em valores, para absorver a seiva vital ainda presente e estar no centro de um pulmão verde na “Vale do Biológico”.

Uma moradia independente, rodeada pelo seu terreno, com a sua área de estacionamento, não isolada, mas no centro de uma aldeia histórica, em posição dominante.
Na tranquilidade e no silêncio para uma verdadeira regeneração e para a justa recarga ou para uma vida à medida do ser humano.
Estamos na fração de Castello, Município de Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , nascida como fortificação em época medieval com funções militares e de vigia em defesa da aldeia abaixo.

A propriedade é composta por um amplo salão dividido entre zona de estar, com uma bela lareira e o relativo canto relax dedicado, e a zona de jantar que poderia também se tornar um terceiro quarto de dormir. Tudo dá para o amplo vale e para o belíssimo e útil pórtico da frente com cerca de 15 m².
A cozinha, com uma característica lareira a lenha de dois fogões, é habitável e confina com o terreno onde se pode organizar a verdadeira zona de jantar na natureza, sob as árvores.
Na zona de dormir temos dois quartos de casal, um deles um pouco mais amplo, e uma casa de banho com chuveiro e janela.
Perto da porta de entrada há uma pequena divisão/armazém com janela. No andar superior existe um amplo sótão não habitável.
A propriedade não possui um sistema de aquecimento e não chega o metano. Se necessário, uma solução poderia ser um novo sistema de bomba de calor que combina facilidade de instalação, a dupla função calor/frio, um aquecimento rápido com alta eficiência energética. Atualmente para o desempenho energético está na classe G EPgl,nren 397,96 EPgl,ren 11,41.
Construída no final dos anos 70, a moradia tem uma autorização de habitabilidade de 23/10/1984. Concessões de construção subsequentes em sanatoriais regularizaram pequenas divergências da concessão de construção inicial.

A superfície catastral total é de 107 m², 102 m², excluídas as áreas descobertas (pórtico), em categoria A/2 classe 2 com Renda Catastral de €.453,19. Tem, portanto, uma gestão fiscal extremamente económica e o valor de capital sobre o qual pagar o imposto de registo é de €.52.343,45, se a compra for como habitação principal, ou de €.57.101,94 se a compra for como segunda casa.
No andar inferior existem duas caves com superfície catastral total de 28 m² em categoria C/2 classe 1 com Renda Catastral de €.51,08. Tem, portanto, uma gestão fiscal bastante económica e o valor de capital sobre o qual pagar o imposto de registo é de €.5.899,74, se a compra for como dependência de habitação principal, ou de €.6.436,08 se a compra for como dependência de segunda casa. A área de estacionamento em propriedade é de 30 m² e o terreno tem uma superfície de 1.144 m².
Preço 180.000 euros

O Município de Carro é um país rico em história e tradições camponesas, terra da família do celebre músico Nicolò Paganini e do Santo António Maria Gianelli.
Existem densos bosques, cristas apennínicas e paisagens intocadas. É percorrida por numerosos percursos para caminhadas e para bicicletas - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - incluindo os trechos conectados à Alta Via dos Montes Ligures.
A gastronomia da zona https://www.valdivara.it/it/sapori é famosa pelos produtos biológicos certificados, incluindo queijos, carnes e mel da mais alta qualidade.

A Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home é um Vale todo para descobrir e, além disso, esta propriedade não está distante do Parque Nacional das Cinco Terras https://www.parconazionale5terre.it/map.php e a cerca de 20/30 km. alcançam-se maravilhosos locais balneares como Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto e Sestri Levante.

Ao chegar com a autoestrada sai na saída de Carrodano/Levanto e segue uma estrada provincial por cerca de 13 km.
Se chegar de avião pode aterrar no aeroporto de Génova, a cerca de 1 hora 15, ou no aeroporto de Pisa, a cerca de 1 hora 20.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Dossier 024 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_024.html
A property to rediscover humanity in history and nature... to return to the roots of a past life lived intensely, rich in values, to absorb its still-present lifeblood and be at the center of a green lung in the "Valle del Biologico."
A detached villetta, surrounded by its own land, with its own parking area, not isolated, but in the center of a historic village, in a dominant position.
In tranquility and silence, for true regeneration and for the right recharge or for a life tailored to human beings.
We are in the hamlet of Castello, Municipality of Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , built as a medieval fortification with military and lookout functions to defend the village below.

The apartment consists of a large living area divided between the sitting room, with a beautiful fireplace and its own relax corner, and the dining area, which could also become a third bedroom. The entire space overlooks the wide valley and the beautiful and practical 15 sqm. front porch.
The kitchen, with a characteristic double stove, is habitable and adjoins the plot, where a true dining area can be set up under the trees.
In the sleeping area, there are two double bedrooms, one of which is slightly larger, and a bathroom with shower and window.
Near the entrance door, there is a small storage room with a window. Upstairs, there is a large, unusable, attic.
The apartment does not have a heating system and is not connected to natural gas. If necessary, a new heat pump system could be a solution, combining ease of installation, dual heating/cooling functions, rapid heating, and high energy efficiency. Its energy performance is currently in class G (EPgl,nren 397.96 EPgl,ren 11.41).
Built in the late 1970s, the house has a habitability permit dated October 23, 1984. Subsequent amnesty regularization have corrected minor discrepancies from the initial building permit.

The total cadastral area is sqm. 107 (sqm.102 excluding the open spaces - porch), in category A/2 class 2 with a cadastral income of €453.19. Tax management is therefore extremely cost-effective, and the capital value on which registration tax must be paid is €52,343.45 if purchased as a primary residence, or €57,101.94 if purchased as a second home.
On the lower floor are two cellars with a total cadastral area of sqm.28 in category C/2 class 1 with a cadastral income of €51.08. Tax management is therefore quite cost-effective, and the capital value on which registration tax must be paid is €5,899.74 if purchased as an appurtenance to a primary residence, or €6,436.08 if purchased as an appurtenance to a second home.
The property's parking area is sqm.30, and plot of land has an area of sqm.1,144.
Price 180.000 euros

The municipality of Carro is a town rich in history and rural traditions, home to the family of the famous musician Nicolò Paganini and Saint Antonio Maria Gianelli.
It boasts dense forests, Apennine ridges, and pristine landscapes. Numerous hiking and cycling trails crisscross the area. - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - including sections connected to the Alta Via dei Monti Liguri.
The local food and wine https://www.valdivara.it/it/sapori s famous for its certified organic products, including top-quality cheeses, meats, and honey.
Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home is a valley waiting to be discovered and this property is not far from Cinque Terre National Park https://www.parconazionale5terre.it/map.php and at about 20 to 30 km, you can reach wonderful seaside resorts such as Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto, and Sestri Levante.

Arriving by motorway You can exit at the Carrodano/Levanto toll booth and follow a provincial road for about 13 km.
Arriving by plane, You can land at Genoa Airport, about 1 hour and 15 minutes away, or Pisa Airport, about 1 hour and 20 minutes away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Dossier 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_24.html
Una proprietà per ritrovare l’umanità nella storia e nella natura … per ritornare alle radici di un passato di vita vissuta intensamente, ricca di valori, per assorbirne la linfa vitale ancora presente ed essere al centro di un polmone verde nella “Valle del Biologico”.

Una villetta indipendente, circondata dal proprio terreno, con la sua area parcheggio, non isolata, ma nel centro di un borgo storico, in posizione dominante.
Nella tranquillità e nel silenzio per una vera rigenerazione e per la giusta ricarica o per una vita a misura di essere umano.
Siamo nella frazione di Castello, Comune di Carro (Sp) https://www.comune.carro.sp.it/ , nata come fortificazione in epoca medievale con funzioni militari e di avvistamento a difesa del borgo sottostante.

L’appartamento si compone di un ampio living diviso tra zona soggiorno, con un bel camino ed il relativo angolo relax dedicato, e la zona pranzo che potrebbe anche diventare una terza camera da letto. Il tutto prospetta sull’ampia vallata e sul bellissimo ed utile porticato antistante di circa mq.15.
La cucina, con una caratteristica stufa a due bocche, è abitabile e confina con il terreno dove poter organizzare la vera zona pranzo nella natura, sotto gli alberi.
Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali, di cui una un po’più ampia, ed un bagno con doccia e finestra.
Vicino alla porta di ingresso c’è una piccola stanzetta/ripostiglio con finestra. Al piano superiore esiste un ampio sottotetto non agibile.
L’appartamento non possiede un impianto di riscaldamento e non arriva il metano. Se necessario, una soluzione potrebbe essere un nuovo impianto di pompa di calore che abbina facilità di installazione, la doppia funzione caldo/freddo, un riscaldamento rapido con alta efficienza energetica. Attualmente per la prestazione energetica é in classe G EPgl,nren 397,96 EPgl,ren 11,41.
Costruita alla fine degli anni ’70, la villetta ha una autorizzazione di abitabilità del 23/10/1984. Successive concessioni edilizie in sanatorie hanno regolarizzato piccole difformità dalla concessione edilizia iniziale.

La superficie catastale totale è di mq.107, mq,102 escluse le aree scoperte (portico), in categoria A/2 classe 2 con Rendita Catastale di €.453,19. Ha quindi una gestione fiscale estremamente economica e il valore capitale su cui dover pagare l’imposta di registro è di €.52.343,45, se l’acquisto avviene come abitazione principale, o di €.57.101,94 se l’acquisto avviene come seconda casa.
Al piano inferiore ci sono due cantine con superficie catastale totale di mq.28 in categoria C/2 classe 1 con Rendita Catastale di €.51,08. Ha quindi una gestione fiscale abbastanza economica e il valore capitale su cui dover pagare l’imposta di registro è di €.5.899,74, se l’acquisto avviene come pertinenza di abitazione principale, o di €.6.436,08 se l’acquisto avviene come pertinenza di seconda casa. L’area di parcheggio in proprietà è di mq.30 ed il terreno ha una superficie di mq.1.144.
Prezzo 180.000 euro

Il Comune di Carro è un paese ricco si storia e tradizioni contadine, patria della famiglia del celebre musicista Nicolò Paganini e del Santo Antonio Maria Gianelli.
Vi sono fitti boschi, crinali appenninici e paesaggi incontaminati. E’ percorsa da numerosi tracciati per il trekking e per le biciclette - https://www.komo13 ot.com/it-it/guide/616202/fantastici-trekking-e-escursioni-nei-dintorni-di-carro - https://www.ziona.it/immagini/mappasentieri.pdf - inclusi i tratti collegati all’Alta Via dei Monti Liguri.
L’enogastronomia della zona https://www.valdivara.it/it/sapori è famosa per i prodotti biologici certificati, tra cui formaggi, carni e miele di altissima qualità.

La Val di Vara https://www.valdivara.it/it/home è una Valle tutta da scoprire ed inoltre questa proprietà non è distante dal Parco Nazionale delle Cinque Terre https://www.parconazionale5terre.it/map.php e a circa 20/30 km. si raggiungono dei meravigliosi siti balneari come Framura/Bonassola, Deiva Marina, Levanto e Sestri Levante.

Arrivando con l’autostrada si esce al casello di Carrodano/Levanto e si segue una strada provinciale per circa 13 Km.
Se si arriva con l’aereo si può atterrare all’aeroporto di Genova, a circa 1 ora 15, o all’aeroporto di Pisa, a circa 1 ora 20.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 102 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 1.144 m²
Terraço: 15 m²
Classe energética: G397,96
Referência: 24

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
81.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
133.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 120 m - Paragem de autocarro
9.7 km - Estação ferroviária - Framura
Saída da autoestrada: 6.1 km
Hospital: 8.9 km
Costa: 9.4 km
Estância de esqui: 16.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.9 km - Açougue
6.0 km - Supermercado - Supermarcato Sigma Rossi Giuseppe
6.0 km - Loja de conveniência
8.3 km - Peixaria
Comer fora: 120 m - Restaurante - Locanda del Porcino
170 m - Café - Circo Acli SAN ZORZU
2.9 km - Bar
9.8 km - Pub - Bar Ristorante Lorella
Atividades esportivas: 4.0 km - Centro hípico
6.8 km - Ginásio - Palestra comunale
9.9 km - Centro esportivo - desportos equestres
24.0 km - Clube de Golfe - Ca' del Moro Golf Club
Escolas: 6.7 km - Escola - Scuola elementare Fabrizio De André
10.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
25.8 km - Universidade
Farmácia: 7.0 km - Farmácia - Farmacia Castiglione
Veterinário: 11.6 km - Veterinário - Dottor Ginocchio

Informação de Carro

Altitude: 178 m s.n.m.
Área total: 31.7917 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 480

Mapa

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